Dalbovägen 44 // Sunnersta

Unik fastighet i toppskick med pool, underbara ytor och oändliga möjligheter

354+59 kvm // Pool // Enastående ljusinsläpp // Perfekt för egenföretagare // Uthyrningsmöjligheter // Dubbelgarage // Spa // Naturnära // Barnvänligt

Dalbovägen 44

  • 10 995 000 kr
  • 7 rum
  • 354 kvm boarea
  • 59 kvm biarea
  • Villa

Sällsynt möjlighet att förvärva ett fantastiskt hem med en imponerande bostadsyta om dryga 400 kvm där du har allt du kan önska dig! Detta är onekligen ett av Sunnerstas mest unika hus där man renoverat och byggt till med stil och kvalitet i fokus. Här finner du generösa ytor, rymd, bekvämlighet och kvalitet som passar både den stora familjen om man vill nyttja hela ytan som bostad samt egenföretagaren som kan använda ateljédelen i verksamheten.

Bostaden omfattar 7 rum och 2 kök, flera badrum samt ett källarplan med stort badrum med ångbastu, klädvårdsrum/tvättstuga samt goda ytor för tex gym. Lättskött tomt med stora terrasser i olika sollägen, pool samt generöst dubbelgarage. Bostadens förutsättningar möjliggör tex generationsboende, separat uthyrningsdel samt stort hemmakontor för egenföretagaren. Kort avstånd till Sunnerstaskolan och förskolor. Goda rekreationsmöjligheter med bad och båtliv kring Skarholmen samt promenader och skidåkning i Gottsundagipen.

I Sunnersta bor du i en lugn och naturskön miljö, men ändå med nära avstånd till Uppsalas stadskärna, skolor och bra kommunikationer. Här har du både närhet till naturen och till allt du behöver i vardagen.

Detta fantastiska hus erbjuder ett unikt boende där man njuta av fantastiska miljöer både inomhus- och utomhus. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att på plats uppleva hur rymd, design och funktion smälter samman till ett hem utöver det vanliga!

  • Entré till kapprum med klinker, avhängning i garderob med skjutdörrar. I garderob finns golvvärmefördelare i skåp. Gästwc med fönster till vänster.

    Rymligt och inbjudanade vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket. Stora fönsterpartier mot terrassen och trädgården ger ett underbart ljusinsläpp. Här finns två utgångar till terrassen. Platsbyggda skåp längs ena kortväggen för förvaring. Braskamin som blir den naturliga mittpunkten för familjen att samlas kring under årets kallare månader. Vackra parkettgolv och ljust målade väggar.

    Kök med väl tilltagen matplats i vinkel med vardagsrummet vilket skapar en öppen planlösning. Platsbyggd sittbänk med förvaring under. Fina arbetsytor framför fönster, dubbla diskhoar och köksblandare med duschfunktion. Även sk Quooker kokande vattenkran, underlättar matlagningen.
    Full maskinell utrustning i form av kyl/frys "sidebyside" med is-/vattenfunktion, integrerad mikrougn, integrerad ugn, integrerad diskmaskin, kaffemaskin (kapslar), induktionshäll och två gasspisplattor samt fläkt. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda skåp och lådor. Parkettgolv och ljust målade väggar.

    Fyra bra sovrum där alla har förvaring i skjutdörrsgarderob. Tre med heltäckningsmatta och samtliga har ljusa väggar och plissegardiner.

    Stilrent badrum med väggar/golv i sten och klinker. Dusch-hörna med duschväggar och mörkt kakel på vägg och mosaik på golv. Badkar på tassar. Två tvättställ med kommoder och badrumsskåp. Två toaletter. Ljusinsläpp från fönster.

    Via egen entré eller via passage från ursprungshuset når man ateljébyggnaden som uppfördes 2015/2016 och som vid behov kan användas som en egen fungerande enhet. Önskar man tex generationsboende, kontor för företaget eller hobbyverksamhet så passar detta perfekt! Hela utrymmet har ljusa väggar och polerad betongplatta som golv. Tar man sig upp för den vackra spiraltrappan finner man loftet som har nålfiltsmatta.

    Generöst kök i kombination med sällskapsrum. Fina bänkytor i granit och maskinell utrustning i form av integrerad ugn, integrerad mikrougn, induktionshäll, kaffemaskin (bönor), kolfilterfläkt, diskmaskin samt bred kombinerad kyl/frys.

    Badrum med duschhörna med duschväggar, vägghängd WC och tvättställ.

    Undercentral med elcentral, nätverksskåp, golvvärmefördelare och bergvärmepump (Nibe). Här finns även torktumlare och tvättmaskin. Vindslucka till liten varmvind.

    Via glasdörrar från kök/sällskapsrum nås spektakulärt ateljérum med öppet upp i nock. Stora fönsterpartier med skjutdörrar som med fördel öppnas under sommaren för att enkelt njuta av terrassen. Väggfasta dekorativa lamparmaturer. Heltäckningsmatta ligger på golv. Spiraltrappa upp till loft.

    Innanför ateljérummet finns rum som nuvarande ägare nyttjat som huvudsovrum. Stora fönster mot terrassen och skjutdörr. Garderob. Tvättställ, WC och
    badkar.

    Källarplan:

    Från ursprungshusets hall finns trappa ned till källaren där man kommer ner till det stora allrummet. Här kan man inrätta sitt eget gym eller bara ha ett härligt TV rum för umgänge i stora sällskap. Garderober för förvaring finns likaså braskamin och belysning från spottar i tak. Kährs parkettgolv och ljusa väggar.

    Innanför allrummet finns klädvårdsrum med bra förvaringsmöjligheter, bänkytor och strykskåp. Kährs parkettgolv och ljusa väggar.

    Tvättstuga med två tvättmaskiner och två torktumlare. Tvättho. Bergvärmepump (IVT) och extra ackumulatortank. Inkommande vatten, golvvärmefördelare och elcentral finns här. Mosaikgolv och målade väggar. Groventré.

    Fantastisk badrum med riktig spakänsla där du har både bubbelbadkar och lyxig ångbastu. Vidare finns tvättställ, handdukstork och WC. Ljusinsläpp från fönster.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan med delvis källare
    Byggnadsår: 1966/2016
    Kommentar till byggnadsår: Tillbyggnad av ateljébyggnad 2015-2016
    Uppvärmning: Bergvärme
    Renoveringar: Renovering av ursprungshuset har skett från 2013 och framåt. Ny el är dragen, nya vatten- och avloppsrör. Även garaget har renoverats med nytt tak och putsfasad, ny dörr, nya portar samt fönster.
    2015-2016: Tillbyggnad av ateljébyggnad
    2014-2015: Nya dörrar och fönster på ursprungshuset
    2014: Nytt yttertak ursprungshuset
    2013: Ny betongplatta med isolering och vattenburen golvvärme i källaren.
    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: 1 plan med delvis källare
    Fasad: Tegel och puts
    Grundläggning: Betongplatta, krypgrund, källare
    Stomme: Trä
    Tak: Betongpannor
    Fönster: 3-glasfönster

    Övriga utrymmen

    Fristående garage med plats för 2 bilar och i övrigt bra förrådsutrymme. El finns. Vidare finns på trädgårdssidan en separat byggnad lämplig som hobbyrum eller förråd. El finns.

    TV- och internetanslutning

    Ansluten till fibernätet
    Ansluten till fibernätet

    Interiör
    Antal sovrum: 5
    Antal rum: 7

    Tomt
    Tomtarea: 1771 kvm
    Bilplats: Fint dubbelgarage med mekaniska portar. På uppfarten finns plats för ytterligare bilar där det även finns elbilsladdare.
    Uteplats: Huset har en underbar insynsskyddad baksida belägen i bästa sydvästläge där ni har er egen oas! Här har ni ett stort sammanhängande trädäck där man noggrant planerat ytan för att skapa miljöer för sittgrupper och matplats i olika nivåer. Delen närmast vardagsrummet har en elektrisk markis om man föredrar att spendera tid i skuggan. Här finns också den härliga poolen att svalka sig i under årets varmare dagar.
    Övrigt: Stor tomt med trädäck, stenläggning och planteringar.

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp..

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 10 995 000 kr Utgångspris

    Driftkostnader

    Personer i hushållet: 6

    Taxeringsår: 2021
    Byggnadsvärde: 5 400 000 kr
    Markvärde: 2 277 000 kr
    Kommunal fastighetsavgift: 10 074 kr
    Värdeår: 1992
    Summa taxeringsvärde: 7 677 000 kr

    Det finns 3 pantbrev om totalt 8 075 000 kr.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energiförbrukning: 57
    Energideklarationsdatum: 2019-07-15
    Primärenergital: 92

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]