Vikingavägen 2 // Vittinge

Familjedröm i nyskick med vidbyggt dubbelgarage

Nyskick // Vidbyggt dubbelgarage // Delvis 4,9 m i takhöjd // Täljstenskamin // Öppna ytor // Köksö // Härligt ljusinsläpp // Nära skola/förskola

Vikingavägen 2

  • 3 895 000 kr
  • 5 rum
  • 150 kvm boarea
  • 53 kvm biarea
  • Villa

Varmt välkommen till denna nybyggda familjedröm i barnvänliga och naturnära Vittinge! Huset är byggt i lösvirke och är i ett mycket fint skick med underbara umgängesytor både inomhus och utomhus. På husets gavel har man det vidbyggda garaget med dubbla eldrivna portar, perfekt för den motorintresserade!

Hela huset inklusive garaget värms upp via vattenburen golvvärme och i bodelen ligger ett vackert vitlaserat parkettgolv. Den väl genomtänkta planlösningen ger en rymlig och välkomnade hall med platsbyggd förvaring. Två stilrena badrum där det ena har både badkar och dusch och det andra har en imponerande takhöjd på hela 4,7 meter vid högst punkt. Vidare finns fyra bra sovrum där det stösta har en anslutande walk-in-closet. Hemmets hjärta är köket med köksö som ligger i anslutning till både matplats och vardagsrum. Här kan man njuta av det rikliga ljusinsläppet från fönster i tre väderstreck som kombinerat med den imponerande takhöjden om ca 4,9m i nock ger en luftig och inbjudande känsla. Under årets kallare månader finns här en kamin att värma sig vid och under sommaren kan man ställa upp dörrarna mot uteplatsen och ta del av den härliga utemiljön med pergola och utekök.

Huset har energiklass B vilket möjliggör en ränterabatt i form av Grönt bolån hos de flesta banker!

Här bor du en kort promenad ifrån en nybyggd förskola/skola upp till åk 3, för äldre årskurser till högstadiet ligger i Morgongåva/Heby. Gymnasiet i Sala eller Uppsala. I Vittinge bor du med närhet till naturen och mysiga badplatser vid Tenasjön och Mörtsjön och vintertid finns det möjlighet för skidåkning i Skattmansöbacken. Täta bussförbindelser mellan Sala och Uppsala. Med Upptåget från Morgongåva når du Uppsala på ca 23 minuter och Sala på ca 15 minuter.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna pärla på plats!

  • Hela bostaden har golvvärme och fina vitlaserade parkettgolv.

    Rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggd garderobslösning. Klinkergolv vid entrén.

    Häftigt badrum med sluttande tak med en imponerande takhöjd om ca 4,7m vid högst punkt! Stilrena materialval på kakel och klinker. Duschhörna med vikbara glasdörrar och lyxig tak/handdusch. Spegel, tvättställ med kommod, WC och ljusinsläpp från fönster.

    Underbart kök som ligger i öppen planlösning med matplats och vardagsrum vilket skapar härliga umgängesytor. Hela utrymmet har en imponerande takhöjd med hela 4,9m i nock som tillsammans med det generösa ljusinsläppet från fönster i tre väderstreck ger hela hemmet en luftig och inbjudande känsla. Köket är byggt i vinkel och har gott om förvaringsutrymmen i bänkskåp och i köksö med plats för tre personer. Arbetsytor på bänkskiva i ek med stilrent stänkskydd ovanför. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, integrerad kyl- och frys, induktionshäll med integrerad kolfilterfläkt, ugn och mikro med ugnsfunktion i högskåp. Anslutande matplats med gott om utrymme för stora sällskap. Härifrån kan man öppna upp dubbeldörrarna till den härliga uteplatsen om man hellre vill umgås utomhus.

    Vardagsrum med plats för stor soffgrupp, TV-lösning och förvaringsmöbler. Här finns också en täljstenskamin för både mysfaktor och för att hålla nere värmekostnaderna under årets kallare månader.

    Sovrum med plats för dubbelsäng med sidobord och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster.

    Sovrum med förvaring i dubbelgarderob. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster.

    Sovrum/arbetsrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster.

    Sovrum med mycket generösa förvaringsutrymmen i anslutande walk-in-closet. Plats för dubbelsäng med sidobord och ljusinsläpp från fönster.

    Stort och lyxigt badrum i stilent utförande. Här finns både badkar och duschhörna med tak/handdusch samt vikbara glasdörrar. Spegel med infälld belysning, stort tvättställ med kommod, WC och ljusinsläpp från fönster. Belysning från dimbara spotlights i taket.

    Tvättstuga med väl tilltagna förvaringsutrymmen i bänk- och väggskåp. Arbetsytor på ljus bänkskiva med vitt kakel ovanför. Tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Grått klinkergolv och ljusinsläpp från fönster.

    Vidbyggt garage med dubbla elektriska portar. Här finns gott om plats för arbetsbänkar och förvaringslösningar för den som tycker om att meka. Garaget har golvvärme och indraget vatten samt ljusinsläpp från fönster.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan
    Byggnadsår: 2021
    Uppvärmning: Luftvärmepump och kamin
    Bjälklag: Trä
    Byggnadstyp: 1 plan
    Fasad: Stående träpanel
    Grundläggning: Platta på mark
    Stomme: Trä
    Tak: Betongpannor
    Fönster: 3-glasfönster med aluminiumutsida

    Övriga utrymmen

    På tomten finns en oisolerad förrådsbyggnad/vedbod.

    Interiör
    Antal sovrum: 4
    Antal rum: 5

    Tomt
    Tomtarea: 935 kvm
    Bilplats: Vidbyggt garage om hela 53 kvm med två elektriska portar. Golvvärme och gott om plats för arbetsbänkar och förvaring. Från garaget kommer man direkt in i huset via tvättstugan. Grusad uppfart framför garaget med plats för flertalet bilar.
    Uteplats: Underbar stenbelagd uteplats med platsbyggd matgrupp och utekök med pergola. Plats för stor loungegrupp och härliga gräsytor där barnen kan leka.
    Övrigt: Stora gräsytor där barnen kan leka och hela tomten omgärdas av Thujahäck.

    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp..

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 895 000 kr Utgångspris

    Driftkostnader

    I kostnadsposten el ingår även uppvärmning
    El: 15 866 kr/år
    Sotning: 147 kr/år
    Försäkring: 6 386 kr/år
    Sanitet: 2 285 kr/år
    Vatten och avlopp: 11 394 kr/år
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 36 078 kr/år

    Taxeringsår: 2018
    Byggnadsvärde: 0 kr
    Markvärde: 151 000 kr
    Kommunal fastighetsavgift: 1 510 kr
    Summa taxeringsvärde: 151 000 kr

    Det finns 2 pantbrev om totalt 2 228 000 kr.

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: B
    Energideklarationsdatum: 2024-08-28
    Primärenergital: 58

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]