Kvarntorget 7 // Höganäs

Fin tvåa med stor balkong

Stor tvåa // Balkong på hela 11 kvm med em-/kvällssol // Toppskick // Gemensam takterrass på ca 450kvm // Butik, restaurang och gym utanför porten

Nästa visning: 15 september kl 11:00-11:30 »

Kvarntorget 7

2 195 000 kr
2 rum
61 kvm
Bostadsrätt

Nu ges tillfälle att förvärva en av föreningens större tvåor som ger er en boarea på generösa 61 kvm.

På plan 4, mellan de två tornen, har du som boende lyxen att kunna nyttja föreningens omtalade takterrass/trädgård på ca 450kvm som är anlagd i japansk stil. Här finns grill, stekbord, flertalet sittgrupper och stilsäkra planteringar. Här bjuds på fantastiska miljöer under bar himmel men det finns också en stor inglasad del vilket möjliggör vistelse här även vid sämre väderlek.

Den välplanerade bostaden är i absolut toppskick och nås bekvämt via hiss från markplan och garage. Här får du ett välutrustat Marbodalkök med gott om förvaringsutrymme och öppen planlösning med det väl tilltagna vardagsrummet. De stora fönsterpartierna i vardagsrummet skänker rikligt med ljusinsläpp till lägenheten. Här finns också utgång till den fantastiska balkongen på hela 11 kvm med em-/kvällssol. Vidare finns ett rymligt sovrum, med egen utgång till balkongen och bra klädförvaring, stort badrum med tvättmaskin- och torktumlare, hall med bra plats för avhängning samt en stor klädkammare. Bostadens generösa takhöjd på 2,6m ger en rymlig och luftig känsla. Till bostaden hör också ett källarförråd.

Endast en person i kö till p-plats i parkeringsgarage under huset (kontrollerat 2024-09-03)

Här i omtyckta Brf Kvarntornen bor du med bekvämt avstånd till allt du kan tänkas behöva. Direkt utanför porten finns gym, restauranger och närbutik. Citykärnan, Resecentrum och Kvarnens galleria ligger på bekvämt promenadavstånd. För dig som pendlar med bil går det snabbt att ta sig ut på E4:an. Finns såklart även goda bussförbindelser. Här bor du också nära många av Uppsalas fina parker som exempelvis Kapellgärdsparken.

Det här är verkligen en bostad och ett läge man trivs i.

Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning
Rymlig HALL med gott om plats för avhängning. Rymlig skjutdörrsgarderob samt en stor klädkammare med städskåp. Klinkergolv innanför entrén och parkettgolv i hallens förlängning. Platsbyggd sittplats vid entrédörr.

Stort BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme.Här finns en duschplats bakom välvda glasdörrar, ledbelyst spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk, vägghängda förvaringsskåp, kommod med bra förvaring samt en wc.

Välutrustat kvalitéts-KÖK, från Marbodal, med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Bra ljusinsläpp från vardagsrummets fönsterpartier. Belysning under överskåpen. Parkettgolv. Öppen planlösning med vardagsrum. Den maskinella utrustningen består av en integrerad diskmaskin, kyl, frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn samt en inbyggd mikro.

Väl tilltaget VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp, tv-lösning, matsalsmöblemang och annan möblering. Öppen social planlösning med köket. Stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Parkettgolv. Utgång till den stora trallförsedda balkongen med em-/kvällssol. Utsikt över lummiga omgivningar.

Stort SOVRUM med egen utgång till balkongen. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Längs med ena väggen löper ett stort garderobsutrymme bakom praktiska skjutdörrar. Parkettgolv.
Fakta
Byggnad
Byggnadsår: 2015
Uppvärmning: Fjärrvärme
Våningsplan/hiss
Våning: 3 av 11 (markplan räknat som våning 1)
Hiss: Ja
TV- och internetanslutning
Bredband, IP-telefoni och digital-TV via Tele2. Gruppavtal via föreningen till en obligatorisk kostnad av endast 165kr/månad.
.
Balkong/uteplats
Stor trallförsedd balkong på hela 11 kvm. Em-/kvällssol. Utsikt över lummiga omgivningar.
Bilplats
Föreningen har ett garage med 41 bilplatser. 16 av dessa är utrustade med laddningsstation för elbilar. Avgift 1100 kr/månad. För elplats
tillkommer 300 kr/månad och elförbrukningen debiteras i efterhand.
Separat kö tillämpas. Endast en person i kö (kontrollerat 2024-09-03).
Övriga utrymmen
På plan 4, mellan de två tornen, har du som boende lyxen att kunna nyttja föreningens omtalade takterrass/trädgård på ca 450kvm som är anlagd i japansk stil. Här finns grill, stekbord, flertalet sittgrupper och stilsäkra planteringar. Här bjuds på fantastiska miljöer under bar himmel men det finns också en stor inglasad del vilket möjliggör vistelse här även vid sämre väderlek.
I föreningen finns också tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt ett hobbyrum. Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättsförening
Kvarntornen
Organisationsnummer: 769625-8255
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Ort: Uppsala
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 573 kr
Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Visning/intresseanmälan
1. 15 september kl 11:00-11:30 Öppen visning - Men anmäl gärna erat intresse!
Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy
Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 2 195 000 kr utgångspris
Avgift: 3 444 kr . I månadsavgiften ingår värme och tvättstuga. Obligatorisk kostnad på 165kr/månad tillkommer för bredband, tv och ip-telefoni samt en fast del av vattenkostnaden 127kr/månad och en fast del för el 94kr/månad. Individuell mätning av varm- och kallvatten samt elförbrukning debiteras separat fyra gånger per år i efterskott.
Ingen avgiftsförändring beslutad (kontrollerad 2024-09-03).

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Andel i föreningen: 1.40532%
Andel av årsavgiften: 1.40532%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 010 511 kr. Baseras på årsredovisning 2023

Driftkostnader

El: 275 kr/mån
Försäkring: 94 kr/mån
Vatten och avlopp: 127 kr/mån
Personer i hushållet: 1
Totalt: 496 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2019-04-03
Primärenergital: 90
Dokument och länkar
Dokument
Länkar
- Föreningens hemsida
Karta