
Fråga mig om den här bostaden!
Daniel SöderströmFastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]
Kryddblandargatan 11 // Kungsängen / Industristaden
Stor balkong // Genomgående mycket bra skick // Välplanerade kvm // Fullt maskinellt utrustad // Centralt och lugnt läge
Välkommen till Kryddblandargatan och denna väldigt välskötta och påkostade bostad med lugnt läge i en av Uppsalas mest populära stadsdelar – Kungsängen. Här bor du i ett hem med fint ljusinsläpp, stor balkong mot innergård och genomtänkta materialval.
Lägenheten är på 3,5 rum, men kan enkelt användas som en 4:a. Stora delar av bostaden målades 2024 och bostaden är i mycket gott skick och fönsterbrädorna i sten ger rummet ett elegant lyft
Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med skjutdörrar och en känsla av rymd som fortsätter genom hela bostaden. Ljus parkett löper genom samtliga rum, och de stora fönsterpartierna i tre väderstreck fyller hemmet med ljus hela dagen.
Köket från Vedum har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet och är fullt utrustat med ugn, mikro, induktionshäll, diskmaskin, två kylskåp och två frysar. Här finns gott om förvaring och fina arbetsytor. Matplatsen ligger perfekt placerad i det hemtrevliga burspråket – en naturlig samlingsplats för måltider och samtal. Allrummet rymmer gott om väl både en ordentlig soffgrupp förutom matsalasbordet.
Master bedroom bjuder på utgång till balkongen och har en generös inbyggd garderon med skjutdörrar, samt en garderobslösning runt sängen – en praktisk och mycket trevlig detalj. Balkongen ligger mot föreningens innergård, är stor nog för både loungegrupp och växter, och erbjuder sol från lunch till sen eftermiddag. Här är det möjligt att glasa in om så önskas – perfekt för längre utesäsong.
Sovrum två rymmer enkelt både säng och förvaring, och det halva rummet kan användas som kontor, gästrum eller extra förvaring – beroende på behov.
Badrummet är modernt och Stilrent. Helkaklat och utrustat med tvättmaskin, torktumlare med bänkskiva ovan, vägghängda skåp, kommod med handfat, dusch med fällbara glasväggar, praktisk torkställning och golvvärme. Det finns dessutom plats för badkar för den som önskar.
Till lägenheten hör ett källarförråd, och föreningen erbjuder garage i huset (separat kö) samt en välskött innergård med grönska och plats för barnlek eller en kopp kaffe i solen.
Här bor du nära stadens puls men ändå avskilt och lugnt. Resecentrum, Stadsparken, Fyrisån och citykärnan når du på några minuter till fots. Bra kommunikationer, närhet till Akademiska, Willys, skolor, restauranger och motionsspår gör detta till ett både praktiskt och trivsamt boende för dig som söker det lilla extra.
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2022
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: 2023 - Radonmätning gjord utan anmärkningar.
2024 - OVK gjord.
Våning: 3 av 8
Hiss: Ja (Hiss från samtliga plan inkl garage och förråd. )
Stor balkong med möjlighet att glasa in, sommartid ligger solen på från lunchtid till eftermiddagen. Perfekt för avkoppling, middag eller en skön stund med boken.
Det finns totalt 44 garageplatser i föreningen.
- 21 platser finns i det yttre parkeringsgaraget
- 19 platser finns i det inre garaget under huset
- 4 elbilsplatser med laddstolpe.
- Det finns 4 platser med motorvärmare.
- I det inre parkeringsgaraget finns en handikappanpassad parkeringsplats.
Garageplats - 1600 kr/månad
Garage med laddstolpe - 1800 kr/månad
Carport - 1100 kr/månad
Till bostaden hör ett bra källarförråd.
BostadsrättsföreningBrf Kungsgatan 66 tre
Organisationsnummer: 769639-6204
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Ort: UPPSALA
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr
Gatuadress: Kryddblandargatan 11
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Pris: 3 090 000 kr utgångspris
Avgift: 5 662 kr . I avgiften ingår värme och kallvatten. En obligatorisk avgift om 220kr för Telia Play. Gemensamt avtal för elförbrukning och varmvatten. Boende debiteras egen förbrukning faktureras en gång per kvartal tillsammans med månadsavgiften för den aktuella månaden.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel i föreningen: 1.74263%
Andel av årsavgiften: 1.74262%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 068 658 kr. Baseras på årsredovisning 2023
El: 226 kr/mån
Försäkring: 228 kr/mån
Vatten och avlopp: 100 kr/mån
Personer i hushållet: 3
Totalt: 554 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: C
Energideklarationsdatum: 2022-10-04
Primärenergital: 59
Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]