4:a // Rosendalsvägen 18

4:a // Rosendalsvägen 18 // Rosendal

Södra Rosendal // Dubbla balkonger varav en stor inglasad // Garage utan kö // 2.70 cm takhöjd // Gavellägenhet // Attraktiv planlösning

Ett ypperligt tillfälle att förvärva en attraktiv 4:a i Södra Rosendal med massor av positiva egenskaper. Tilltalande planlösning, såväl personlig som praktisk.
Dubbla balkonger, varav den ena mycket stor och inglasad i söderläge. Den andra balkongen också möblerbar och vetter nordväst med sen eftermiddags/kvällssol och med utsikt mot självaste Stadsskogen.
En av få "nyproduktioner" som har hela 270 cm i takhöjd, detta faktum i kombination med att det är en gavellägenhet ger ett väldigt ljust inttryck.
Hela lägenheten i fint skick. Brf kan leverera garageplats omgående. Brf med möjligheten att hyra övernattningslägenhet inom innegård.

Ljus möblerbar hall med en härlig siktlinje in mot öppna ytor i vardagsrummet, fin entré.
Stora badrummet med såväl tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme. I nära anslutning även en gäst-wc.
Mellanstora sovrummet finner vi längst in förbi badrum och wc. Sovrumsfönster mot återvändsgata, låg byggnad mittemot.

Stort härligt vardagsrum i vinkel med möjlighet att skapa en extra matsalsplats om så önskas.
Den stora inglasade balkongen i söderläge nås från vardagsrummet precis som det ska vara.
Intill vardagsrum ett rymligt masterbedroom, fönster i söderläge.
Köket med rymlig matplats och ett härligt litet extra gavelfönster ovan diskbänk. All maskinell utrustning som kan önskas.
Bredvid köket sista sovrummet med utgång till balkong med kvällssol.

Till bostaden hör ett källarförråd. Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum och garage.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, dubbla pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, löpcentrum, skönhetssalong, Blomsterlandet med mera. I Norra Rosendal som ligger närmare city finner du yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, och mycket mer är på väg.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen;
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
De gröna bussarna går väldigt ofta, ca 10 st. / timme.

Bostadsrätt

Hiss finns

4 rum

Balkong finns

Boarea 92 m2

Byggår 2015

4 335 kr/mån

Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2015
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme

Renoveringar:
Inga renoveringar har genomförts sedan fastigheterna byggdes 2015.

TV- och internetanslutning
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia som leverantör. Kanalpaket "Lagom" och 500 mbit/s bredband. Går att uppgradera. Obligatorisk avgift på 244 kr/månad för Telias tjänster tillkommer på månadsavgiften.
Telia 500mbit.

Balkong/uteplats
Balkong 1: Med utgång från vardagsrummet nås ena balkongen som ligger i sydväst. Balkong 2: Med utgång från köket nås den andra balkongen som ligger i nordväst.

Bilplats
Föreningen förfogar över 9 st gatuparkeringar. Kostnaden för dessa är 400 kr för boenden och externa hyresgäster betalar 500 kr. Föreningen förfogar över 50 st parkeringsplatser i garaget (varmgarage) under fastigheten. Kostnaderna för garageplats är 800 kr/månad för boenden och 1000 kr/månad för externa hyresgäster. Kösystem tillämpas vid behov. Alternativa parkeringar finns i området. I Norra Rosendal finns ett parkeringshus ovanför Hemköp och vid SEB USIF Arena finns en större parkering

Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård med grillplats som delas med grannföreningen Brf Allotria. Utöver denna finns det ett antal cykel- och barnvagnsförråd samt en bokningsbar gästlägenhet.

Ekonomi
Pris: 3 750 000 kr, eller bud. Avgift 4 335 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, bostadsrättstillägg (försäkring). El och vatten faktureras separat efter förbrukning via Upplands Boservice. Obligatorisk avgift på 244 kr/månad för Telias tjänster tillkommer på månadsavgiften.

Andel i föreningen: 2.21316
Andel av årsavgiften: 2.205

Driftskostnader (4 personer):
El: 346 kr
Vatten och avlopp: 258 kr
Försäkring: 404 kr
Övrigt: 244 kr
Totalt: 1 252 kr

Trygg Hansa försäkringsbolag. Bredband Telia 500mbit samt inklusive tv-paket lagom.

Bostadsrättsförening
BRF Sommerwind
Organisationsnummer: 769624-8173

Övrigt
Ekonomisk förvaltare: HSB

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Hans Moberg

Hans Moberg
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5831212
E-post: [email protected]

Intresseanmälan