Arngrims gränd 7 // Gamla Uppsala

Charmig villa med naturnära och familjevänligt läge i attraktiva Gamla Uppsala

Familjevänligt läge // Två altaner // Lugnt och naturnära // Sätt din egen prägel // Bergvärme // Bra pendlingsläge // Nära till Gränbystaden

Arngrims gränd 7

  • 5 800 000 kr
  • 9 rum
  • 112 kvm boarea
  • 112 kvm biarea
  • Villa

Nu saluförs denna välplanerade villa, belägen i det natursköna och eftertraktade området Gamla Uppsala med två altaner. Här har ni möjligheten att flytta till ett familjevänligt område där familjen kan växa och skapa nya minnen. Detta rymliga 1-planshus med inredd källare erbjuder sociala sällskapsytor med 112 +112 kvadratmeter som fördelar sig på sju sovrum och kök. Välvårdad och lättskött tomt med fina gräsytor och stenlagd framsida samt ett inrett garage. Här erbjuds en unik möjlighet att skapa ert egna drömhem i attraktiva Gamla Uppsala.

Ni kommer in i en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder. Vidare möts ni av ett stort och socialt vardagsrum där man får plats med både en stor mat- och soffgrupp. Kök med plats för matgrupp samt tre rymliga sovrum på övre plan. Två våtutrymmen vilket ger bekvämlighet för familjen. Källarvåningen erbjuder fyra ytterligare sovrum, en gillestuga, dusch och tvättstuga samt separat toalett och matkällare. Här finns det stora möjligheter att sätta sin egen prägel på huset. Den lättskötta tomten på baksidan ger utrymme för lek och aktiviteter. Här finns även ett inrett garage med dusch/WC som i dagsläget används till hobbyrum och förråd (får ej nyttjas som permanentbostad). Det går enkelt att återställa till garage om så önskas.

Gamla Uppsala är känt för sina vackra naturområden, inklusive de imponerande Högarna, vilket ger en naturnära känsla. Samtidigt finns närhet till utmärkt service och shopping på Gränbystaden, Willys och Heidenstamstorg. Området har flera idrottsanläggningar, förskolor och skolor som passar perfekt för barnfamiljer. Med goda bussförbindelser och närhet till E4:an blir pendlingen enkel för dig som behöver närhet till Uppsala staden eller arbetar i Stockholm.

Här kommer ni att trivas så varmt välkomna på visning!

  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan med källare
    Byggnadsår: 1970
    Uppvärmning: Bergvärme, vattenburet radiatorsystem samt solceller
    Övrigt: Fastighetsbeteckning Uppsala Gamla Uppsala 70:4

    En besiktning är genomförd av fastigheten och protokollet finns att tillgå på visningen. Kontakta ansvarig mäklare för eventuella frågor eller funderingar innan.
    Renoveringar:
    Ny yttertaksbeläggning 2005
    Ny dränering och grundmursisolering runt hela byggnaden 2005
    Altaner uppförda 2005
    Källarplan renoverat 2006
    Marksten lagt 2008/2009
    Bottenvåning renoverat 2009
    Sidobyggnad uppfört 2010
    Ny elcentral 2011
    Målning utvändiga snickerier 2015
    Radonsanering utfört 2015
    Solceller 2017
    Installerat värmepump 2018
    Nya radiatorer 2019
    Nya fönster källarplan + badrum uppe 2019
    Staket 2022

    Dessa uppgifter kommer från säljaren.
    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: 1 plan med källare
    Fasad: Tegel
    Stomme: Trä
    Tak: Papp
    Fönster: 2-glasfönster samt 3-glas isoler

    Övriga utrymmen

    Inrett garage

    Närområde

    Barnvänliga Gamlis med populär barnomsorg och troligtvis finaste cykelvägarna som finns in till stadskärnan. Här hittar du bla kungshögarna som ligger i ett vackert naturområde med härliga motionsspår såväl sommar som vinter. I området ligger också Gamlisgrillen som är känd för sina pizzor och Gränby Centrum med allt vad det erbjuder nås med bil på ca 5 minuter via Österleden. Även riktigt nära till anslutningar som Bärbyleden och nya E4:an.


    Interiör
    Antal sovrum: 7
    Antal rum: 9

    Tomt
    Tomtarea: 768 kvm
    Bilplats: Stenbelagd uppfart med plats för bilar samt ett inrett garage.
    Uteplats: Två altaner med tak med morgonsol respektive eftermiddagssol.
    Övrigt: Tomt på 768 kvm. Gräsmatta med plats för umgänge och lek. Stenbelagd framsida.

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 5 800 000 kr Accepterat pris

    Driftkostnader

    Elkostnaden inkluderar uppvärmningskostnaderna.
    Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9525 kr.
    El: 24 000 kr/år
    Försäkring: 7 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 13 889 kr/år
    Personer i hushållet: 4
    Totalt: 44 889 kr/år

    Taxeringsår: 2021
    Byggnadsvärde: 1 738 000 kr
    Markvärde: 2 115 000 kr
    Kommunal fastighetsavgift: 9 525 kr
    Värdeår: 1970
    Summa taxeringsvärde: 3 853 000 kr

    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 664 000 kr.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energiförbrukning: 153
    Energideklarationsdatum: 2015-10-14

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Tove Söderström

Fastighetsmäklare

Mobil: 073-700 59 43
E-post: [email protected]