Vaksalagatan 55 // Fålhagen

Ljus, välrenoverad och kvadratsmart bostad i hjärtat av Fålhagen

Hörnlägenhet // Lugnt läge – perfekt för studenter // Gemensam balkong // Kök med spis, ugn, kyl/frys // Helkaklat badrum // Flexibelt tillträde

Vaksalagatan 55

950 000 kr
1 rum
21 kvm
Bostadsrätt

För att boka visning, kontakta ansvarig mäklare.

Välkommen till denna stilrena och smart planerade hörnlägenhet med ett fantastiskt läge i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden – Fålhagen! Här bor du bekvämt och centralt med allt du behöver inom räckhåll – endast ett par minuters promenad från Centralstationen, Vaksala torg, Uppsala Konsert & Kongress, köpcentret Kvarnen och stadens puls. Samtidigt omges området av lummiga parker och lugna kvarter – ett perfekt möte mellan cityliv och rofylld grönska.

På Vaksalagatan 55 bor du i en trygg och välskött förening med hiss, digital bokning av tvättstuga, gemensam uteplats och tillgång till p-platser. Det finns även gemensama balkonger på byggnadens kortsida (precis i anslutning till denna bostad med eftermiddags- och kvällssol) samt ett grönt parkområde precis intill fastigheten – perfekt för en avkopplande stund i solen.

Bostaden är mycket välrenoverad med genomgående ljusa ytskikt och ett fint ljusflöde från det stora fönsterpartiet i söderläge, som vetter mot parkområde. Rummet är lättmöblerat och rymmer både säng, soffa, matbord och skrivbord – en perfekt planerad yta där varje kvadratmeter används smart. Här finns även mörkläggningsgardiner installerade för extra komfort.

Köksdelen är stilren och funktionell med gott om förvaring, spis med ugn, kyl/frys och bänkskiva i trä med ho. Det helkaklade badrummet är fräscht och modernt med dusch, wc, handfat och spegelskåp med förvaring.

Perfekt som första bostad, studentlägenhet eller övernattningslägenhet. Praktiskt boende – bara att flytta in och trivas.

Snabbt tillträde är möjligt. Delat ägande, exempelvis mellan förälder och barn, är tillåtet.

Ett svårslaget läge – citynära men ändå rofyllt. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1968
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Föreningen har en gemensam terrass på innergården samt gemensamma balkonger.
Renoveringar: 1989 Fönsterrenovering
1992 Tak
1995 Stamrenoverat
2010 Balkonger
2010 Fasad
2012 Trapphus ommålat
2012 Ny belysning i trapp, med sensorer
2013 Termostatbyte på alla radiatorer
2017-18 Föreningen har bytt taket och dränerat om hela fastigheten. Vi har även då snyggat till lite på gården.
2018 Satt upp bord och soffor på framsidan. 2019 Vi har även installerat kameror som riktats mot entréerna för att öka säkerheten för medlemmarna.
2019 Råttfällor på avloppsrören som slår med 1 tons tryck.
2019 Nytt nyckelsystem (rekey) har installerats.
2020 Kodlås på dörren till källaren har också installerats med tillträde enbart till de som har förråd i skyddsrummet. Det har även att installeras en säkerhetsdörr där.
2020 Vi har monterat fasadbelysning runt huset, samt trevlig julbelysning vid entréerna.
2020 Vi har satt in elektroniska postboxar, vi har också uppgraderat vår tvättstugebokning med en ny infotavla. Vi har installerat porttelefon för att göra det lättare för alla medlemmar. Detta då vi tagit bort alla koder.
2020 Vi har även 6st nya blomsterlådor som vi kör årstidsbaserade blomsterarrangemang.
2021 Målat räcket vid parkeringen samt lagat betongskador.
2021 Fasadbeslyning, Installation porttelefon
2021 Målat trapphuset väggar, räcken och hiss sida.
2022 Målat väggarna i köket och rummet mitt emot i källaren, vi har även målat köksluckorna. Vi har installerat en ny spis. Samt installerat led belysning i båda rummen med dimmer funktion.
2023 Ordningsställt ett övernattningsrum som medlemmar kan hyra.
2024 Renovering samtliga balkonger.
2025 Installerat en fläkt i korridoren på våning 1.
Våningsplan/hiss
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja (Hiss från samtliga plan)
TV- och internetanslutning
Leverantör av Kabel-TV är Tele2, obligatorisk avgift på 187,50 kr/mån.
Leverantör av bredband är Bredband2, obligatorisk avgift på 97,50kr/mån.
Bilplats
Det finns 13 parkeringsplatser. Går att hyra för 600 kr/månad och till parkeringsplatsen är det separat kö. Det finns också 5 st gästparkeringar samt boendeparkering i området.
Övriga utrymmen
Som medlem i föreningen har man möjlighet att nyttja tvättstuga samt innergård. Det finns även möjlighet att hyra övernattningslägenhet för 300kr/natt. De lägenheter som är placerade i trapphuset har egna källarförråd, resterande har möjlighet till att hyra små förråd på 0,75kvm i korridorerna.
Bostadsrättsförening
HSB 405 Törnrosen
Organisationsnummer: 769620-6544
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: ja
Byggnadsår: 1968
Ort: Uppsala
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/tornrosen
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 105
Organisationsform: Bostadsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr
Gatuadress: Box 1103
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 950 000 kr Utgångspris
Avgift: 3 157 kr . I avgiften ingår värme, vatten. Föreningen har ett gemensamt el-avtal. Varje bostad betalar efter egen förbrukning. Obligatorisk kostnad för bredband och tv är 285 kr/mån

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel i föreningen: 0.8999%
Andel av årsavgiften: 0.8999%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 301 032 kr. Beräknad på år 2023

Driftkostnader

El: 150 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 300 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2021-08-28
Primärenergital: 108
Dokument och länkar
Dokument
Länkar
- Hemsida brf
Karta