Dimgatan 22 // Gränby

Fin och rymlig trea med inglasad balkong

*** FAST PRIS *** // Fint skick // 2 wc // Rymlig inglasad balkong // Öppen planlösning // Stora sovrum // Nära Gränby C // Flexibel infyttning

Dimgatan 22

  • 1 995 000 kr
  • 3 rum
  • 77 kvm
  • Bostadsrätt

*** FAST PRIS *** Bostaden säljs till fast pris enligt först till kvarn principen, kontakta ansvarig mäklare för visning!

Välkommen till denna fina trea i gott skick med tilltalande planlösning! Bostadens unika planlösning genomsyras av öppna ytor och ett generöst ljusinsläpp och ger en välkomnande hall, två ordentliga sovrum med plats för förvaring där det ena har en stor inglasad balkong i bästa sydvästläge, ett luftigt vardagsrum som ligger i öppen planlösning med det stora och fullt utrustade köket. Vidare finns här både ett helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin samt en separat gäst-WC.

Välordnad och omtyckt förening med härlig lummig innergård, pingisrum, lekplatser, bastu/relax samt boulebana. Utsökt pendlingsläge med endast några minuter tilll E4:an, ca 5 minuters gångväg till Gränby köpcentrum och mycket goda bussförbindelser till City och Resecentrum.

Varmt välkommen på visning!

  • Bostaden har genomgående parkettgolv och ljusa väggar.

    Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Ljusa väggar och mörkt klinkergolv.

    Stort badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna med välvda glasdörrar. Här finns tvättmaskin, handdukstork, handfat med underskåp, spegelskåp samt en vägghängd wc.

    Intill badrummet finns en gäst-wc med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns ett spegelskåp, handfat med underskåp samt en vägghängd wc.

    Stort sovrum med inbyggd garderob med spegelförsedda skjutdörrar. Stora fönster som ger härligt ljusinsläpp. Utgång till rymlig balkong i bästa västerläge med utsikt över den lummiga innergården.

    Vardagsrum och kök i öppen och härlig planlösning med ett svårslaget ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck.

    Stort kök med gott om förvaringsutrymme och mycket generösa arbetsytor. Mönstrad tapet samt parti med stavmosaik på vägg. Klinkergolv. Nedsänkt diskho. Stort fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. I taket finns flera riktbara spotlights på skenor. Den maskinella utrustningen består av en kyl- och frys, båda i fullhöjd, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn samt en fläkt. Den öppna planlösningen med vardagsrummet ger en härlig direktkontakt med matgästerna.

    Vardagsrum med gott om plats för varierande möblering. Stort fönsterparti som ger ett rikligt ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Matplats för ca 6-8 personer. Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterplagg. Ljusa väggar och klinkergolv.

    Stort sovrum med förvaring i inbyggda garderober. Plats för dubbelsäng med sidobord samt ytterligare förvaringsmöbler. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1965
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 189 bostadsrätter. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
    Renoveringar: 2023: Byte VS, styrenhet och UC, Stamspolning (del 1), Elarbeten källare och garage, installation datauttag elrum, plattor/fundament på gården.
    2022: Takfotsmålning och fågelsäkring, nyanläggning plattyta, garage och p-platser
    2020-2021: Balkongrenovering, byte lås, passer- och bokningssystem, glasparti, föreningslokal och målning soprum.
    2016 Takomläggning genomförd
    2014-16 Renovering/upprustning av gårdar och markytor
    2012 Renovering av föreningslokal
    2007 Byte till säkerhetsdörrar
    2006 Stamrenovering

    Våningsplan/hiss

    Våning: 2 av 3 (Våning 2 av 3)
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Ansluten till kabel-tv från Tele2 där grundutbudet ingår i avgiften.
    Bredband från Tele2 ingår i avgiften.

    Balkong/uteplats

    Rymlig och inglasad balkong i bästa västerläge med utsikt över den vackra grönskande innergården.

    Bilplats

    Föreningen har 36 varmgarage (486-535 kr/mån). I dagsläget är det 49 i kö. 31 kallgarage (277 kr/mån). I dagsläget är det 29 i kö. 126 parkeringsplatser med el-plint (181 kr/mån). I dagsläget är det 22 i kö. Garageplats för elbil (ca 537 kr/mån+ faktisk förbrukning) I dagsläget är det 13 st i kö. Parkeringsplats för elbil (ca 406 kr/mån +faktisk förbrukning). I dagsläget är det 18 i kö. (Uppgifter kontrollerade april 2025).

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett källarförråd. I föreningen finns också tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd, samlingslokal (300 kr/dag), hobbyrum och bastu.

    Bostadsrättsförening

    Riksbyggen BRF Uppsalahus nr 13
    Organisationsnummer: 717600-6158
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Nej
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Gatuadress: Box 1914
    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 995 000 kr FAST PRIS
    Avgift: 6 037 kr . I avgiften ingår bredband, kabel-tv, värme vatten samt tvättstuga. Avgiften höjdes med 10% 1/1 2025.

    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Andel i föreningen: 0.5842%
    Andel av årsavgiften: 0.58415%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 267 909 kr. Baseras på årsredovisning 23/24

    Driftkostnader

    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 425 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiförbrukning: 158
    Energideklarationsdatum: 2009-05-29

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]