Fråga mig om den här bostaden!
Staffan FritzellFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]
Vikingavägen 2 // Vittinge
Nyskick // Vidbyggt dubbelgarage // Delvis 4,9 m i takhöjd // Täljstenskamin // Öppna ytor // Köksö // Härligt ljusinsläpp // Nära skola/förskola
Varmt välkommen till denna nybyggda familjedröm i barnvänliga och naturnära Vittinge! Huset är byggt i lösvirke och är i ett mycket fint skick med underbara umgängesytor både inomhus och utomhus. På husets gavel har man det vidbyggda garaget med dubbla eldrivna portar, perfekt för den motorintresserade!
Hela huset inklusive garaget värms upp via vattenburen golvvärme och i bodelen ligger ett vackert vitlaserat parkettgolv. Den väl genomtänkta planlösningen ger en rymlig och välkomnade hall med platsbyggd förvaring. Två stilrena badrum där det ena har både badkar och dusch och det andra har en imponerande takhöjd på hela 4,7 meter vid högst punkt. Vidare finns fyra bra sovrum där det stösta har en anslutande walk-in-closet. Hemmets hjärta är köket med köksö som ligger i anslutning till både matplats och vardagsrum. Här kan man njuta av det rikliga ljusinsläppet från fönster i tre väderstreck som kombinerat med den imponerande takhöjden om ca 4,9m i nock ger en luftig och inbjudande känsla. Under årets kallare månader finns här en kamin att värma sig vid och under sommaren kan man ställa upp dörrarna mot uteplatsen och ta del av den härliga utemiljön med pergola och utekök.
Huset har energiklass B vilket möjliggör en ränterabatt i form av Grönt bolån hos de flesta banker!
Här bor du en kort promenad ifrån en nybyggd förskola/skola upp till åk 3, för äldre årskurser till högstadiet ligger i Morgongåva/Heby. Gymnasiet i Sala eller Uppsala. I Vittinge bor du med närhet till naturen och mysiga badplatser vid Tenasjön och Mörtsjön och vintertid finns det möjlighet för skidåkning i Skattmansöbacken. Täta bussförbindelser mellan Sala och Uppsala. Med Upptåget från Morgongåva når du Uppsala på ca 23 minuter och Sala på ca 15 minuter.
Varmt välkommen på visning för att uppleva denna pärla på plats!
Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 2021
Uppvärmning: Luftvärmepump och kamin
Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1 plan
Fasad: Stående träpanel
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster med aluminiumutsida
På tomten finns en oisolerad förrådsbyggnad/vedbod.
Interiör
Antal sovrum: 4
Antal rum: 5
Tomt
Tomtarea: 935 kvm
Bilplats: Vidbyggt garage om hela 53 kvm med två elektriska portar. Golvvärme och gott om plats för arbetsbänkar och förvaring. Från garaget kommer man direkt in i huset via tvättstugan. Grusad uppfart framför garaget med plats för flertalet bilar.
Uteplats: Underbar stenbelagd uteplats med platsbyggd matgrupp och utekök med pergola. Plats för stor loungegrupp och härliga gräsytor där barnen kan leka.
Övrigt: Stora gräsytor där barnen kan leka och hela tomten omgärdas av Thujahäck.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp..
Pris: 3 895 000 kr Utgångspris
I kostnadsposten el ingår även uppvärmning
El: 15 866 kr/år
Sotning: 147 kr/år
Försäkring: 6 386 kr/år
Sanitet: 2 285 kr/år
Vatten och avlopp: 11 394 kr/år
Personer i hushållet: 1
Totalt: 36 078 kr/år
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 0 kr
Markvärde: 151 000 kr
Kommunal fastighetsavgift: 1 510 kr
Summa taxeringsvärde: 151 000 kr
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 228 000 kr.
Energideklaration: Utförd
Energiklass: B
Energideklarationsdatum: 2024-08-28
Primärenergital: 58
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]