Fråga mig om den här bostaden!
Staffan FritzellFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]
Von bahrs väg 4 // Löten
Toppskick // Etagelägenhet // Terrass och inglasad balkong // Insynsskyddat // Öppen planlösning // Naturnära // Hiss // Nära service
Möjlighet att förvärva denna unika etagelägenhet i toppskick med både terrass och inglasad balkong i hus med hiss i naturnära och barnvänliga Brf Ling!
Hela bostaden har genomgått renoveringar de senaste åren där man på ett stilsäkert sätt gått igenom hemmets samtliga rum. Bostadens 113,5 kvm fördelar sig på två våningsplan där planlösningen på entréplanet ger en rymlig hall med generösa förvaringsutrymmen, helkaklat badrum med golvvärme och tvättpelare, ett mycket rymligt och välplanerat kök med stor anslutande matplats, vardagsrum med utgång till inglasad balkong samt ett stort sovrum. Det övre planet erbjuder två väl tilltagna sovrum och ett allrum som lätt kan göras om till ytterligare sovrum. Vidare finns en generös klädkammare samt ett stilrent badrum med golvvärme och dusch. Från det övre planet nås också den underbara terrassen där man kan njuta av kvällssolen samtidigt som man sköter grillen.
Detta är ett mycket bekvämt boende som nås via hiss från markplan, perfekt för barnfamiljen! Till bostaden hör två förråd där det ena är bekvämt beläget precis intill ytterdörren och det andra ligger i källaren. På våningsplanet finns även barnvagnsförvaring och i markplan finns både tvättstuga och en övernattningslägenhet som man kan hyra om man har långväga gäster.
I Brf Ling bor du i en grönskande förening som har flertalet lekplatser och grönytor för barnen att leka. Endast ett stenkast bort vid Heidenstams torg finner du all önskvärd service samt goda kommunikationer in till stadskärnan via täta bussförbindelser. För den som uppskattar naturen når man snabbt och enkelt Röboskogen där du finner elljusspår, utegym och hundhagar.
Varmt välkommen på visning för att uppleva denna pärla på plats!
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1986
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Föreningen består av 291 bostäder upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands boservice.
Renoveringar: 2023-2024: Takrenovering
2023: Stamspolning och filmning
2017-19: Reovering av hissar
2016: Byte av plåtdetaljer, etapp 1 samt målning av radhus,
invändning målning i soprum etc.
2015: Byte av styr- och reglersystem för värme och ventilation.
2014: Samtliga balkongsidor bytts till aluminiumprofiler.
2013: Lyftning och målning av garage. Bastun renoverad.
2012: Målning av räcken och stolpar på loftgångshus. Omasfalterat
och breddat kurva på Lings väg.
2010: Renovering av garagegavlar. Installation av
ventilationsaggregat i radhus och små loftgångshus.
Våning: 3 av 3 (Våning 3 av 3)
Hiss: Ja
Föreningen har avtal med Tele2 där grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften.
Föreningen har gruppavtal med Bahnhof AB för bredband, 1 Gb/s, en obligatorisk avgift á 59 kr/mån tillkommer.
Bostaden har två underbara balkonger fördelade på vardera våningsplan. Den på entréplanet är inglasad och har dimbara spotlights. Här kan du ostört njuta av solen från morgon till mitt på dagen. Från det övre planet når du terrassen som är belägen i bästa västerläge där du har sol från eftermiddag till solnedgång. Här kan finns plats för grill och loungemöbler.
Föreningen hyr ut 57 parkeringsplatser utan el-plint, kostnad 200 kr/mån. 116 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 350 kr/mån. 121 parkeringsplatser i kallgarage, kostnad 600 kr/mån. Kö till garage men man kan få parkeringsplats ganska omgående. Man kontaktar vicevärden för aktuell kölista, [email protected] (kontrollerat 2024-07-10).
Till bostaden hör två förråd där det ena är bekvämt beläget precis utanför dörren och det andra ligger i husets källare.
I föreningen finns också tvättstugor, övernattningsrum, cykelförråd, boulebana, basket- och fotbollsplan gym och hobbyrum för medlemmarna att nyttja.
HSB 71 Ling
Organisationsnummer: 716401-3299
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minst 10%
Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/ling/
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pris: 3 195 000 kr Utgångspris
Avgift: 8 071 kr . I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV samt tvättstuga. En obligatorisk avgift om 59kr/mån tillkommer för internet.
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 0.5051%
Andel av årsavgiften: 0.5051%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 519 917 kr. Beräknad på år 2023
El: 450 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån
Personer i hushållet: 5
Totalt: 600 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-03-05
Primärenergital: 142
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]