Fråga mig om den här bostaden!
Mattias HellströmFastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]
Sysslomansgatan 30B // Luthagen
Uthyrningsdel // Öppen spis // Låg avgift // Rymlig balkong // Förening med mkt god ekonomi // Bra läge
Här ges tillfälle att förvärva en stor trea med möjlig uthyrningsdel i eftertraktade Luthagens fina kvarter.
Då lägenheten från början är byggd med uthyrningsdel har den två entrédörrar från trapphuset. Nuvarande ägare har satt upp en skiljevägg mot den tänkta uthyrningsdelen vilket enkelt kan återställas.
Bostaden som är i mycket fint skick bjuder på ett väl tilltaget vardagsrum med fungerande öppen spis, välutrustat Kvänum-kök med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor, två stora sovrum varav det ena har en rymlig klädkammare, stamrenoverat badrum med dusch, gäst-wc, två hallar samt en liten tvättdel med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Där tvättdelen är idag är tanken att ett pentry anordnas för den som önskar återställa uthyrningsdelen, då tar ni även bort väggen mot den mindre hallen. Från vardagsrummet når ni den rymliga balkongen som är försedd med klinkergolv och markis. Balkongen som ligger i bästa västerläge, med em-/kvällssol, ger en rogivande utsikt över den lugna innergården.
Brf Spararen är en välmående förening med mycket god ekonomi, belåningsgrad på blygsamma 342kr/kvm och många stora renoveringar bakom sig. I föreningen finns tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd samt en fin lummig innergård med sittgrupper och grillmöjligheter.
Här i hjärtat av Luthagen får ni nära till allt. De avkopplande promenadstråken längs med Fyrisån, Ica Luthagens livs, apotek, tandläkare, frisör, kaféer och rikligt med restauranger. Utöver det finns centrumkärnans gågata med sitt rika utbud bara några minuters promenadväg bort från bostaden. Utsökt pendlingsläge då Resecentrum nås via cykel på bara några minuter. Härifrån tar ni er snabbt ut till Bärbyleden och vidare till E4:an.
Det här är verkligen en bostad och ett läge man trivs i. Varmt välkomna på visning!
Byggnadsår: 1952
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: 1984-1985 Omlagt tak.
1990 Fasad omputsad.
1996 Renoverat balkonger.
2001 Stambyte.
2007 Renoverat balkonger.
2009 Bytt fönster.
2015 Säkerhetsdörrar.
2016 Renoverat trapphus.
2017 Asfalterat innergård, kodlås och nya tvättmaskiner.
2018 Borttagning av cypresser, takfotsmålning.
2019 Ny belysning soprum, stamspolning,taksäkerhet.
2020 Byggt en pergola.
2021 Energieffektivisering (installation av radiatortermostater).
2021 Israsskydd och ventilationsförlängning tak.
2022 Balkonger ommålade.
2022 Belysning i källare och innergård upprustad.
2023 Byte av låssystem.
Ingen större renovering på gång (Kontrollerat 2024-08-29)
Våning: 2 av 4
Hiss: Nej
.
Bredband via Telenor, förmånligt gruppavtal till en obligatorisk avgift om 165 kr/mån.
Rymlig balkong i västerläge mot innergård. Em-/kvällssol. Balkongen har klinkergolv och markis.
Föreningen har sex garageplatser. Garagen är bostadsrätter och kan köpas när någon väljer att sälja, medlemmar har förtur om de kan matcha bud från icke medlem.
På kringliggande gator finns boendeparkering som kan tecknas via Uppsala kommun.
I föreningen finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga med torkrum.
Till bostaden hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.
Spararen
Organisationsnummer: 717600-2157
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Budgivare 1
10 september, 3 700 000 kr
Budgivare 2
09 september, 3 650 000 kr
Budgivare 1
09 september, 3 600 000 kr
Pris: 3 990 000 kr utgångspris
Avgift: 4 182 kr . I månadsavgiften ingår: Värme, kall- och varmvatten, grundutbud tv samt tilläggsförsäkring. Föreningen har ett förmånligt gruppavtal för 250Mbit/s bredband till en obligatorisk kostnad om 165 kr/månad som tillkommer utöver månadsavgiften
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 2.7649%
Andel av årsavgiften: 2.96519%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 16 007 kr. Beräknad på år 2023.
El: 270 kr/mån
Försäkring: 106 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 376 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-06-23
Primärenergital: 134
Fastighetsmäklare, Delägare
Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]