Ett boende utan svagheter och som verkligen tål att synas, varmt välkomna till visning!

Nu till salu! Ett kärleksfullt hem som erbjuder det allra mesta de allra flesta alltid efterfrågar!

Lugnt attraktivt läge i främre delen av Norra Rosendal.

Stort kök i öppen planlösning, dubbla rejäla balkonger i 2 st. olika solkoordinat vilket betyder sol från morgon till kväll på någon av balkongerna som båda rymmer sittgrupper.

100 meter till Hemköp & bageri, ett A-läge i Norra Rosendal. Missa inte denna möjlighet att anskaffa ett långsiktigt, superpraktiskt och högkvalitativt boende.

Bostaden har ett fint ljusflöde centralt genom hela lägenheten.
En härlig och genomtänkt planlösning där pricken över i är de stora sällskapsytorna som sträcker sig från det stora köket bort till vardagsrummet som erbjuder en förlängning där den stora balkongen in mot lugn innergård tar vid.
Här kan man gotta sig utomhus långt in på hösten, lyx!
Master bedroom med skjutdörrsförvaring, precis som det ska vara.
Sovrum två är mindre än master men fullt tillräckligt för bredare säng samt arbetsplats och nödvändig förvaring.
Stort, rymligt, fräscht badrum med såväl tvättmaskin som torktumlare, arbetsbänk och generös förvaring.
Genomgående kvalitativa parkettgolv i mycket fint skick.
Rymligt förråd ingår i avgiften.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för
många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det
naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av
optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många
positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i
mängden även vad gäller närheten till service. Norra Rosendal erbjuder bland annat yogastudio, vinbar, exklusiv frukt- och charkbutik, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral och ett större Hemköp. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, restaurang, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, bibliotek, Blomsterlandet, vårdcentral, tandläkare med mera. I Rosendal hittar du tre stora förskolor och hösten 2024 öppnade även en skola med F-9.
April 2025 öppnade Systembolaget i Rosendal.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, universitet, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
Din expert i Rosendal