
Fråga mig om den här bostaden!
Mattias HellströmFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]
Senapsgatan 10A // Årsta
Fint renoverat // 166 kvm beboelig yta // Möjligt att skapa uthyrningsdel // Lugn återvändsgata // ca 60 kvm altandäck // Garage // Barnvänligt område
Här ges tillfälle att förvärva ett fint renoverat 1-planshus med inredd källare som totalt ger er en beboelig yta på 166 kvm.
Fastigheten är belägen på återvändsgata, avskärmad från störande trafik, vilket ger era barn en trygg och lugn miljö att växa upp i.
Då nuvarande samt tidigare ägare gjort omfattande renoveringar, är huset i mycket fint skick och det är bara för dig och din familj att flytta direkt in och börja bo. Under rubriken ”Byggnad” i annonsen finner ni alla utförda renoveringar.
Huset ger idag fyra sovrum, två badrum, vardagsrum med braskamin, stort välutrustat kök med gott om förvaringsutrymmen, allrum/gillestuga samt en stor tvättstuga. Vidare finns gott om förvaringsutrymmen för kläder samt ett skafferi/förråd. Från vardagsrummet tar ni er vidare ut till den stora altanen på ca 60 kvm som sträcker sig runt husets ena gavel. Altandäcket som delvis är takförsett ger er utsökta solmöjligheter från tidig morgon tills den går ner. Då källarplanet har en separat ingång öppnar det upp för att enkelt kunna skapa en uthyrningsdel, alternativt generationsboende.
På fastigheten finns också ett stort isolerat 1-bilsgarage som även har gott om plats för arbetsbänkar och dylikt. Den grusade uppfarten har utrymme för flertalet bilar. Elbilsladdare finns installerad. Längre in på tomten finns ett rymligt förråd/redskapsbod som ger bra förvaringsutrymme. Välvårdad och lättskött tomt med fina gräsytor och grusade gångar.
Bredband via fiber finns installerat!
I närområdet finns stora fina grönområden, fotbollsplaner, lekparker skola och förskolor. Ni har både Årsta C och ständigt växande Gränby C inom behagligt gång-/cykelavstånd. Utsökt pendlarläge med närhet till E4:ans påfart samt goda bussförbindelser och gång-/cykelvägar tar er ner till resecentrum och citykärnan.
Det här är verkligen en bostad att trivas i!
Varmt välkomna på visning!
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Byggnadsår: 1951
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2023 Takrenovering på bostadshuset.
2022 Målning av tak på redskapsbod.
2022 Ny källardörr.
2022 Ommålning hus, redskapsbod och garage
(ny kulör).
2021 Nytt badrum uppfört i källarplanet.
2021 Byggt tak över altan
2021 Helrenovering av alla ytskikt i källarplanet.
2021 Installerat radonsug.
2021 Installerat nya och större fönster i kök och
vardagsrum.
2020/2021 Ny tvättstuga.
2020 Installerat elbilsladdare.
2020 Ny elcentral i garaget.
2020 Ny elmatning till garage och redskapsbod.
2020 Dränering hus, framsida och gavel.
2020 Stamrenovering i och under huset samt ny
VA och dränering ut till kommunens påstick.
2020 Nya låscylindrar till hus, garage och
redskapsbod.
2020 Nya ventiler till samtliga radiatorer på
entréplanet samt nya radiatorer i källarplanet.
2020 Installerat mekanisk badrumsventilation.
2020 Renoverat alla fönster i källaren samt
målat fönster i entréplanet.
2020 Anlagt trädgården med ny grusgång, häckar, gräsytor etc.
Renoveringar utförda av tidigare ägare under 2019:
Garagetak renoverat med ny papp.
Garage ommålat utvändig och invändigt samt nytt innertak.
Byggt altan.
Nya stuprör och hängrännor installerade.
Ommålning av huset.
Nya parkettgolv samt socklar.
Nytt kök med nya vitvaror.
Kökstaket nedsänkt med infällda spotlights.
Badrum på entréplanet försett med nytt kakel och inredning samt sänkt taket och fällt in spotlights.
Nya fönsterbrädor
Alla innerdörrar ommålade och försedda med nya handtag.
Alla garderobsdörrar ommålade och försedda med nya knoppar.
Hela entréplanet ommålat invändigt samt vissa delar med nya tapeter.
Källarplanet ommålat, även golven.
Ny tvättbänk samt ny tvättmaskin och torktumlare.
Allrummet i källaren har nytt uppreglat parkettgolv.
Ny elcentral, ny el dragen och alla uttag samt strömbrytare är nya.
Nya ytterlampor installerade.
Bjälklag: Betong/Lättbetong
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Fasad: Stående träpanel
Grundläggning: Källare/Grundsula
Stomme: Betong/Lättbetong
Tak: Tegel
Fönster: 2-glas kopplade samt vissa 3-glas isoler
Fristående 1-bilsgarage.
Förråd/redskapsbod.
Interiör
Antal sovrum: 4
Antal rum: 6
Tomt
Tomtarea: 836 kvm
Bilplats: Garage ca 40 kvm med plats för en bil samt arbetsbänkar och dylikt.
Plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten.
Elbilsladdare finns installerad.
Uteplats: Stort altandäck på ca 60 kvm. Delvis under tak. Sol från morgon till kväll.
Övrigt: Välvårdad tomt med fina gräsytor och grusade gångar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp..
Pris: 4 975 000 kr utgångspris
Elkostnaden inkluderar nätavgifter och V/A inkluderar även sophämtning.
El: 18 429 kr/år
Uppvärmning: 23 202 kr/år
Försäkring: 4 308 kr/år
Vatten och avlopp: 9 745 kr/år
Personer i hushållet: 3
Totalt: 55 684 kr/år
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 046 000 kr
Markvärde: 1 773 000 kr
Kommunal fastighetsavgift: 9 287 kr
Värdeår: 1951
Summa taxeringsvärde: 2 819 000 kr
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.
Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2018-01-12
Primärenergital: 83
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]