
Fråga mig om den här bostaden!
Staffan FritzellFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]
Dalbovägen 44 // Sunnersta
354+59 kvm // Pool // Enastående ljusinsläpp // Perfekt för egenföretagare // Uthyrningsmöjligheter // Dubbelgarage // Spa // Naturnära // Barnvänligt
Sällsynt möjlighet att förvärva ett fantastiskt hem med en imponerande bostadsyta om dryga 400 kvm där du har allt du kan önska dig! Detta är onekligen ett av Sunnerstas mest unika hus där man renoverat och byggt till med stil och kvalitet i fokus. Här finner du generösa ytor, rymd, bekvämlighet och kvalitet som passar både den stora familjen om man vill nyttja hela ytan som bostad samt egenföretagaren som kan använda ateljédelen i verksamheten.
Bostaden omfattar 7 rum och 2 kök, flera badrum samt ett källarplan med stort badrum med ångbastu, klädvårdsrum/tvättstuga samt goda ytor för tex gym. Lättskött tomt med stora terrasser i olika sollägen, pool samt generöst dubbelgarage. Bostadens förutsättningar möjliggör tex generationsboende, separat uthyrningsdel samt stort hemmakontor för egenföretagaren. Kort avstånd till Sunnerstaskolan och förskolor. Goda rekreationsmöjligheter med bad och båtliv kring Skarholmen samt promenader och skidåkning i Gottsundagipen.
I Sunnersta bor du i en lugn och naturskön miljö, men ändå med nära avstånd till Uppsalas stadskärna, skolor och bra kommunikationer. Här har du både närhet till naturen och till allt du behöver i vardagen.
Detta fantastiska hus erbjuder ett unikt boende där man njuta av fantastiska miljöer både inomhus- och utomhus. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att på plats uppleva hur rymd, design och funktion smälter samman till ett hem utöver det vanliga!
Byggnadstyp: 1 plan med delvis källare
Byggnadsår: 1966/2016
Kommentar till byggnadsår: Tillbyggnad av ateljébyggnad 2015-2016
Uppvärmning: Bergvärme
Renoveringar: Renovering av ursprungshuset har skett från 2013 och framåt. Ny el är dragen, nya vatten- och avloppsrör. Även garaget har renoverats med nytt tak och putsfasad, ny dörr, nya portar samt fönster.
2015-2016: Tillbyggnad av ateljébyggnad
2014-2015: Nya dörrar och fönster på ursprungshuset
2014: Nytt yttertak ursprungshuset
2013: Ny betongplatta med isolering och vattenburen golvvärme i källaren.
Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1 plan med delvis källare
Fasad: Tegel och puts
Grundläggning: Betongplatta, krypgrund, källare
Stomme: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Fristående garage med plats för 2 bilar och i övrigt bra förrådsutrymme. El finns. Vidare finns på trädgårdssidan en separat byggnad lämplig som hobbyrum eller förråd. El finns.
TV- och internetanslutningAnsluten till fibernätet
Ansluten till fibernätet
Interiör
Antal sovrum: 5
Antal rum: 7
Tomt
Tomtarea: 1771 kvm
Bilplats: Fint dubbelgarage med mekaniska portar. På uppfarten finns plats för ytterligare bilar där det även finns elbilsladdare.
Uteplats: Huset har en underbar insynsskyddad baksida belägen i bästa sydvästläge där ni har er egen oas! Här har ni ett stort sammanhängande trädäck där man noggrant planerat ytan för att skapa miljöer för sittgrupper och matplats i olika nivåer. Delen närmast vardagsrummet har en elektrisk markis om man föredrar att spendera tid i skuggan. Här finns också den härliga poolen att svalka sig i under årets varmare dagar.
Övrigt: Stor tomt med trädäck, stenläggning och planteringar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp..
Pris: 10 995 000 kr Utgångspris
Personer i hushållet: 6
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 5 400 000 kr
Markvärde: 2 277 000 kr
Kommunal fastighetsavgift: 10 074 kr
Värdeår: 1992
Summa taxeringsvärde: 7 677 000 kr
Det finns 3 pantbrev om totalt 8 075 000 kr.
Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 57
Energideklarationsdatum: 2019-07-15
Primärenergital: 92
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]