3:a // Sållargatan 4

3:a // Sållargatan 4 // Kungsängen/Industristaden

Nyskick // Gavel // Perfekt pendlarläge // Bra planlösning // Stor balkong // Nära City // Lugnt läge // Fin innergård // Lediga garageplatser

Välkommen till denna ljusa rymliga gaveltrea i bra pendlarläge nära Citykärnan!

Nyproduktion som färdigställdes och blev inflyttningsklart 2018 vilket medför att allt är i absolut toppskick.

Den välplanerade lägenheten ger en rymlig hall med gott om plats för avhängning samt ytterligare förvaring bakom skjutdörrar, 2 rejäla sovrum vara det ena har en stor skjutdörrsgarderob, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, välutrustat kvalitetskök, från Marbodal, med gott om förvaring, full maskinell utrustning samt en ordentlig matplats. I direkt anslutning till köket ligger det rymliga vardagsrummet där ni också når den stora trallförsedda balkongen som vetter mot den lummiga innergården. Till bostaden hör också ett förråd.

Hiss från garage och markplan ger ett bekvämt boende.

Com Hem Triple Play, 250 Mbit till en förmånlig kostnad av endast 260kr/mån..

Lediga garageplatser finns!

Här bor du i en välordnad förening med god ekonomi. Barnvänligt område med bekvämt promenadavstånd till stadskärnan och all tänkbar service. I området finns flera förskolor, livsmedelsbutik, restauranger och mycket annat. För pendlaren så nås Resecentrum på bara några få minuters gångväg. Bra bussförbindelser.

Det här är verkligen en lägenhet man trivs i och som behöver upplevas på plats!

Varmt välkomna på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns

3 rum

Balkong finns

Boarea 74 m2

Byggår 2018

3 101 kr/mån

2 av 7

Planlösning
Stor välkomnande HALL med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Här finns ytterligare förvaringsutrymme bakom skjutdörrar. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Stort SOVRUM med fönster i två väderstreck som ger bra ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Stort SOVRUM med väl tilltaget fönster som ger bra ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Längs med ena väggen löper ett stort garderobsutrymme bakom skjutdörrar. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Stort BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en duschplats bakom välvda glasdörrar, vägghängda förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk, handfat med underskåp, belyst spegelskåp samt en wc.

Stort välutrustat KÖK från Marbodal med bra arbetsytor och rikligt med förvaringsutrymme. Fönster i två väderstreck ger rikligt med ljusinsläpp. Djupa fönsterbänkar i sten. Diskbänk med dubbla hoar och belysning under överskåp. Den maskinella utrustningen består av en kyl, frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt en fläkt. Matplats för ca 6 personer. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Rymligt VARDAGSRUM med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Djup fönsterbänk i sten. Gott om plats för varierad möblering. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till den stora trallförsedda balkongen som vetter mot den lummiga innergården.

Byggnad
Byggnadsår: 2018

TV- och internetanslutning
Bredband 250/100 via fiber, bredbandstelefoni och TV-paket Silver från ComHem till en obligatorisk kostnad av endast 260kr/mån.

Balkong/uteplats
Stor trallförsedd balkong mot den lummiga innergården. Balkongen har belysning och ligger i sydöstläge.

Bilplats
85 garageplatser, 990kr/mån. Lediga platser finns. Föreningen har för närvarande fyra elbilsplatser som alla är uthyrda. Styrelsen undersöker möjligheten att skaffa fler. Finns även gästparkeringar som medlemmarna kan boka.

Övriga utrymmen
I föreningen finns cykelförråd och till bostaden hör ett källarförråd. Extraförråd finns att hyra. Vacker innergård som sommartid är en grönskande oas med sittplatser och grillmöjligheter.

Ekonomi
Pris: 2 975 000 kr, eller bud. Avgift 3 101 kr/mån. I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Förmånligt avtal med bredband och tv till en obligatorisk kostnad på endast 260kr/mån tillkommer. Varm vatten och el debiteras efter förbrukning.

Överlåtelseavgift: 1190 kr
Pantsättningsavgift: 476 kr
Andel i föreningen: 0.836
Andel av årsavgiften: 0.84

Driftskostnader (2 personer):
El: 190 kr
Vatten och avlopp: 179 kr
Försäkring: 194 kr
Totalt: 563 kr

Bostadsrättsförening
Rosteriet 1
Organisationsnummer: 769630-5536

Läs mer
  • Visning
  • söndag
    17 januari
    14:15-15:45

  • måndag
    18 januari
    17:00-17:30

Ansvarig mäklare
Mattias Hellström

Mattias Hellström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]

Intresseanmälan