Ymergatan 15C // Fålhagen

Underbar genomgångslägenhet i Fålhagen med balkong i bästa läge

Pendlarläge // Genomgångslägenhet // Bra ljusinsläpp // Underbar balkong // Bredband ingår // Gott om förvaring // Välskött förening

Nästa visning: 15 september kl 12:30-13:00 »

Ymergatan 15C

  • 1 850 000 kr
  • 1 rum
  • 39.5 kvm
  • Bostadsrätt

I hjärtat av Fålhagen finner du denna ljusa och välplanerade genomgångslägenhet med en underbar balkong i högt och fritt syd-västläge! Bostadens 39,5 kvm fördelar sig på hall med generösa förvaringsutrymmen i inbyggda garderober, badrum med dusch och förberett för tvättmaskin, luftigt kök med generösa förvarings- och arbetsytor, diskmaskin samt stor matplats. Sist men inte minst det underbara vardagsrummet som har gott om plats för säng, soffa och ytterligare möbler. Från vardagsrummet kliver ut på den härliga balkongen där du kan njuta av solen i stort sett hela dagen! Bostaden har en inbjudande och luftig känsla tack vare den genomgående planlösningen och takhöjden på 2,7m.

Här bor du i välskött förening med god ekonomi och många utförda renoveringar bakom sig. Läget är optimalt med endast någon minuts promenad till alla Resecentrums kommunikationer, stadskärnans utbud av butiker och restauranger samt serviceutbudet vid affärshuset Kvarnen.

Varmt välkommen att boka in dig på visning för att uppleva denna bostad på plats!

  • Rymlig och inbjudande hall med generösa förvaringsutrymmen i inbyggda garderober med överskåp. Plats för hatthylla och skoställ. Parkettgolv och målade väggar.

    Stort kök med gott om förvaring i bänk- och väggskåp med vita luckor som delvis är i vitrin. Arbetsyta på bänkskiva med vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn/spis med glaskeramikhäll, fläkt samt kyl/frys. Matplats för fyra personer vid fönster som ger ljusinsläpp. Vackert vitlaserat plankgolv och målade väggar.

    Badrum med grå våtrumsmatta på golv och ljust kakel på vägg. Duschhörna med skjutdörr och tak/handdusch. Förvaring i spegelskåp, tvättmaskin med arbetsyta ovanför. Handfat, spegel, WC samt handdukstork.

    Stort allrum där det finns gott om plats för rejäl soffgrupp, säng och förvaringsmöbler. Härligt ljusinsläpp från fönsterparti och utgång till den underbara balkongen som är belägen i bästa sydvästläge där man kan njuta av solen i stor sett hela dagen!
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1944
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 112 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Uppsala, läs mer på https://blimedlem.hsb.se/.
    Renoveringar: 2024: Lades asfalten om på en del av parkeringen
    2024: installerades 18 st elbilsladdare på en del av parkeringen.
    2023: Kodlås till samtliga portar.
    2023:Uppdaterat brandskydd
    2021: Nytt ventilationssystem samt nya termostater.
    2016: Omläggning av tak
    2010: Byte till 3-glasfönster
    2005: Installation av säkerhetsdörrar
    1992: Renovering av el-stammar
    1992: Balkongrenovering
    1991: VA stamrenovering

    Våningsplan/hiss

    Våning: 3 av 4
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Kabel-tv från Telenor där grundutbudet ingår i avgiften.
    Bredband från Telenor ingår i avgiften.

    Balkong/uteplats

    Underbar balkong i högt och fritt syd-väst läge! Här kan du njuta av solen under större delen av dagen!

    Bilplats

    Förening har 57st p-platser med el-plint som hyrs för låga 200kr/mån. För närvarande är det ca 6 mån kö till dessa. Det finns även 2st mc/moped parkeringar som hyrs för 500kr/år.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör två st förråd. I föreningen finns också tvättstugor, sopsortering, cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum, föreningslokal, innergård, lekplats och grillplats.

    Bostadsrättsförening

    HSB 15 Liljan
    Organisationsnummer: 717600-4914
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Nej
    Ort: Uppsala
    Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/liljan15/
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 112
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 500 kr
    Gatuadress: Ymergatan 15 A
    Överlåtelseavgift: 1 100 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 850 000 kr Utgångspris
    Avgift: 2 625 kr . I avgiften ingår Bredband, kabel-tv, värme, vatten samt tvättstuga.

    Överlåtelseavgift: 1 100 kr
    Pantsättningsavgift: 500 kr
    Andel i föreningen: 0.6855%
    Andel av årsavgiften: 0.6855%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 105 751 kr. Baseras på årsredovisning 22/23

    Driftkostnader

    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 100 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 400 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2022-09-23
    Primärenergital: 113

  • Dokument

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]

Fler objekt till salu