Gropgränd 2B // Centrum/Övre slotts

Underbar genomgångs 1,5:a med balkong i de anrika kvarteren vid Övre Slotts

Mycket fint skick // Genomgående planlösning // Balkong mot Domkyrkan // 30-tals detaljer // Anrika kvarter // Optimalt för student // Välskött Brf

Gropgränd 2B

2 750 000 kr
1.5 rum
45 kvm
Bostadsrätt

Sällsynt möjlighet att förvärva en 1,5:a i toppskick med balkong belägen på våning 3 av 3 i de vackra kvarteren på Övre Slotts! Här får du en ljus och välkomnande hall med vackert klinkergolv och belysning från infällda spotlights, ett stilrent och fullt utrustat kök med utsikt mot den vackra innergården, halvrum/sovrum med klädkammare i anslutning, stamrenoverat badrum med duschhörna med skjutdörrar samt ett rymligt vardagsrum med utgång till den underbara balkongen där du kan njuta av solen en stor del av dagen samt blicka ut över Domkyrkans torn! Hemmets genomgående planlösning med fönster i två väderstreck ger ett rikligt ljusinsläpp som kombinerat med den extra takhöjden skapar en rymlig och inbjudande känsla.

Brf Kamphav är en välskött förening med många stora renoveringar utförda de senaste 15 åren. Denna bostad passar perfekt till studenten då många av Universitetets fakulteter och Nationer ligger ett stenkast bort. I direkt närhet finns finns även ett rikligt utbud av restauranger och caféer så detta är verkligen en bostad utöver det vanliga!

Detta är en kommande försäljning planerad till sommaren, kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Rumsbeskrivning
Hall med ljust klinkergolv, målade väggar och spotlights i taket. Plats för hatthylla/skoställ samt förvaringsmöbel.

Stilrent kök med fönster mot innergården. Matplats för fyra personer. Ljus bänkskiva i trä med vitt kakel ovanför. Förvaring i bänkskåp samt i öppna vägghyllor med belysning under. Integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn samt kyl/frys. Ljust parkettgolv och målade väggar.

Helkaklat och stamrenoverat badrum (-05) med duschhörna med skjutdörrar. Handdukstork, handfat med förvaring under, spegel samt wc.

Halvrum som passar perfekt som sovdel med plats för 120 cm säng. I anslutning finns en klädkammare som ger bra förvaring.

Rymligt allrum där plats finns för soffa, tv-möbel, arbetsplats och förvaringsmöbler. Vackert fiskbensparkett och utgång till den underbara balkongen där du kan njuta av utsikten mot Domkyrkans torn.
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1937
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Föreningen består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Renoveringar: 2018: OVK
2015: Säkerhetsdörrar
2012: Taköversyn och åtgärder
2007-2009: Fasadrenovering, Balkongrenovering Fönsterbyte,
2005-2006: Stamrenovering
Våningsplan/hiss
Våning: 3 av 3 (Våning 3 av 3)
Hiss: Nej
TV- och internetanslutning
Föreningen har gruppavtal för TV- och bredband där 170 kr/mån tillkommer på avgiften.
Gemensamt upphandlat via föreningen.
Balkong/uteplats
Underbar balkong i sydost med utsikt mot Domkyrkans torn. Här kan nu njuta av solen från uppgång till ca 15:30 sommartid.
Bilplats
Föreningen har 5 p-platser, separat kösystem tillämpas. I området tillämpas också boendeparkering som administreras av kommunen.
Övriga utrymmen
Till bostaden hör två förråd varav det ena är ca 9 kvm och är bekvämt beläget en trappa upp på vinden. Det andra ligger i källaren och är ca 3 kvm. I husets källare finns även cykelförråd, tvättstuga samt ett hobbyrum med bordtennis, snickarbänk och träningsutrustning.
Bostadsrättsförening
Kamphav
Organisationsnummer: 717600-1134
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 2 750 000 kr Utgångspris
Avgift: 2 440 kr . I avgiften ingår värme, vatten och tvättstuga. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband (170 kr) och nätavgift för el (40kr) .

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 2.261%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 183 776 kr. Baseras på år 2023

Driftkostnader

El: 100 kr/mån
Försäkring: 125 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 225 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2020-09-17
Primärenergital: 102
Dokument och länkar
Dokument
Karta