Kryddblandargatan 11 // Kungsängen / Industristaden

Ljus och välplanerad 3,5:a med stor balkong i soligt läge – fönster i tre väderstreck

Stor balkong // Genomgående mycket bra skick // Välplanerade kvm // Fullt maskinellt utrustad // Centralt och lugnt läge

Kryddblandargatan 11

  • 3 090 000 kr
  • 3.5 rum
  • 79 kvm
  • Bostadsrätt

Välkommen till Kryddblandargatan och denna väldigt välskötta och påkostade bostad med lugnt läge i en av Uppsalas mest populära stadsdelar – Kungsängen. Här bor du i ett hem med fint ljusinsläpp, stor balkong mot innergård och genomtänkta materialval.

Lägenheten är på 3,5 rum, men kan enkelt användas som en 4:a. Stora delar av bostaden målades 2024 och bostaden är i mycket gott skick och fönsterbrädorna i sten ger rummet ett elegant lyft

Redan i hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med skjutdörrar och en känsla av rymd som fortsätter genom hela bostaden. Ljus parkett löper genom samtliga rum, och de stora fönsterpartierna i tre väderstreck fyller hemmet med ljus hela dagen.

Köket från Vedum har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet och är fullt utrustat med ugn, mikro, induktionshäll, diskmaskin, två kylskåp och två frysar. Här finns gott om förvaring och fina arbetsytor. Matplatsen ligger perfekt placerad i det hemtrevliga burspråket – en naturlig samlingsplats för måltider och samtal. Allrummet rymmer gott om väl både en ordentlig soffgrupp förutom matsalasbordet.

Master bedroom bjuder på utgång till balkongen och har en generös inbyggd garderon med skjutdörrar, samt en garderobslösning runt sängen – en praktisk och mycket trevlig detalj. Balkongen ligger mot föreningens innergård, är stor nog för både loungegrupp och växter, och erbjuder sol från lunch till sen eftermiddag. Här är det möjligt att glasa in om så önskas – perfekt för längre utesäsong.

Sovrum två rymmer enkelt både säng och förvaring, och det halva rummet kan användas som kontor, gästrum eller extra förvaring – beroende på behov.

Badrummet är modernt och Stilrent. Helkaklat och utrustat med tvättmaskin, torktumlare med bänkskiva ovan, vägghängda skåp, kommod med handfat, dusch med fällbara glasväggar, praktisk torkställning och golvvärme. Det finns dessutom plats för badkar för den som önskar.

Till lägenheten hör ett källarförråd, och föreningen erbjuder garage i huset (separat kö) samt en välskött innergård med grönska och plats för barnlek eller en kopp kaffe i solen.

Här bor du nära stadens puls men ändå avskilt och lugnt. Resecentrum, Stadsparken, Fyrisån och citykärnan når du på några minuter till fots. Bra kommunikationer, närhet till Akademiska, Willys, skolor, restauranger och motionsspår gör detta till ett både praktiskt och trivsamt boende för dig som söker det lilla extra.

  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 2022
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Renoveringar: 2023 - Radonmätning gjord utan anmärkningar.
    2024 - OVK gjord.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 3 av 8
    Hiss: Ja (Hiss från samtliga plan inkl garage och förråd. )

    Balkong/uteplats

    Stor balkong med möjlighet att glasa in, sommartid ligger solen på från lunchtid till eftermiddagen. Perfekt för avkoppling, middag eller en skön stund med boken.

    Bilplats

    Det finns totalt 44 garageplatser i föreningen.
    - 21 platser finns i det yttre parkeringsgaraget
    - 19 platser finns i det inre garaget under huset
    - 4 elbilsplatser med laddstolpe.
    - Det finns 4 platser med motorvärmare.
    - I det inre parkeringsgaraget finns en handikappanpassad parkeringsplats.
    Garageplats - 1600 kr/månad
    Garage med laddstolpe - 1800 kr/månad
    Carport - 1100 kr/månad

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett bra källarförråd.

    Bostadsrättsförening

    Brf Kungsgatan 66 tre
    Organisationsnummer: 769639-6204
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Ort: UPPSALA
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Gatuadress: Kryddblandargatan 11
    Överlåtelseavgift: 1 470 kr

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 090 000 kr utgångspris
    Avgift: 5 662 kr . I avgiften ingår värme och kallvatten. En obligatorisk avgift om 220kr för Telia Play. Gemensamt avtal för elförbrukning och varmvatten. Boende debiteras egen förbrukning faktureras en gång per kvartal tillsammans med månadsavgiften för den aktuella månaden.

    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Andel i föreningen: 1.74263%
    Andel av årsavgiften: 1.74262%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 068 658 kr. Baseras på årsredovisning 2023

    Driftkostnader

    El: 226 kr/mån
    Försäkring: 228 kr/mån
    Vatten och avlopp: 100 kr/mån
    Personer i hushållet: 3
    Totalt: 554 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2022-10-04
    Primärenergital: 59

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Daniel Söderström

Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]