Råbyvägen 53C // Gränby

Ljus pärla med stor uteplats // Ca 3,60 meter takhöjd!! // Mkt harmonisk planlösning // Ett litet extra rum // Förråd ingår // P-plats ledig

Råbyvägen 53C

  • 1 750 000 kr
  • 2 rum
  • 53 kvm
  • Bostadsrätt

En sällsynt ljus, positiv och harmonisk marklägenhet som bara måste upplevas på plats!!
Hela 360 cm i takhöjd (!!!) i kombination med en öppen planlösning där sällskapsavdelningen andas otroligt mycket livskvalité, i direkt anslutning till sällskapsavdelningen en generöst tilltagen uteplats som är vänd in mot grön innergård med såväl grillplats som utemöblemang. Det öppna köket med gott om förvaring och all maskinell utrustning inbyggd, självklart finns här även diskmaskin.

Centralt i lägenheten en stor klädkammare som med fördel kan nyttjas som ett mindre extra sovrum (!).
Intill detta rum har vi en välkomnande entré där lägenheten breder ut sig i olika riktningar och mycket ljusinsläpp tillåts komma in.
Ett master bedroom som är stort och rogivande med den generösa takhöjden. Här finns även gott om förvaring i form av rejäla skjutgarderober. Badrummet tilltaget och duschhörnan har duschväggar i glas och här finns även en kombitvättmaskin.
Genomgående parkettgolv i alla rum.

Hela lägenheten välhållen och i fint skick. Busshållplatsen nås inom en minut från bostaden! Alla sammantaget är detta en bostad som uppfyller så många olika önskemål, tveka inte att kontakta mig för visning om inte visningstiden passar.

Brf Läsa erbjuder sina medlemmar ett flertal bekvämligheter såsom innergård med bänkar att sitta på, grillplats samt lekyta för de minsta, cykelställ på gården eller i cykelrum samt rullstols- och barnvagnsrum. Dessutom har föreningen tillgång till en carpool i garaget (Volvo-on-Demand) och alla BRF medlemmar har gratis premiumkonton.

Från bostaden har du ett mycket bra pendlarläge med buss, bil eller tåg då resecentrum återfinns inom ett behagligt avstånd. Intill föreningen samt på vägen ner mot city passerar man flera träningsanläggningar, affärer och restauranger. Vaksala torg, konserthuset och affärshuset Kvarnen hittar ni inom räckhåll. Här bor du även med ett nära avstånd till alla universitetsområden och nationer. I området finns gott om förskolor och från bostaden har du nära avstånd till Kapellgärdsparken. Gränby Centrum med sitt rigorösa serviceutbud nås tex inom 5-10 minuter med cykel. E4 nås med bil oerhört enkelt med Råbyvägen 53 som utgångspunkt.

Varmt välkommen på visning!!!

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
[email protected]

  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggnadsår: 2019
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Gården är delvis grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns bänkar att sitta på, en grillplats och lek yta för de minsta. Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden eller i källaren. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek. Cykeln går att parkera i cykelställ på gården, i cykelrum eller i lägenhetsförrådet. I huset finns också rullstols- och barnvagnsrum.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 7
    Hiss: Ja

    Bilplats

    Föreningen har 32 garageplatser.
    Inkluderat i dessa finns 6st elbilsplatser, samt 1 handikappanpassad plats.
    ca 1010kr per månad för medlemmar. För elbilsplatserna tillkommer en schablonkostnad på ca 510 kr per månad.
    För närvarande finns ledig parkering, kontroll 2025-04-22.

    Bostadsrättsförening

    BRF Läsa
    Brf Läsa är fördelat på 4 trapphus med totalt 64 välplanerade lägenheter på adresserna Råbyvägen 53A-D och Bruno Liljeforsgatan 36. Byggår 2019.. Organisationsnummer: 769633-0328
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen accepterar delat ägande. Detta innebär att t.ex. en förälder kan gå in som delägare utan att bo där utan särskild bestämmelse på andelsfördelning. Juridisk person godkänns inte som ägare.
    Byggnadsår: 2019
    Ort: UPPSALA
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 64
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Bilplats: Föreningen har 32 garageplatser.
    Inkluderat i dessa finns 6st elbilsplatser, samt 1 handikappanpassad plats.
    ca 1010kr per månad för medlemmar. För elbilsplatserna tillkommer en schablonkostnad på ca 510 kr per månad.
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Gemensamma utrymmen: Gården är delvis grön och ombonad med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns bänkar att sitta på, en grillplats och lek yta för de minsta. Till varje lägenhet hör ett förråd på vinden eller i källaren. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek. Cykeln går att parkera i cykelställ på gården, i cykelrum eller i lägenhetsförrådet. I huset finns också rullstols- och barnvagnsrum.
    Gatuadress: Bruno Liljeforsgatan 36
    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
    Tv och bredband: Tele 2

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 750 000 kr
    Avgift: 4 240 kr . + 97 kr/månad inkl. värme, kall/varmvatten samt BR-tillägg. Angiven pluspost efter månadsavgift avser obligatoriska tillägg för TV, tele, bredband. Beloppet redovisas även som driftskostnad under Ekonomi.

    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Andel i föreningen: 1.5714%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr. Kompletteras

    Driftkostnader

    Schabloniserade driftskostnader.
    El: 290 kr/mån
    Vatten och avlopp: 100 kr/mån
    Personer i hushållet: 3
    Övrigt: 100 kr/mån
    Totalt: 490 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2021-05-24
    Primärenergital: 71

  • Dokument

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]

Fler objekt till salu