Fyrislundsgatan 21A // Salabacke

Kommande försäljning -Välplanerad trea med en fantastik utsikt samt en modern och tilltalande design

Mycket bra skick // Öppen planlösning // Stora fönsterpartier // Balkong ca 9 kvm // Ca 2,6 m i takhöjd // Gemensam takterrass

Fyrislundsgatan 21A

2 450 000 kr
3 rum
74 kvm
Bostadsrätt

Detta är en kommande försäljning – kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Välkommen till denna smakfullt designade trea, där modern stil möter funktionalitet och enastående utsikt. Bostaden har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket tillsammans med den generösa takhöjden skapar en ljus och luftig atmosfär som inbjuder till trivsel.

Det stilrena köket är utrustat med toppmoderna vitvaror, perfekt för dig som älskar att laga mat. Här kan du enkelt förvandla varje måltid till en kulinarisk upplevelse, samtidigt som du njuter av den fantastiska utsikten över omgivningarna.

Badrummet, inrett i ljusa och tidlösa färger, erbjuder en harmonisk plats för avkoppling. Med smakfull design och högkvalitativa material är detta en plats där du verkligen kan varva ner och njuta efter en lång dag.

Det rymliga allrummet, som delvis är öppet mot köket, erbjuder gott om utrymme för både matplats och en bekväm soffhörna. Perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Bostaden har två sovrum; ett mindre som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, med bra förvaring och stora fönster för härligt ljusinsläpp. Master bedroom erbjuder generös garderobsförvaring och gott om plats för säng, skrivbord eller annan möblering.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg – vilket ger dig ett bekvämt boende utan extra kostnader.

Mycket flexibelt tillträde.

Här på Fyrislundsgatan 21 bor du i en välskött förening med nära till allt. Den unika och iögonfallande arkitekturen, signerad Belatchew arkitekter, sätter en modern prägel på boendet. Du har kort gångavstånd till Gränbystaden med sitt rika utbud av butiker och restauranger, samt cykelavstånd till Uppsala centrum. För pendlare är närheten till E4 påfart och goda bussförbindelser ett stort plus. Föreningen erbjuder också bekvämligheter som garage, tvättstuga och en gemensam takterrass med grillmöjligheter.

Detta är ett hem som erbjuder allt du behöver för ett inspirerande och bekvämt boende. Ta chansen att göra denna bostad till din – här kommer du att trivas!

Rumsbeskrivning
Fakta
Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2018
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt: Bostadsföreningen förvaltar fastigheten Uppsala Salabacke 44:1-2, med adresserna Fyrislundsgatan 19, 21A och 21B och Johannesbäcksgatan 95A, 95B, 97 och 99 och består av 95 bostadsrättslägenheter. Fastigheten byggdes 2018 och består av flerbostadshus. Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person godkänns inte.
Våningsplan/hiss
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja (Hiss från samtliga plan inkl källare med garage och förråd. )
TV- och internetanslutning
Kabel-TV från Own-it ingår i månadsavgiften.
Bredband från Own-it ingår i månadsavgiften.
Balkong/uteplats
En stor och möblerbar balkong på ca 9 kvm med ett lugnt och skyddat läge.
Bilplats
Föreningen hyr ut 44 st. parkeringsplatser i olika platskategorier i garage + 4 stycken MC-platser. Parkando administrerar parkeringen. Separat kösystem tillämpas.
Bostadsrättsförening
Brf Knäckepilen
Föreningen accepterar delat ägande. . Organisationsnummer: 769631-1450
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Byggnadsår: 1019
Ort: UPPSALA
Gårdsplats: Trevlig innergård med många sittgrupper, gräsyta och lekplats. Föreningen har även en fantastisk takterrass med många sittgrupper och grillmöjligheter.
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 95
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Bilplats:
Föreningen hyr ut 44 st. parkeringsplatser i olika platskategorier i garage.
Liten: 1340 kr/mån med laddbox 1965 kr/mån
Normal: 1450 kr/mån med laddbox 2015 kr/mån
Normal+: 1500 kr/mån
Premium: 1550 kr/mån
Parkando administrerar parkeringen.
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Renoveringar: En större investering har gjorts för att stärka inbrottsskyddet.
En energideklaration har tagits fram.
Framtagande av en underhållsplan gällande fastigheterna.
Gemensamma utrymmen: Gemensamt sop- och återvinningsrum, cykel- och barnvagnsförråd finns i källarplan, en gemensam tvättstuga finns också i källaren. Till bostaden hör ett källarförråd.
Gatuadress: Johannesbäcksgatan 95
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Tv och bredband: Fastigheten är ansluten till digital-TV & fibernät genom www.ownit.se.
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 2 450 000 kr utgångspris
Avgift: 4 794 kr . Ingår i månadsavgiften: värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägget.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 1.3126%
Andel av årsavgiften: 1.31256%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 941 233 kr. Beräknad på år 2022.

Driftkostnader

El: 500 kr/mån
Försäkring: 125 kr/mån
Personer i hushållet: 3
Totalt: 625 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2021-09-02
Dokument och länkar
Dokument
Karta