OBS! Visas utan fotografering. Önskas mer info, kontakta mig – Hans Moberg, din expert i Rosendal!

Ett ypperligt tillfälle att förvärva en attraktiv 4:a i Södra Rosendal med massor av positiva egenskaper. Tilltalande planlösning, såväl personlig som praktisk.
Dubbla balkonger, varav den ena mycket stor och inglasad i söderläge. Den andra balkongen också möblerbar och vetter nordväst med sen eftermiddags/kvällssol och med utsikt mot självaste Stadsskogen.
En av få ”nyproduktioner” som har hela 270 cm i takhöjd, detta faktum i kombination med att det är en gavellägenhet ger ett väldigt ljust inttryck.
Hela lägenheten i fint skick. Brf kan leverera garageplats omgående. Brf med möjligheten att hyra övernattningslägenhet inom innegård.

Ljus möblerbar hall med en härlig siktlinje in mot öppna ytor i vardagsrummet, fin entré.
Stora badrummet med såväl tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme. I nära anslutning även en gäst-wc.
Mellanstora sovrummet finner vi längst in förbi badrum och wc. Sovrumsfönster mot återvändsgata, låg byggnad mittemot.

Stort härligt vardagsrum i vinkel med möjlighet att skapa en extra matsalsplats om så önskas.
Den stora inglasade balkongen i söderläge nås från vardagsrummet precis som det ska vara.
Intill vardagsrum ett rymligt masterbedroom, fönster i söderläge.
Köket med rymlig matplats och ett härligt litet extra gavelfönster ovan diskbänk. All maskinell utrustning som kan önskas.
Bredvid köket sista sovrummet med utgång till balkong med kvällssol.

Till bostaden hör ett källarförråd. Inom föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, återvinningsrum och garage.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, restaurang, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Jag är mäklaren som driver mäklarkontor i området och erbjuder en extra stor flexibilitet till mina kunder och spekulanter.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
[email protected]