Gropgränd 2A // Öfre slotts

Underbar fyra i toppskick med hörnbalkong på Öfre Slotts

Anrika kvarter // Mycket fint skick // Öppen spis // Hiss // Ostört och insynsskyddat läge // Hörnbalkong // Fönster i tre väderstreck // Stora rum

Gropgränd 2A

  • 6 250 000 kr
  • 4 rum
  • 111.7 kvm
  • Bostadsrätt

Sällsynt möjlighet att förvärva en fantastisk 4:a i ett mycket fint skick i fastighet med hiss i de vackra kvarteren på Öfre Slotts! Bostadens placering på husets gavel ger ett mycket insynsskyddat läge trots det rikliga ljusinsläpp som ges från fönster i tre väderstreck. Här får du unika detaljer som vacker öppen spis, stort burspråk med vy mot grönskande omgivningar, fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten samt en stor hörnbalkong som är belägen i sydväst där du kan njuta av solen större delen av dagen. Planlösningen ger en hall med förvaring i inbyggda garderober, stamrenoverat (-06) badrum med badkar och golvvärme, gäst-WC, inbjudande och nyligen renoverat kök med plats för stor matgrupp, tre väl tilltagna sovrum samt ett stort vardagsrum med burspråk och kakelugn som är hemmets naturliga mittpunkt.

Brf Kamphav är en välskött förening med många stora renoveringar utförda de senaste 15 åren. Här bor man en kort promenad ifrån de flesta av Uppsalas kända landmärken som Slottet och Domkyrkan och på intilliggande gator finns flertalet mysiga restauranger och kaféer att njuta av. För barnfamiljen så ligger Pelle Svanslösparken ett stenkast bort och man tar sig snabbt och enkelt till Resecentrum till fots eller på cykel.

Detta är en kommande försäljning, varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Välkomnande hall med förvaring i två inbyggda garderober i hallens inre del. Vackert plankgolv och ljus tapet.

    Stamrenoverat (-06) badrum med ljust kakel och klinker med komfortvärme. Badkar, spegelskåp samt tvättställ med förvaring under.

    Stilrent och nyrenoverat kök i toppskick. Här finns plats för stor matgrupp vid fönsterpartier som vetter mot föreningens fina innergård. Generösa förvaringsutrymmen i bänk- och väggskåp bakom luckor i behaglig grå ton. Här finns också både ett kallskafferi och en serveringsgång som båda har vackra spegeldörrar. Väl tilltagna arbetsytor på bänkskiva i massivt trä med vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av integrerat fullstort kylskåp, halvfrys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn samt mikro i väggskåp. Vackert plankgolv och stilfull tidlös tapet.

    WC med klinker på golv och mönstrad tapet på väggarna. Handfat med kakel ovanför. Två väggfasta hyllor ovanför WC.

    Underbart vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från burspråk mot grönskande omgivningar. Här finns även en vacker öppen spis för extra mysfaktor under årets kallare månader. Gott om plats för stor sittgrupp, TV-möbel samt förvaringsmöbler. Vacker fiskbensparkett och ljus tapet.

    Genom vackra infällda skjutdörrar nås ytterligare ett stort sovrum/allrum med plats för dubbelsäng med sidobord, arbetsplats och förvaringslösningar. Vacker fiskbensparkett och rogivande mönstrad tapet. Ljusinsläpp från fönster samt utgång till den underbara hörnbalkongen som är belägen i bästa sydvästläge. Här finns plats för sittgrupper där man kan njuta av solen större delen av dagen samt blicka ut mot de vackra husen som omsluter innergården.

    Rymligt sovrum med ljusinsläpp från fönster mot föreningens gård. Plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Vackert plankgolv och mönstrad tapet.

    Stort sovrum/matsal med ljusinsläpp från stort fönsterparti på husets gavel. Rummets storlek möjliggör flertalet olika möblemangsalternativ beroende på hur man önskar nyttja det. Vacker fiskbensparkett och ljus mönstrad tapet.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1937
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 29 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
    Renoveringar: 2022: Balkongrenovering
    2019: Dränering av fastighet mot innergård
    2018: OVK
    2015: Säkerhetsdörrar
    2012: Taköversyn och åtgärder
    2007-2009: Fasadrenovering, Balkongrenovering Fönsterbyte,
    2005-2006: Stamrenovering

    Våningsplan/hiss

    Våning: 3 av 5
    Hiss: Ja

    Balkong/uteplats

    Underbar balkong som löper runt husets hörn vilket gör att du både kan njuta av grönskan vid intilliggande allé samt den vackra arkitektur som omger huset.

    Bilplats

    Föreningen har 5 p-platser, separat kösystem tillämpas.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett rymligt vindsförråd samt ett källarförråd. I husets källare finns även cykelförråd, tvättstuga samt ett hobbyrum med bordtennis, snickarbänk och träningsutrustning.

    Bostadsrättsförening

    Kamphav
    Organisationsnummer: 717600-1134
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 6 250 000 kr Utgångspris
    Avgift: 6 644 kr . I avgiften ingår värme, vatten och tvättstuga. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband (170 kr) och elnät (40 kr) tillkommer.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 5.311%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr. Uppgiften har inte gått att få fram

    Driftkostnader

    El: 250 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
    Personer i hushållet: 4
    Totalt: 375 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2020-09-17
    Primärenergital: 102

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]