Salagatan 19B // Höganäs / Centrum

Rymlig tvåa på optimalt pendlarläge

5 min från Resecentrum // Rymlig // Stor Klädkammare // Balkong i S-V mot grönskande innergård // Service precis intill // Hiss finns

Salagatan 19B

  • 2 295 000 kr
  • 2 rum
  • 68.8 kvm
  • Bostadsrätt

Rymlig och välplanerad tvåa på optimalt pendlarläge! Välkommen att flytta in i denna stora tvåa om hela 68,8 kvm belägen nära både Resecentrum och affärshuset Kvarnens alla bekvämligheter. Bostaden som är bekvämt belägen i markplan har äldre men välhållna ytskikt och består av en hall med en rymlig klädkammare, stort kök med utgång till balkong i sydvästligt läge, sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg samt ett mycket väl tilltaget vardagsrum. Ett stenkast bort ligger Vaksala torg, Uppsala konsert och kongress och tillgång till service vid affärshuset Kvarnen med bland annat mataffär, systembolag och apotek. I föreningen finns flera gemensamma utrymmen som t.ex. gym, övernattningsrum och tvättstuga för medlemmarna att nyttja.

Höganäs har ett centralt läge, mindre än 5 minuters promenad till gågatan. I området finns flera träningsanläggningar, flera riktigt bra restauranger och är dessutom nära till nationer och Universitetet. Det ligger utmärkt till för pendlaren då du på mindre än 5 minuters promenad befinner dig på resecentrum, där du hoppar på tåget eller bussen till huvudstaden eller vidare ut i landet!

Detta är en kommande försäljning, varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

  • Bostaden har genomgående plastmatta på golven och ljusa tapeter.

    Hall med plats för ytterkläder, skor och förvaring. I hallens inre del finns en mycket rymlig klädkammare.

    Rejält kök med plats för matgrupp för 4-6 personer. Förvaring i bänk- och väggskåp med ljusa luckor. Diskbänk med dubbelho. Spis, diskmaskin samt kyl/frys. Utgång till balkong som är belägen i bästa sydvästläge och vetter mot föreningens gröna innergård.

    Badrum med dusch, tvättmaskin, wc och tvättställ med förvaring i spegelskåp ovanför. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

    Generöst tilltaget sovrum med lugnt läge och fönster mot gården. Här finns plats för dubbelsäng och garderobsvägg.

    Stort vardagsrum med glasade pardörrar mot hallen. Utrymme finns för sofflösning och matplats samt ytterligare möblemang. Ljusinsläpp från fönster.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1979-80
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 81 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
    Renoveringar: 2018: Kittning och målning av fönster (pågående)
    2017: Upprustning av tvättstuga
    2016: Översyn balkonger samt reparationer av tak.
    2013: Stamspolining
    2010: Isolering av fönster
    2009: Isolering av tak och renovering av bastu.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 4 (Belägen i markplan)
    Hiss: Ja

    TV- och internetanslutning

    Kabel-tv (grundutbud) från Tele2 ingår i avgiften.
    Bredband från Tele2 (100 mbit) ingår i avgiften.

    Balkong/uteplats

    Balkong belägen i bästa sydvästläge mot föreningens innergård.

    Bilplats

    Du kan även ansöka om boendeparkering hos Uppsala kommun.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett källarförråd. I föreningen finns även bastu, gästrum, gym och tvättstugor.

    Bostadsrättsförening

    Fröj
    Organisationsnummer: 716401-2150
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 295 000 kr Utgångspris
    Avgift: 4 244 kr . I avgiften ingår värme, vatten, Bredband, kabel-tv (grundutbud) samt tvättstuga. Avgiften höjdes med 7% i januari 2025.

    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Andel i föreningen: 1.08998%
    Andel av årsavgiften: 1.08998%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 116 841 kr. Baseras på årsredovisning 2023

    Driftkostnader

    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 425 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2019-05-07
    Primärenergital: 100

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]