Tryffelvägen 1H // Norby

Välkommen hem!

Unikt & exklusivt radhus // Plats för 2 bilar vid entrén // Fin uteplats // Energiklass B // Barnvänligt område // Naturnära // Bra bussförbindelser

Tryffelvägen 1H

  • 5 190 000 kr
  • 6 rum
  • 159.6 kvm
  • Bostadsrätt

Nu ges äntligen tillfälle att förvärva ett av de exklusiva bostadsrättsradhusen på Tryffelvägen i omtyckta och barnvänliga Norby!

De rymliga 159 kvadratmetrarna fördelas ut på tre plan och ger idag 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Är ni i behov av fler sovrum kan ni enkelt skapa två sovrum till på plan tre. Den unika designen ihop med de exklusiva materialvalen gör det mer än tydligt att såväl arkitekter som inredare inte lämnat något åt slumpen när dessa hus togs fram.

Bostaden ger idag en hall med gott om plats för avhängning, två badrum, tvättstuga, välutrustat kök med gott om förvaring, generösa arbetsytor samt en väl tilltagen matplats, vardagsrum, fyra sovrum samt ett stort allrum på plan tre som enkelt kan delas av efter behov. Generöst med klädförvaringsutrymmen då det finns 8 garderober samt en rymlig klädkammare. Entréplanets takhöjd på ca 2,7m ger en härlig luftig känsla. Utanför entrén kan ni bekvämt parkera två bilar samt avnjuta en mindre uteplats med em-/kvällssol. Från vardagsrummet finns två utgångar till den mysiga innergården som bjuder på en lättskött trädgård, altandäck och gräsyta, allt i en insynsskyddad och avkopplande miljö.

Föreningens byggnader har energiklass B vilket brukar ge bättre lånevillkor hos bankerna med så kallade ”gröna bolån”.

Här i Norby bor du med naturen inpå knuten och har närhet till allt du kan önska dig. I det absoluta närområdet finns den omtyckta Murkelparken med sina stora grönytor och Uppsalas första temalekpark ”I målarens trädgård”. Avnjut de härliga promenadstråken i Hågadalen och Stadsskogen, serviceutbudet vid Svamptorget med bl.a. mataffär och restauranger. Närhet till förskolor och skolor. Utsökta kommunikationer till City med både täta bussavgångar och trygga cykelvägar.

Det här är verkligen en bostad ni kommer trivas i och som bör upplevas på plats.

Varmt välkomna på visning!

  • Entréplanet har vattenburen golvvärme och övriga plan har radiatorer.

    ENTRÉPLAN
    Entréplanet har en takhöjd på ca 2,7m vilket ger en härlig luftig känsla.

    HALL med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Högt fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp. Klinkergolv.

    DUSCH/WC med delvis kaklade väggar och klinkergolv. Här finns ett spegelskåp med integrerad belysning, kommod, wc, duschplats bakom vikbara glasväggar samt en handdukstork.

    KÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. öppen planlösning med vardagsrum. Stort fönsterparti som ger härligt ljusinsläpp. Led-belysning i tak och under överskåp. Matplats för ca 8-10 personer. Parkettgolv. Den maskinella utrustningen, från MIELE, består av en extra bred induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro samt en diskmaskin.

    TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns en praktisk avlastningsbänk, tvättmaskin, torktumlare, garderob samt ett städskåp.

    VARDAGSRUM i öppen planlösning med kök. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-lösning eller annan möblering. Flera höga fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp. Parkettgolv. Två utgångar till den mysiga innergården.

    PLAN TVÅ

    FYRA SOVRUM med totalt 8 garderober. Parkettgolv i samtliga rum.

    Stor KLÄDKAMMARE med bra förvaringslösningar.

    BADRUM med delvis kaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme. Här finns badkar med duschmöjligheter, handdukstork, wc, kommod samt ett spegelskåp med integrerad belysning. Led-armaturer i taket.

    PLAN TRE
    Stort ALLRUM med härlig ljusinsläpp via två takfönster samt fönster i två väderstreck. De två smakfulla takkuporna skänker en härlig karaktär till rummet. Allrummet kan enkelt delas av för den som önskar ett eller två sovrum till. Parkettgolv.



  • Byggnad

    Byggnadsår: 2020
    Uppvärmning: Frånluftsvärmepump

    Våningsplan/hiss

    Våning: 0 av 3
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Via fiber. Tecknas enskilt efter eget behov
    Fiber. Tecknas enskilt efter eget behov

    Balkong/uteplats

    Stenbelagd uteplats vid entrén

    Innergård med altandäck, gräsyta samt fina planteringar.

    Bilplats

    Plats för två bilar utanför entrén.

    Övriga utrymmen

    På innergården finns ett förråd.

    Bostadsrättsförening

    Norby Guldkremlan
    Organisationsnummer: 769632-4099
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Ort: UPPSALA
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Gatuadress: Tryffelvägen 1
    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 5 190 000 kr Utgångspris
    Avgift: 7 700 kr . I avgiften ingår vatten och sophämtning.
    Ingen avgiftshöjning planerad men förmodligen kan en avgiftssänkning bli aktuell men inget bestämt i dagsläget.

    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Andel i föreningen: 10%
    Andel av årsavgiften: 10%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 595 544 kr. Baseras på årsredovisning 2024

    Driftkostnader

    Elkostnaden inkluderar även uppvärmning
    El: 1 953 kr/mån
    Försäkring: 243 kr/mån
    Personer i hushållet: 4
    Totalt: 2 196 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: B
    Energideklarationsdatum: 2023-04-26
    Primärenergital: 51

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]