Väderkvarnsgatan 19A // Höganäs / Centrum

Stilren och totalrenoverad tvåa i mycket bra skick - balkong med kvällssol!

Totalrenoverad lägenhet i absolut toppskick // Högst upp i Kvarnenhuset // Hiss // Stor balkong // Utsökt pendlingsläge // Nära till precis allt

Nästa visning: 15 juni kl 15:00-15:30 »

Väderkvarnsgatan 19A

  • 2 345 000 kr
  • 2 rum
  • 67.5 kvm
  • Bostadsrätt

Här ges tillfälle att förvärva en rymlig och välplanerad tvåa i absolut toppskick, med ett bra läge i huset! En solig balkong och loftgång på framsidan där du kan njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag.

Välkommen till denna rymliga och smakfullt renoverade tvåa om ca 67 kvm. Lägenheten har genomgått en totalrenovering med nytt kök, nytt badrum, nymålade väggar och nya golv – här är det bara att flytta in.

Det moderna och påkostade köket är fullt maskinellt utrustat och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Allrummet är luftigt och ljust, med direkt utgång till den rymliga balkongen – perfekt för avkoppling i kvällssolen. Sovrummet är generöst tilltaget med en hel garderobsvägg (åtta garderober) som ger utmärkt förvaring.

Badrummet är exklusivt och modernt med en harmonisk och stilren känsla. Dusch med glasväggar, handfat med kommod, Wc och kombimaskin. Hela lägenheten präglas av ett genomgående mycket gott skick och en välplanerad planlösning.

Föreningen har en lummig innergård med bl.a. sittgrupper, lekplats och grillmöjligheter. Här får du en lugn avkopplande miljö mitt i stadens puls. Hiss finns i huset och i källaren finns garageplatser och för föreningens medlemmar finns ett övernattningsrum att hyra.

Föreningen har 17 st hyresrätter som inte ombildats än, den dagen detta görs och bostäderna säljs går pengarna direkt till föreningens kassa (uppskattat värde är 25-30 miljoner).

Det utsökta läget ovanpå Kvarnengallerian, alldeles intill Vaksalatorg, ger ett fantastiskt pendlarläge med bara ett par minuters gångväg till Resecentrum. Faktum är att ni får gångavstånd till allt ni kan tänkas behöva i form av gym, matbutiker, apotek, restauranger, systembolag, konserthuset och oändligt mycket mer.

Varmt välkomna på visning!

  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1984
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 152 lägenheter och 3 butikslokaler.
    Renoveringar: 2004 - Nya maskiner i tvättstugan.
    2009 - Målning av entré och hissdörrar. Trapphus fräschas upp och ny armatur installeras.
    2016 - Utrustning för fjärrvärme, undercentralen utbytt.
    2017 Utbyte av fläktaggregat samt byte av utomhusbelysning och trapphusarmaturer samt en ny tvättmaskin
    2018 Installation avgasrenare, översyn och åtgärd av stammarnas lutning
    2019 - Grindar i trapphus sätts upp samt nya porttelefoner installeras
    2020 - Nya hissar installeras på Väderkvarnsgatan 19A och 21A
    - Tvättstugan och föreningslokalen renoveras
    - Innergården fräschas upp med nya utemöbler, blomurnor, soptunnor samt cykelställ
    - Alla servicebyggnader på innergården målas om
    - Fasaden renoveras på Vaksalagatan 32
    2021 - Gruppavtal för bredband införs.
    - ?Hela skalskyddet uppdateras och digitaliseras
    - Alla trapphus målas om
    - Hissar byts ut, denna gång Väderkvarnsgatan 21B, Salagatan 22C och Vaksalagatan 30A
    - Fasaden renoveras på Vaksalagatan 30A

    Våningsplan/hiss

    Våning: 3 av 5
    Hiss: Ja (Hiss från samtliga plan inkl garaget. )

    TV- och internetanslutning

    Kabel-TV via ComHem, ingår i avgiften
    Bredband via A3 (AllTele) eller ComHem. Obligatorisk kostnad på 100kr får bredband på hela 1000Mbit/s.

    Balkong/uteplats

    Stor balkong med nybyggt trädäck. Fint läge med kvällssol.

    Bilplats

    Föreningen förfogar över 32 fasta p-platser, innanför låsta grindar, och 19 s.k. tillståndsplatser i mån av plats ute i det öppna garaget. Infart till Kvarnen garaget sker via S:t Persgatan 35.

    Hyresavgiften för ett parkeringstillstånd fast plats i den låsta delen 1.485 kr/månad samt garageplats i den öppna delen är 1326 kr/månad. För parkeringsplatser i den låsta delen som har laddstople (elbil) tillkommer en fast aktiveringskostnad på 100 kr/månad.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett vindsförråd. I föreningen finns också 3 tvättstugor, cykelförråd, parkering, 3 soprum, föreningslokal med kök och wc (perfekt matt hyra vid kalas mm), övernattningsrummet som går att hyra för 200kr/natt för maximalt fyra vuxna eller två vuxna och tre barn och barnvagnsförråd.

    Bostadsrättsförening

    Njord
    Organisationsnummer: 716422-5968
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 152
    Antal lokaler: 4
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 345 000 kr Utgångsdpris
    Avgift: 5 851 kr . I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-tv

    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Andel i föreningen: 0.6111%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 053 195 kr. Beräknat på år 2023

    Driftkostnader

    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 150 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 450 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2021-03-11
    Primärenergital: 117

  • Dokument
    Länkar

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Daniel Söderström

Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]

Fler objekt till salu