Vickeby Johannedal 14 // Knivsta

Välplanerad villa i grönskande idyll

1-planshus // Byggt 2023 // Fantastiskt läge // Dubbelgarage // Stort altandäck // Fiber // Grönskande idyll // Kort cykelavstånd till Knivsta C

Vickeby Johannedal 14

  • 5 490 000 kr
  • 4 rum
  • 129 kvm boarea
  • 0 kvm biarea
  • Villa

OBS! Tillträde möjligt från april 2024, kontakta mäklaren vid intresse.

Här ges tillfälle att förvärva en modern enplansvilla, uppförd 2023, med fantastiskt läge endast ca 5 min från Knivsta C!

Detta välplanerade hus i ett plan ger idag tre sovrum, stort vardagsrum i social öppen planlösning med rymliga köket, vidare finns en rejäl hall med gott om plats för avhängning samt en fullt utrustad tvättstuga med groventré. Bra utrymmen för klädförvaring i klädkammare samt flertalet garderober. För er som är i behov av ytterligare sovrum kan vardagsrummet enkelt delas upp för detta ändamål utan att det upplevs som litet. Från vardagsrummet finns utgång till det härliga altandäcket, på ca 84 kvm, som ger gott om plats för matgrupp, loungeavdelning och mycket annat. Här har ni en ljuvlig utsikt över de natursköna omgivningarna och ett soligt sydvästläge. Husets fasadbelysningen förstärker trivselkänslan ytterligare när mörkret faller på.

Huset ligger vackert beläget på en liten höjd och omges delvis av skogsparti. Tomten består av gräsytor, en del naturtomt samt grusade gångar och uppfart.

Stort isolerat 2-bilsgarage på ca 55 kvm där ni enkelt kan dela av den inre ytan om ni önskar exempelvis förråd eller gästrum. Plats finns för ytterligare bilar på den stora grusade uppfarten.

Bredband via fiber!

I idylliska Vickeby råder en härlig gemenskap där era barn får en trygg och lugn miljö att växa upp i. Här bor ni i lantlig miljö samtidigt som ni har alla tänkbara bekvämligheter bara några få minuter bort då det endast är ca 3km till Knivsta C med sitt rika serviceutbud. Endast ca 10 minuters bilväg till E4:ans påfart i kombination med 5 minuters bilväg till tågstation ger ett ypperligt pendlingsläge. Busshållsplats med täta avgångar, finns endast ca 900m från bostaden. Det finns också en väl upplyst gång-/cykelbana in till Knivsta.

Det här är verkligen en bostad och ett område som måste upplevas på plats!

  • Huset har genomgående parkettgolv, ljusa väggar och djupa fönsterbänkar.

    Rymlig HALL med gott om plats för avhängning. Fönsterglas i entrédörr.

    Stort VARDAGSRUM i öppen planlösning med köket. Här finns gott om plats för soffgrupp tv-lösning och matsalsmöblemang. Här kan ni enkelt skapa ett sovrum till utan att kvarvarande vardagsrum kommer upplevas som litet. Flertalet stora fönster som ger ett härligt ljusflöde till hela rummet. Här finns utgång till det stora altandäcket i soligt sydvästläge.

    Stort KÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Den öppna planlösningen med vardagsrummet möjliggör en god kontakt med de minglande matgästerna. Väl tilltagen matplats med utrymme för ca 8-10 personer. Här finns också en stor köksö, dubbla diskhoar, infällda spotlights i taket, belysning under överskåpen samt fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Stänkskydd på vägg ovan bänkyta. Den maskinella utrustningen består av en spis/ugn, kyl, frys, diskmaskin samt en vägghängd fläkt.

    Rymlig TVÄTTSTUGA med fönster som ger bra ljusinsläpp. Här finns en tvättmaskin, torktumlare, städskåp, arbetsbänk samt en tvättho med tillhörande underskåp. Praktisk groventré från altandäcket.

    SOVRUM (intill hall) med en garderob. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp.

    DUSCH/WC med duschplats bakom välvd glasdörr, spegelskåp med integrerad belysning, handdukstork, kommod med bra förvaring samt en wc. Infällda spotlights i taket.

    Stort BADRUM med duschplats bakom välvda glasdörrar, stor handdukstork, spegelskåp med integrerad belysning, kommod med bra förvaring, högskåp samt en wc. Här finns också ett praktiskt vädringsfönster som ger trivsamt ljusinsläpp. Infällda spotlights i taket.

    SOVRUM med två garderober och fönster i två väderstreck som ger bra ljusinsläpp.

    Stort SOVRUM med klädkammare och fönster i två väderstreck som ger bra ljusinsläpp.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan
    Byggnadsår: 2023
    Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: 1 plan
    Fasad: Trä
    Grundläggning: Krypgrund
    Stomme: Trä
    Tak: Betongpannor
    Fönster: 3-glas

    TV- och internetanslutning

    Bredband via fiber. Köparen tecknar valfritt avtal via IP-Only.
    TV via fiber. Köparen tecknar valfritt avtal via IP-Only.

    Interiör
    Antal sovrum: 3
    Antal rum: 4

    Tomt
    Tomtarea: 1751 kvm
    Bilplats: Stort isolerat 2-bilsgarage på ca 55 kvm där ni enkelt kan dela av den inre ytan om ni önskar exempelvis förråd eller gästrum. Plats finns för ytterligare bilar på den stora grusade uppfarten.
    Uteplats: Stort altandäck, på ca 84 kvm.
    Övrigt: Huset ligger vackert beläget på en liten höjd och omges delvis av skogsparti. Tomten består av gräsmatta, en del naturtomt samt fina grusade gångar samt uppfart.

    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, enskilt avlopp och gemensam infiltrationsbädd med ytterligare en fastighet.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 5 490 000 kr accepterat pris

    Driftkostnader

    Elkostnaden inkluderar uppvärmning och är ungefärligt uppskattad enligt schablon.
    Huset är helt befriat från fastighetsavgift i 15 år.
    El: 20 000 kr/år
    Försäkring: 4 068 kr/år
    Vägavgift: 3 054 kr/år
    Sanitet: 3 620 kr/år
    Vatten och avlopp: 1 126 kr/år
    Personer i hushållet: 3
    Totalt: 31 868 kr/år

    Kommunal fastighetsavgift: 0 kr

    Energideklaration: Ej utförd
    Energiklass: C
    Primärenergital: 83

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]