5:a // Luthagsesplanaden 24 E

5:a // Luthagsesplanaden 24 E // 5 190 000 kr 5:a // Luthagsesplanaden 24 E // 5 190 000 kr
  • 5 190 000 KR eller bud

5:a // Luthagsesplanaden 24 E // Luthagen

146 kvm // Stora sällskapsytor // Hel gavel // Tre balkonger // Stora fönsterpartier // Nära allt // Stabil brf // Hiss // Mycket gott om förråd

En härlig ljus våning - 146 m2 - högst upp i huset med hiss, ett fantastiskt gavelläge med stora fönsterpartier åt tre håll och tre balkonger. Ett ostört läge tack vare det höga läget kombinerat med treglasfönster.

Planlösningen är tilltalande och väl genomtänkt, funktionell och representativ. Hela bostaden är i gott skick. Genomgående fina parkettgolv, ljusa väggar, ca 2,7 meter i takhöjd och fönsterbänkar i sten. Tre inbjudande rum i fil med stora dörrpartier emellan. Ett generöst allrum gränsar till matrum i norr, avskilt med två stora skjutdörrar, och till arbetsrum i söder avskilt med dubbeldörr. Arbetsrummet passar också utmärkt som sovrum. I anslutning till matrummet ligger ett fullt utrustat kök med bl.a. diskmaskin, kallskafferi och ett serveringsskåp i original. Våningen har även två bra sovrum, två kaklade badrum med dusch varav det större är nytt från 2017 med golvvärme. Goda förvaringsutrymmen, ett flertal ordentliga garderober och kapprum med belysning samt ett våtrum med tvättmaskin och torktumlare (med klinkergolv och golvbrunn).

Bostaden har ett bra läge i området nära flera parker och trevliga promenadstråk, både vid Stabbyskogen och efter Fyrisån. I närheten finns restauranger, fik, gym, butiker m.m. Uppsala City ligger på kort promenadavstånd. Goda kommunikationer, ett flertal busslinjer stannar i direkt närhet till huset och man når snabbt Bärbyleden med påfart till E:4:an.

Huset ritades av stadsarkitekten Gunnar Leche och har många tidstypiska detaljer, han bodde själv i huset sina sista 20 år. Föreningen är stabil och har god ekonomi. Flera stora renoveringar är genomförda, de senaste åren har man bl.a. putsat om fasaden och renoverat fönster för att återställa originalutseendet på huset. Se mer om övriga renoveringar längre ner i beskrivningen. Till bostaden hör också tre ordentliga förråd, totalt är det mycket gott om förvaring.

Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Vy mot matsal
Vy mot matsal
Matsal
Matsal
Vy mot allrum
Vy mot allrum
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Arbetsrum
Arbetsrum
Badrum
Badrum
Badrum 2
Badrum 2
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2

Bostadsrätt

Hiss finns

5 rum

Balkong/uteplats finns

Boarea 146 m2

Byggår 1934

7 672 kr/mån

Högst upp, vån 5/5.

Byggnad
Byggnadsår: 1934

Övrigt:
En trevlig gård som har ett lugnt men centralt läge. Här finns utemöbler och grillmöjligheter sommartid.
Renoveringar:
2018 - Installation av säkerhetsdörrar och målning av trapphus påbörjas.
2012 - Fönsterrenovering. OVK godkänd.
2010 - Balkongrenovering, omfärgning av fasaden (från rosa till ockragul).
2008 - Energibesiktning och radonundersökning (utan anmärkning).
2004 - Ventilationsrenovering, nya fläktar, kanalrensning, Sotning, täthetsprovning av rökgångar, alla godkända för eldning.
2003 - Grundundersökning (pålningen utan anmärkning).
2001 - Brandlarm.
2000 - Com Hem kabel-TV och bredband samt 3-glasfönster.
1995 - Stamrenovering på VA- och el-sidan. Nytt hissmaskineri, larmtelefon.
1984 -Takrenovering.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv och bredband (100 Mbit) från Com Hem, ingår i avgiften. Eget abonnemang krävs dock.

Balkong/uteplats
Bostaden har tre balkonger, en i ett rakt söderläge med sol från morgon till eftermiddag (utgång från sovrum 2), de övriga två nås från allrummet och där är sol från lunch till sen kväll.

Bilplats
Gott om parkering längs gatorna i området (boendeparkering).

Övriga utrymmen
Det finns 2 cykelförråd och 2 st tvättstugor, vardera innehållande torkrum, mangel, stor torktumlare, mattvättmaskin mm. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och två rymliga källarförråd, varav ett har egen elanslutning (för ev. frys). På gården finns två sophus med avfallssortering.

Ekonomi
Pris: 5 190 000 kr, eller bud. Avgift 7 672 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Driftskostnader:
El: 350 kr
Försäkring: 150 kr
Totalt: 500 kr

Övrigt
Ekonomisk förvaltare är Fastum.
Föreningen består av 66 st lägenheter.
Delat ägande är ok, minst 10 % på den som bor där.
Rökkanal för öppen spis lär finnas i väggen (renslucka på vinden), installation kräver styrelsegodkännande och bygglov.

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Daniel Söderström

Daniel Söderström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 070-5172800
E-post: daniel@roimakleri.se

Boka värdering