2:a // Vaksalagatan 42B

2:a // Vaksalagatan 42B // Fålhagen

Minitvåa // Högst upp i huset // Balkong i soligt läge // Öppen planlösning // Centralt läge nära stationen // Lågt belånad brf, endast 1415 kr/kvm


En charmig och välrenoverad bostad med ett kanonläge mitt i Uppsala med en väl avvägd mix av äldre charm och modern design. Tack vare det höga läget med stora fönsterpartier med ett vackert ljusinsläpp i kombination med den öppna planlösningen och balkongen gör bostaden mycket trivsam.

48 mycket välplanerade kvm som är fördelade på en välkomnande hall med bra förvaring, ett sovrum som rymmer både säng och förvaringsmöbel, badrum med dusch och förberett för tvättmaskin och till sist kök med bla diskmaskin och en köksö mot allrummet där också utgången till balkongen finns. Balkongen har ett högt och fritt läge med en fantastisk utsikt och en fin dag ligger solen på från tidig morgon till kvällen. Hela bostaden har fina parkettgolv/fiskbensparkett och genomgående en ljus färgsättning.

En stabil brf med låg belåning, endast 1415 kr per kvm. Föreningen har en trevlig innergård med ett lugnt läge, här finns utemöbler, grill och en lekplats. Till lägenheten hör även två förråd, ett ligger praktiskt på samma våning och det andra i källaren. I föreningen finns även tvättstuga, torkrum, övernattningslägenhet för gäster, cykel förråd samt hobbyrum.

Här bor du endast minuter från både Centralstationen och Uppsala city med allt vad det har att erbjuda. Runt hörnet ligger också affärshuset Kvarnen med matbutik, restauranger, apotek, systembolag mm och i området finns också gym, fina parker och Vaksalatorg med Uppsala Konsert och Kongress.

För mer information eller för att boka visning, kontakta ansvarig mäklare.

Bostadsrätt

Hiss finns ej

2 rum

Balkong finns

Boarea 48 m2

Byggår 1936

2 752 kr/mån

Högst upp i huset.

Byggnad
Byggnadsår: 1936

Renoveringar:
Stamrenovering 1992/1993
Vinden tilläggsisolerades 2006
Taket målades 2008
Fasadrenovering inkl balkonger 2012
Utvändig målning av fönster och takfot 2012
Ny ytterbelysning 2012
Stamspolning 2012
Byte till eko-elplintar på parkeringarna 2013
Renovering av cirkulationspumpar 2013
Iordningställande av gäst/övernattn.rum2013
Nya spaltventiler med ljuddämpare 2014
Stamspolning 2017
Byte av termostater i samtliga lägnht. 2018
Trapphusrenovering och byte till säkerhetsdörrar 2019
Bredband blir obligatoriskt för alla medlemmar 2020
Radonmätning 2020
Översyn av termostater 2020
OVK 2021

Planerade renoveringar är taket våren 2021 och troligtvis utsida fönster under 2022 men möjlighet för medlemmarna att få fönstren målade även på insidan.

TV- och internetanslutning
Tv från ComHem ingår i avgiften och bredband från Telenor (250/250 Mbit/s) kostar 180 kr per månad och är obligatoriskt.

Balkong/uteplats
Bostadens balkong har ett kanonläge, högt upp och fritt med sol från morgon till kväll.

Bilplats
Föreningen har ett varmgarage som kostar 1000 kr per månad (föreningen har beslutat att ej hyra ut det för tillfället), 13 st p-platser på gården och de kostar 300 kr per månad och det är 2 st i kö.

Övriga utrymmen
Till bostaden hör två förråd, ett bekvämt på samma våningsplan och den andra i källaren. I föreningen finns också tvättstuga, torkrum, övernattningslägenhet med tillgång till toalett i källaren, cykelförråd och ett hobbyrum.

Ekonomi
Pris: 2 150 000 kr, eller bud. Avgift 2 752 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (grundutbudet från ComHem).

Andel i föreningen: 3.2726

Driftskostnader (1 personer):
El: 200 kr
Försäkring: 175 kr
Totalt: 375 kr

Bostadsrättsförening
Vaksala
Organisationsnummer: 717600-2405

Övrigt
Föreningen består av 25 st bostadsrättslägenheter samt en bostadsrättslokal. Delat ägande är ok och minsta andel är 10 %. Ekonomisk förvaltare är ABJ Boförvaltning. Bostaden är registrerad som en etta hos föreningen men har under åren byggts om till en tvåa.

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Daniel Söderström

Daniel Söderström
Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]

Intresseanmälan