
Fråga mig om den här bostaden!
Staffan FritzellFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]
Viktor Rydbergsgatan 18 // Nyby
Mycket fint skick // Rymlig // Stamrenoverat badrum // Balkong // Lugnt läge // Gott om förvaring // Nära påfart E-4:an och Gränbystaden
Varmt välkommen till denna välplanerade och rymliga 2:a i ett mycket fint skick i omtyckta Nyby.
Hemmets 61 kvm ger en rymlig hall, väl tilltaget- och fullt utrustat kök med stilrena materialval samt stor matplats vid fönster. Vidare finner du ett nyligen stamrenoverat och helkaklat badrum med duschörna och tvättmaskin, ett väl tilltaget sovrum med mycket generösa förvaringsutrymmen i garderob med skjutdörrar och i anslutande klädkammare samt ett stort vardagsrum med utgång till balkong i soligt läge. I trapphuset i direkt anslutning till lägenheten finns också ett förråd.
Här bor du i en mycket omtyckt förening med stabil ekonomi och trevliga gårdar. Nyby är ett trivsamt område med bra kommunikationer in till centrum. Inom gångavstånd finns flera restauranger, Willys och Gränbystadens köpcentrum. Utsökt pendlarläge tack vare närheten till E4:ans påfart.
Detta är en kommande försäljning, varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1974
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Föreningen består av 296 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Renoveringar: 1999-02 Hissar och trädgårdar
2000-01 Dränering av grunder
2002 Utbyte av golv och renovering av badrum i låghusen
2003-2004 Badrumsrenovering, renovering av tvättstugor
2007 Renovering av föreningslokal
2008 Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme
2009 Nya staket, plank
2010 Renovering av Kulvertgropar i samtliga låghus, installation av avgasare
2011 Installation av nya säkerhetsdörrar, installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
2012 Renovering av samlingslokal, nytt nyckel/låsavtal med Lås- och säkerhetscenter
2013 Individuell elmätning påbörjad, slutförande av stamspolning i avloppsrören i höghus
2014 Fönsterbyte, OVK, nya armaturer med LED-belysning
2015 Ommålning i trapphus, balkonger och utemöbler, garagerenovering, åtgärder OVK
2016 Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017 Asfaltering, grillplatser, ny maskinpark i tvättstugor
2018 Låsbyte
2019 Installering av laddstolpar
2020 Radonmätning, planteringar, Energisparåtgärder
2021 Hissrenovering och byte av samtliga termostater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar.
2022 Fönsterservice utfört under mars månad.
Våning: 2 av 3 (1 trappa)
Hiss: Nej
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 med ett baspaket för TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 196kr/mån tillkommer på avgiften. Om man vill utöka bredbandshastighet och TV-utbud kan man göra detta direkt hos Tele2.
Gruppavtal med Tele2
Rymlig balkong med plats för loungegrupp och cafébord.
194 parkeringsplatser med el-plint - kostnad 200 kr/månad, stor p-plats - kostnad 500 kr/mån. 92 parkeringsplatser i kallgarage - kostnad 300 kr/månad. 5 platser för MC - 50 kr/månad Separata kösystem tillämpas. Kort kö för parkeringsplatser (brukar kunna ordnas väldigt snabbt) och ca 1-2 års kö för garageplatserna.
Till bostaden hör ett förråd. I föreningen finns fyra stycken tvättstugor, en grovtvättstuga, cykelförråd, hobbyrum, övernattningsrum, samlingslokal, solarium och relaxavdelning med bastu. I föreningen finns även trädgårdsmöbler, grill och en tennisplan som vintertid spolas till isbana.
BostadsrättsföreningBrf Vivalla
Organisationsnummer: 717600-8261
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej
Ort: Uppsala
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr
Gatuadress: Topeliusgatan 1
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pris: 1 595 000 kr Utgångspris
Avgift: 3 962 kr . I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 196kr/mån för TV/bredband. Föreningen har gemensam avtal för varmvatten och el som faktureras retroaktivt efter faktisk förbrukning.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel i föreningen: 0.3172%
Andel av årsavgiften: 0.3172%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 224 660 kr. Baseras på årsredovisning 2023
El: 250 kr/mån
Försäkring: 125 kr/mån
Vatten och avlopp: 125 kr/mån
Personer i hushållet: 2
Totalt: 500 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-11-07
Primärenergital: 101
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]