2:a // Körvelgatan 29 C

2:a // Körvelgatan 29 C // Årsta

Uteplats mot äppellund // Balkong med kvällssol // Lugnt grönt läge // Stort kök // Gott om förvaring // Fint skick //Markläge

Bästa möjliga marklägenhet med balkong mot innergård med kvällssol samt ca 22 kvm uteplats mot allmänning med äppellund, magiskt läge i oerhört lugna Årsta. Utsikten genom fönster från kök och sovrum ut mot den fina äppellunden och allmänningen erbjuder titt som tätt naturupplevelser av alla möjliga slag.

Alla rum och utrymmen väl tilltagna. Gott om förvaring. Område där bilparkering är ett icke-problem. Hela lägenheten ljus och i gott skick, kan tillträdas omgående om så önskas.

Härlig entré med stor möblerbar hall med massor av klok förvaring och ljusinsläpp från alla möjliga håll.
Nyinlagda trägolv i ask, matt yta, otroligt behagliga att se på. Ljusa väggar och flertalet inbyggda skåp inklusive överskåp. I den förlängda hallen ett praktiskt städskåp med dubbeldörrar.

Till höger ett stort sovrum (ca 12 kvm) med nyinlagda trägolv i ask. Här finns flera alternativ till att addera förvaring.
Sovrummet vetter mot den lugna och stora allmänningen, hör bör man sova riktigt gott och svalt då fönstret ligger i perfekt österläge.

Intill sovrummet ett kvadratiskt och rymligt kök med de fina originalskåpen bevarade. Gott om lådor och skåp.
Elektrolux spishäll samt ugn. Kyl/frys av märket Indesit (185 cm hög)inköpt hösten 2020. Rostfri fläktkåpa.
Vitt kakel ovan såväl den rostfria diskbänken som laminatbänkskivorna.
Samma fina och nya askgolv i köket. Ljusa väggar.
Med utgång från köket finner man en helt underbar uteplats om hela ca 22 kvm som vetter ut mot allmänning och äppellund. Fantastisk frihetskänsla och den höjer upplevelsen även inifrån köket.

Rakt fram från hall ett rymligt badrum med hörnbubbelbadkar. Klinkergolv, delvis kaklade väggar intill bad/dusch.
Kommod, skåp, väggfasta hyllor. En något äldre toppmatad tvättmaskin ingår i köpet.

Stort vardagsrum (ca 20 kvm), samma ljusa fina askgolv och ljusa väggar. Lika lämplig som uteplatsen till köket är balkongen från vardagsrummet. Plats för 2-4 st. pers in mot gård med kvällssol. Bara välja sida utifrån sol, skugga eller humör. Endast 2 minuters gångväg till ett trevligt utegym.

Praktiskt placerat förråd tillhörande lägenheten direkt intill ytterdörren inne i trapphuset.

Tillträdesdatum flexibelt.

Föreningen är stor och byggnaderna uppförda 1971. Inom några år planeras en stamrenovering.
253 st. lägenheter. 4 st. servicehus med tvättstugor. Motionsrum. 6 st. cykelförråd. Gemensamhetslokal. Övernattningsrum.
3 st. garagelängor med 64 st. garageplatser.
3 st. carportplatser.
116 st. p-platser med el.
109 st. platser utan el.
Läs gärna den bifogade årsredovisningen för att se allt bokfört löpande underhåll. Ordning och reda från föreningens sida.
www.sbc.se - ekonomisk förvaltare.
Överlåtelseavgift 1.190:- betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 476:-.

Flertalet förskolor samt grundskolor i Ångelstaskolan eller Årstaskolan. Årskurs F till 5.
Nära odlarföreningen Årstablomman. Nära Årsta centrum med restaurang, vårdcentral, frisör, livsmedelsbutik.
Starkt kommunikativt läge med såväl Boländerna som Gränby Centrum med allt tänkbar service nära till hands.

Bostadsrätt

Hiss finns ej

2 rum

Balkong finns

Boarea 60.3 m2

Byggår

3 341 kr/mån

Markläge.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Fiber via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen
Eget förråd.

Ekonomi
Pris: 1 895 000 kr, eller bud. Avgift 3 341 kr/mån. värme, kall och varmvatten ingår samt kabel-tv och bredband.

Andel i föreningen: 0.3213
Andel av årsavgiften: 0.32019

Driftskostnader (0 personer):
El: 300 kr
Försäkring: 150 kr
Totalt: 450 kr

Säljaren bott oregelbundet. Elen anges i schablon.

Övrigt
www.kvannen.se

Läs mer
  • Visning
  • fredag
    17 september
    10:00-11:00

  • söndag
    19 september
    14:00-15:00

Ansvarig mäklare
Hans Moberg

Hans Moberg
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5831212
E-post: [email protected]

Intresseanmälan