Von bahrs väg 4 // Löten

Totalrenoverad 5:a i etage med både inglasad balkong och terrass

Toppskick // Etagelägenhet // Terrass och inglasad balkong // Insynsskyddat // Öppen planlösning // Naturnära // Hiss // Nära service

Von bahrs väg 4

  • 3 195 000 kr
  • 5 rum
  • 113.5 kvm
  • Bostadsrätt

Möjlighet att förvärva denna unika etagelägenhet i toppskick med både terrass och inglasad balkong i hus med hiss i naturnära och barnvänliga Brf Ling!

Hela bostaden har genomgått renoveringar de senaste åren där man på ett stilsäkert sätt gått igenom hemmets samtliga rum. Bostadens 113,5 kvm fördelar sig på två våningsplan där planlösningen på entréplanet ger en rymlig hall med generösa förvaringsutrymmen, helkaklat badrum med golvvärme och tvättpelare, ett mycket rymligt och välplanerat kök med stor anslutande matplats, vardagsrum med utgång till inglasad balkong samt ett stort sovrum. Det övre planet erbjuder två väl tilltagna sovrum och ett allrum som lätt kan göras om till ytterligare sovrum. Vidare finns en generös klädkammare samt ett stilrent badrum med golvvärme och dusch. Från det övre planet nås också den underbara terrassen där man kan njuta av kvällssolen samtidigt som man sköter grillen.

Detta är ett mycket bekvämt boende som nås via hiss från markplan, perfekt för barnfamiljen! Till bostaden hör två förråd där det ena är bekvämt beläget precis intill ytterdörren och det andra ligger i källaren. På våningsplanet finns även barnvagnsförvaring och i markplan finns både tvättstuga och en övernattningslägenhet som man kan hyra om man har långväga gäster.

I Brf Ling bor du i en grönskande förening som har flertalet lekplatser och grönytor för barnen att leka. Endast ett stenkast bort vid Heidenstams torg finner du all önskvärd service samt goda kommunikationer in till stadskärnan via täta bussförbindelser. För den som uppskattar naturen når man snabbt och enkelt Röboskogen där du finner elljusspår, utegym och hundhagar.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna pärla på plats!

  • Entréplanet har genomgående vackra parkettgolv i oljad ek och väggar målade i rogivande toner.

    Välkomnande hall med gott om inbyggd förvaring med infälld belysning. Praktisk avhängning av ytterplagg på krokar med vattenburen värme, perfekt för barnfamiljen.

    Stilrent badrum med moderna materialval och golvvärme. Duschhörna med vikbara väggar av glas samt både tak- och handdusch. Tvättpelare, spegel med belysning, handfat, WC och handdukstork.

    Underbart kök med arbetsytor på vacker bänkskiva i massiv ask. Förvaring i bänkskåp med infälld belysning. Diskho med blandare med utdragbar pip vid fönster. Den maskinella utrustningen består av extra bred induktionshäll med fläkt ovanför, integrerad diskmaskin, mikro (kombiugn) och ugn (med ångfunktion) i högskåp samt fullhjöds kyl- och frys. Köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet och sammanbinds av den rymliga matplatsen där man kan sitta större sällskap.

    Vardagsrummet har plats för soffa, soffbord och förvaringsmöbel. Ljusinsläpp från fönster samt utgång till den härliga inglasade balkongen med dimbara belysning.

    Sovrum med plats för dubbelsäng med sidobord samt förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från fönster, mönstrad fondtapet.

    Det övre planet har genomgående klickgolv i vinyl och ljust målade väggar.

    Allrum med plats för soffa, soffbord och tv-möbel. Detta rum kan enkelt skärmas av med vägg om man behöver ytterligare ett sovrum. Ljusinsläpp från fönster och utgång till den underbara terrassen. Här kan du njuta av kvällssolen samtidigt som du står och grillar i insynsskyddat läge.

    Stilrent och helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna med vikbara glasväggar och tak/handdusch. Förvaring i spegelskåp samt i kommod under tvättställ. Handdukstork och ljusinsläpp från vädringsfönster.

    Rymlig klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter och som ligger bekväm belägen utanför sovrummen.

    Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från fönster

    Sovrum med plats för dubbelsäng, sidobord och förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1986
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 291 bostäder upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands boservice.
    Renoveringar: 2023-2024: Takrenovering
    2023: Stamspolning och filmning
    2017-19: Reovering av hissar
    2016: Byte av plåtdetaljer, etapp 1 samt målning av radhus,
    invändning målning i soprum etc.
    2015: Byte av styr- och reglersystem för värme och ventilation.
    2014: Samtliga balkongsidor bytts till aluminiumprofiler.
    2013: Lyftning och målning av garage. Bastun renoverad.
    2012: Målning av räcken och stolpar på loftgångshus. Omasfalterat
    och breddat kurva på Lings väg.
    2010: Renovering av garagegavlar. Installation av
    ventilationsaggregat i radhus och små loftgångshus.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 3 av 3 (Våning 3 av 3)
    Hiss: Ja

    TV- och internetanslutning

    Föreningen har avtal med Tele2 där grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
    Föreningen har gruppavtal med Bahnhof AB för bredband, 1 Gb/s, en obligatorisk avgift á 59 kr/mån tillkommer.

    Balkong/uteplats

    Bostaden har två underbara balkonger fördelade på vardera våningsplan. Den på entréplanet är inglasad och har dimbara spotlights. Här kan du ostört njuta av solen från morgon till mitt på dagen. Från det övre planet når du terrassen som är belägen i bästa västerläge där du har sol från eftermiddag till solnedgång. Här kan finns plats för grill och loungemöbler.

    Bilplats

    Föreningen hyr ut 57 parkeringsplatser utan el-plint, kostnad 200 kr/mån. 116 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 350 kr/mån. 121 parkeringsplatser i kallgarage, kostnad 600 kr/mån. Kö till garage men man kan få parkeringsplats ganska omgående. Man kontaktar vicevärden för aktuell kölista, [email protected] (kontrollerat 2024-07-10).

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör två förråd där det ena är bekvämt beläget precis utanför dörren och det andra ligger i husets källare.

    I föreningen finns också tvättstugor, övernattningsrum, cykelförråd, boulebana, basket- och fotbollsplan gym och hobbyrum för medlemmarna att nyttja.

    Bostadsrättsförening

    HSB 71 Ling
    Organisationsnummer: 716401-3299
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minst 10%
    Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/ling/
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 195 000 kr Utgångspris
    Avgift: 8 071 kr . I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV samt tvättstuga. En obligatorisk avgift om 59kr/mån tillkommer för internet.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.5051%
    Andel av årsavgiften: 0.5051%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 519 917 kr. Beräknad på år 2023

    Driftkostnader

    El: 450 kr/mån
    Försäkring: 150 kr/mån
    Personer i hushållet: 5
    Totalt: 600 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2019-03-05
    Primärenergital: 142

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]