Senapsgatan 10A // Årsta

Fint renoverad villa i barnvänligt område

Fint renoverat // 166 kvm beboelig yta // Möjligt att skapa uthyrningsdel // Lugn återvändsgata // ca 60 kvm altandäck // Garage // Barnvänligt område

Senapsgatan 10A

  • 4 975 000 kr
  • 6 rum
  • 83 kvm boarea
  • 83 kvm biarea
  • Villa

Här ges tillfälle att förvärva ett fint renoverat 1-planshus med inredd källare som totalt ger er en beboelig yta på 166 kvm.

Fastigheten är belägen på återvändsgata, avskärmad från störande trafik, vilket ger era barn en trygg och lugn miljö att växa upp i.

Då nuvarande samt tidigare ägare gjort omfattande renoveringar, är huset i mycket fint skick och det är bara för dig och din familj att flytta direkt in och börja bo. Under rubriken ”Byggnad” i annonsen finner ni alla utförda renoveringar.

Huset ger idag fyra sovrum, två badrum, vardagsrum med braskamin, stort välutrustat kök med gott om förvaringsutrymmen, allrum/gillestuga samt en stor tvättstuga. Vidare finns gott om förvaringsutrymmen för kläder samt ett skafferi/förråd. Från vardagsrummet tar ni er vidare ut till den stora altanen på ca 60 kvm som sträcker sig runt husets ena gavel. Altandäcket som delvis är takförsett ger er utsökta solmöjligheter från tidig morgon tills den går ner. Då källarplanet har en separat ingång öppnar det upp för att enkelt kunna skapa en uthyrningsdel, alternativt generationsboende.

På fastigheten finns också ett stort isolerat 1-bilsgarage som även har gott om plats för arbetsbänkar och dylikt. Den grusade uppfarten har utrymme för flertalet bilar. Elbilsladdare finns installerad. Längre in på tomten finns ett rymligt förråd/redskapsbod som ger bra förvaringsutrymme. Välvårdad och lättskött tomt med fina gräsytor och grusade gångar.

Bredband via fiber finns installerat!

I närområdet finns stora fina grönområden, fotbollsplaner, lekparker skola och förskolor. Ni har både Årsta C och ständigt växande Gränby C inom behagligt gång-/cykelavstånd. Utsökt pendlarläge med närhet till E4:ans påfart samt goda bussförbindelser och gång-/cykelvägar tar er ner till resecentrum och citykärnan.

Det här är verkligen en bostad att trivas i!

Varmt välkomna på visning!

  • HALL med plats för avhängning av ytterplagg. Den glasförsedda ytterdörren ger bra ljusinsläpp. Den inre delen av hallen är möblerbar. Ljusa väggar och parkettgolv.

    DUSCH/WC med helkaklade väggar och klinkergolv. Praktiskt vädringsfönster som ger trivsamt ljusinsläpp. Duschplats med såväl takdusch som handdusch, bakom välvda glasdörrar. Vidare finns en handdukstork, wc, spegelskåp samt handfat med tillhörande underskåp. Infällda spotlights i taket.

    SOVRUM med stort fönsterparti som ger rikligt ljusinsläpp. En inbyggd garderob med tillhörande överskåp. Parkettgolv och ljusa väggar.

    SOVRUM med fönster i två väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns tre inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Parkettgolv och ljusa väggar.

    VARDAGSRUM med centralt placerad braskamin som skänker både värme och ökad trivselkänsla. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-lösning, matsalsmöblemang och annan möblering. Utgång till det stora altandäcket med sol från morgon till kväll. Parkettgolv och svagt mönstrad tapet.

    Välutrustat KÖK med fönster i två väderstreck som ger rikligt med ljusinsläpp. Gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Matplats med utrymme för ca 4-6 personer. Infällda spotlights i taket. Den maskinella utrustningen består av en integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt en vägghängd fläkt. Parkettgolv och ljusa väggar.

    Källarplan

    I HALLEN finns ett rymligt förvaringsutrymme under trappen, en inbyggd garderob samt ett stort skafferi/förråd med förvaringshyllor och en extra frys i fullhöjd. Hallen har ljust målade väggar och heltäckningsmatta. Klinkergolv i skafferi/förråd.

    SOVRUM/KONTOR med målade väggar och heltäckningsmatta. Fönster som ger trivsamt ljusinsläpp.

    ALLRUM/GILLESTUGA med fönster i två väderstreck som ger trivsamt ljusinsläpp. Här finns en separat ingång från husets baksida som öppnar upp för möjligheten att skapa en uthyrningsdel alternativt generationsboende. Ljusa väggar och parkettgolv.

    TVÄTTSTUGA med gott om förvaringsskåp och bra avlastningsytor. Här finns en tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv och ljust målade väggar.

    BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme. Stort badkar med takdusch och handdusch. Här finns handdukstork, wc, spegel samt en stor kommod. Mekanisk frånluftsventilation finns installerad.

    SOVRUM/GÄSTRUM med ljust målade väggar och heltäckningsmatta.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan med källare
    Byggnadsår: 1951
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Renoveringar: Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
    2023 Takrenovering på bostadshuset.
    2022 Målning av tak på redskapsbod.
    2022 Ny källardörr.
    2022 Ommålning hus, redskapsbod och garage
    (ny kulör).
    2021 Nytt badrum uppfört i källarplanet.
    2021 Byggt tak över altan
    2021 Helrenovering av alla ytskikt i källarplanet.
    2021 Installerat radonsug.
    2021 Installerat nya och större fönster i kök och
    vardagsrum.
    2020/2021 Ny tvättstuga.
    2020 Installerat elbilsladdare.
    2020 Ny elcentral i garaget.
    2020 Ny elmatning till garage och redskapsbod.
    2020 Dränering hus, framsida och gavel.
    2020 Stamrenovering i och under huset samt ny
    VA och dränering ut till kommunens påstick.
    2020 Nya låscylindrar till hus, garage och
    redskapsbod.
    2020 Nya ventiler till samtliga radiatorer på
    entréplanet samt nya radiatorer i källarplanet.
    2020 Installerat mekanisk badrumsventilation.
    2020 Renoverat alla fönster i källaren samt
    målat fönster i entréplanet.
    2020 Anlagt trädgården med ny grusgång, häckar, gräsytor etc.


    Renoveringar utförda av tidigare ägare under 2019:
    Garagetak renoverat med ny papp.
    Garage ommålat utvändig och invändigt samt nytt innertak.
    Byggt altan.
    Nya stuprör och hängrännor installerade.
    Ommålning av huset.
    Nya parkettgolv samt socklar.
    Nytt kök med nya vitvaror.
    Kökstaket nedsänkt med infällda spotlights.
    Badrum på entréplanet försett med nytt kakel och inredning samt sänkt taket och fällt in spotlights.
    Nya fönsterbrädor
    Alla innerdörrar ommålade och försedda med nya handtag.
    Alla garderobsdörrar ommålade och försedda med nya knoppar.
    Hela entréplanet ommålat invändigt samt vissa delar med nya tapeter.
    Källarplanet ommålat, även golven.
    Ny tvättbänk samt ny tvättmaskin och torktumlare.
    Allrummet i källaren har nytt uppreglat parkettgolv.
    Ny elcentral, ny el dragen och alla uttag samt strömbrytare är nya.
    Nya ytterlampor installerade.

    Bjälklag: Betong/Lättbetong
    Byggnadstyp: 1 plan med källare
    Fasad: Stående träpanel
    Grundläggning: Källare/Grundsula
    Stomme: Betong/Lättbetong
    Tak: Tegel
    Fönster: 2-glas kopplade samt vissa 3-glas isoler

    Övriga utrymmen

    Fristående 1-bilsgarage.
    Förråd/redskapsbod.

    Interiör
    Antal sovrum: 4
    Antal rum: 6

    Tomt
    Tomtarea: 836 kvm
    Bilplats: Garage ca 40 kvm med plats för en bil samt arbetsbänkar och dylikt.
    Plats för flertalet bilar på den grusade uppfarten.
    Elbilsladdare finns installerad.
    Uteplats: Stort altandäck på ca 60 kvm. Delvis under tak. Sol från morgon till kväll.
    Övrigt: Välvårdad tomt med fina gräsytor och grusade gångar.

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp..

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 4 975 000 kr utgångspris

    Driftkostnader

    Elkostnaden inkluderar nätavgifter och V/A inkluderar även sophämtning.
    El: 18 429 kr/år
    Uppvärmning: 23 202 kr/år
    Försäkring: 4 308 kr/år
    Vatten och avlopp: 9 745 kr/år
    Personer i hushållet: 3
    Totalt: 55 684 kr/år

    Taxeringsår: 2021
    Byggnadsvärde: 1 046 000 kr
    Markvärde: 1 773 000 kr
    Kommunal fastighetsavgift: 9 287 kr
    Värdeår: 1951
    Summa taxeringsvärde: 2 819 000 kr

    Det finns 1 pantbrev om totalt 3 200 000 kr.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2018-01-12
    Primärenergital: 83

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]