Storstensvägen 37 // Lindbacken

Välskött enplanshus med härliga ute- och inomhusmiljöer

Lugnt läge // Mycket bra skick // Stort inglasat uterum // Bastu på gården // Öppen planlösning // 2 badrum // 3 sovrum // Stenlagd uppfart // Laddbox

Storstensvägen 37

  • 3 500 000 kr
  • 4 rum
  • 100 kvm
  • Bostadsrätt

Välkommen till detta ljusa och välvårdade enplanshus med ett fantastiskt läge nära matbutik, restaurang, busshållplats mm och har genomgående en hög standard. Huset erbjuder tre bra sovrum, alla med garderober och goda förvaringsmöjligheter. Här kan du verkligen känna dig hemma!

När du kliver in i den välkomnande hallen med en stor garderob med skjutdörrar. Två moderna och helkaklade badrum pryder bostaden. Det ena badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp, samt en dusch med fällbara glasväggar. Det andra badrummet är en elegant oas med stilrent badkar, wc, handfat med kommod och praktisk förvaring.

Hela huset har vattenburen golvvärme, vilket ger en behaglig värme året runt. I husets mitt finner du ett fullt utrustat kök och en rymlig matplats, perfekt för både vardagsmåltider och festliga tillfällen. Härifrån nås den inglasade altanen på cirka 24 kvm, med öppningsbara glaspartier som leder ut till den härliga trädgården.

Trädgården är en fröjd för den som tycker om att odla och njuta av naturen, med planteringar av bland annat körsbär, plommon, hallon och vindruvor. För den som söker avkoppling finns en härlig bastu med relaxavdelning.

Uppfarten är stenlagd och utrustad med en laddbox för elbil, och på framsidan finns en charmig träaltan som ger ett varmt välkomnande. Huset är i mycket gott skick både inne och ute, och den välskötta gården ger ett ombonat intryck.

Bostaden ligger i en stabil och välmående bostadsrättsförening med låga driftskostnader och inga planerade avgiftshöjningar.

Lindbacken är ett lugnt och barnvänligt område med bra skolor och förskolor. Här finns också fotbollsplan, motionsspår samt ett utegym. Dessutom gym, fotbollsplan, aktivitetspark för barn med bland annat linbana, restaurang, vårdcentral, apotek och barnavårdscentral. Till Uppsala är det mycket goda kommunikationer med buss och med bil når du Gränby centrum på ca 5 min, detsamma gäller påfart till E4:an.

Ett hem med låg underhållskostnad och hög komfort – här bor du bekvämt både inne och ute. Välkommen på visning!

  • Byggnad

    Byggnadstyp: 1 plan
    Byggnadsår: 2015
    Uppvärmning: Värmepump-frånluft
    Renoveringar: Bastu, altan på framsidan, inglasad altan mot gården, installation av laddbox, ytskikt, köksö, badkar, duschväggar mm har gjorts löpande och bostaden är genomgående i mycket bra skick.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 1
    Hiss: Nej

    Balkong/uteplats

    Två bra uteplatser, den ena på framsidan med sol från morgon till sen eftermiddag och gott om pats för en bra sittgrupp. Den andra är ca 24 kvm och inglasad med skjutbara glaspartier mot tomten, sol hela kvällen. Här finns gott om plats för matbord, soffgrupp mm. Tomten är mcyket väl omhändertagen och det finns gott om träd och buskar, bla körsbär, plommon, vindruvor, hallon, blåbär, krusbär och svarta/röda bär.

    Bilplats

    Stenlagd uppfart med plats för 2 bilar. Laddbox för elbil finns.

    Övriga utrymmen

    Ett rymligt förråd finns på gården.

    Bostadsrättsförening

    STORA STENEN I LINDBACKEN
    Organisationsnummer: 769627-7479
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Byggnadsår: 2015
    Ort: Uppsala
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 13
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Gatuadress: Storstensvägen
    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 500 000 kr utgångspris
    Avgift: 4 940 kr . I avgiften ingår vatten, förråd och gemensamt underhåll.

    Överlåtelseavgift: 1 470 kr
    Pantsättningsavgift: 588 kr
    Andel i föreningen: 7.69231%
    Andel av årsavgiften: 7.69231%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 610 904 kr. Beräknat på år 2023

    Driftkostnader

    I kostnaden för el ingår uppvärmningen av huset.
    El: 1 493 kr/mån
    Försäkring: 200 kr/mån
    Sanitet: 137 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 1 830 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: B
    Energideklarationsdatum: 2018-02-20
    Primärenergital: 41

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Daniel Söderström

Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]