Ljusbärargatan 7 // Kapellgärdet

Öppen och social 4:a med stor balkong i fritt sydvästläge

Rymlig // Öppen planlösning // Stor balkong i S-V // Gott om förvaring // Pendlarläge // Dubbla badrum // Barnvänligt område // Hiss // Ingen insyn

Ljusbärargatan 7

  • 3 795 000 kr
  • 4 rum
  • 97 kvm
  • Bostadsrätt

Välkommen att flytta in i denna rymliga och välplanerade 4:a med stor balkong i fritt och insynsskyddat sydväst läge! Här finner du ett stilrent och funktionellt hem beläget i citynära Kapellgärdet med gott om inbyggda förvaringsutrymmen. Bostadens naturliga mittpunkt är det ljusa och luftiga vardagsrummet som ligger i direkt anslutning till köket med stor matplats vilket skapar underbara umgängesytor! I övrigt erbjuder bostadens 97 kvm en välkomnande hall, tre bra sovrum där två vetter mot föreningens mysiga innergård samt två badrum där det ena har badkar och tvättavdelning och det andra har dusch.

På Kapellgärdet bor du i ett barnvänligt område med en stor lekplats precis runt hörnet samt bad- och träningsmöjligheter vid Fyrishov och Gränby sportcenter. Härifrån tar du dig snabbt och enkelt till Resecentrum och stadskärnan på några enstaka minuter med cykel. Även Röbos skogsområden och motionsspår finner du inom behagligt avstånd.

Varmt välkommen att boka in dig på visning för att uppleva den bostad på plats!

  • Bostaden har genomgående vackra ekparkettgolv och ljust målade väggar.

    Rymlig och välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas. Plats finns för sitt- och förvaringsmöbel.

    Sovrum som passar perfekt som barnrum/kontor. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster.

    Välplanerat och stilrent Marbodalkök med bra arbetsytor på bänkskiva i ek med ljust kakel ovanför. Gott om förvaring i bänk- och väggskåp med vita luckor och belysning under väggskåpen. Fullt utrustat där den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, fullhöjds kyl- och frys samt inbyggd ugn och mikro i högskåp. Plats för stort matbord vid fönsterparti i direkt anslutning till vardagsrummet.

    Luftigt vardagsrum där utrymme finns för stor soffgrupp, soffbord samt förvaringslösningar. Från vardagsrummet når man den underbara balkongen som är belägen i bästa sydvästläge. Här kan ni njuta av solen från mitt på dagen till sen kväll samtidigt som ni blickar ut över Domkyrkans torn!

    Rymligt badrum som har ljust kakel och mörkare klinker. Badkar, tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva. Spegel med belysning samt förvaring i rymliga väggskåp. Tvättställ med kommod samt WC.

    Badrum med duschhörna som har vikbara glasväggar. Spegel med belysning, tvättställ och kommod samt WC.

    Sovrum med gott om förvaringsutrymme i garderobsvägg med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng med sidobord och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster mot föreningens mysiga innergård.

    Sovrum med generösa förvaringsutrymmen i anslutande klädkammare med ELFA-system. Plats för dubbelsäng, skrivbord och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster mot föreningens mysiga innergård.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 2018
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 72 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 2 av 4 (1 trappa upp)
    Hiss: Ja

    TV- och internetanslutning

    TV, Bredband och IP-telefoni via gruppavtal hos Telia, obligatorisk avgift om 220kr/mån tillkommer.
    TV, Bredband och IP-telefoni via gruppavtal hos Telia, obligatorisk avgift om 220kr/mån tillkommer.

    Balkong/uteplats

    Underbar balkong som ligger i ett fritt- och insynsskyddat sydvästligt läge. Här kan du njuta av utsikten mot Domkyrkans torn samtidigt som solen värmer från mitt på dagen till sen kväll!

    Bilplats

    Föreningen hyr ut 54 platser i varmgarage för 1 200 kr/mån. Av de 54 platserna är 23 st platser med laddstolpe 1210/mån + elförbrukning. Kösystem tillämpas.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett förråd beläget i husets källare. I föreningen finns också cykelverstad samt cykel- och barnvagnsförråd.

    Bostadsrättsförening

    Brf Tornträdgården
    Organisationsnummer: 769631-4199
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Budgivare 2
    09 december
    , 3 660 000 kr

    Budgivare 1
    06 december
    , 3 640 000 kr

    Budgivare 2
    05 december
    , 3 620 000 kr

    Budgivare 1
    04 december
    , 3 600 000 kr

  • Pris: 3 795 000 kr Utgångspris
    Avgift: 5 446 kr . I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220kr/mån tillkommer för Telia triple play. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 1.70546%
    Andel av årsavgiften: 1.70546%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr. Denna uppgift har inte gått att ta fram

    Driftkostnader

    El: 400 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
    Vatten och avlopp: 95 kr/mån
    Personer i hushållet: 4
    Totalt: 620 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2019-07-09
    Primärenergital: 71

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]