Svärdsliljegatan 4 // Salabacke

Välplanerad tvåa med balkong högst upp i huset

Högst upp // Öppen planlösning // Mysig balkong // Gångavstånd till Gränbystaden // Flexibelt tillträde // Gym i föreningen

Svärdsliljegatan 4

  • 1 695 000 kr
  • 2 rum
  • 45 kvm
  • Bostadsrätt

Välkommen hem! Nu har ni möjligheten att förvärva en välplanerad och ljus tvårummare högst upp i huset i populära Salabacke med genomgående parkettgolv och fint ljusinsläpp. Bostaden erbjuder en härlig rymd med öppna ytor samt en mysig och möblerbar balkong. De 45 kvm fördelar sig på en välkomnande hall med plats för avhängning i flertalet garderober, ett rymligt och helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett bra sovrum med plats för säng och mindre möblemang. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med härliga sällskapsytor och plats för både soffgrupp och matbord. Fullt utrustat kök med kyl/frys, spis, ugn, mikro och diskmaskin. Från vardagsrummet tar du dig ut på den härliga och möblerbara balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Denna lägenhet passar perfekt för dig som söker ditt första boende eller är ute efter en mysig lägenhet i ett eftertraktat område.

Mycket kort gångavstånd till expanderande Gränbystaden som erbjuder ett stort utbud av shopping och restauranger. Även behagligt cykelavstånd till Uppsala centrum. Perfekt pendlingsläge med närhet till E4:ans påfart samt goda bussförbindelser ner till resecentrum. I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum, miljörum, gym samt garage. Till lägenheten hör även ett källarförråd.

Här kommer ni att trivas så varmt välkommen på visning!

  • Genomgående parkettgolv och målade väggar i lägenheten.

    Välkomnande HALL med garderober och städskåp samt plats för avhängning av ytterkläder.

    SOVRUM med plats för säng och annat mindre möblemang.

    Helkaklat BADRUM med golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Handfat med kommod, WC och dusch.

    Praktiskt och fullt utrustat KÖK med mikro, ugn, kyl, frys, fläkt, induktionshäll och diskmaskin. Här finns plats för matbord.

    VARDAGSRUM med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Plats för soffgrupp och tv-bänk. Utgång till möblerbar balkong med eftermiddags- och kvällssol.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 2018
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen upplåter 111 lägenheter med bostadsrätt och består av 3 flerbostadshus. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Det finns en lokal i föreningen som består av en frisörsalong. Föreningen tillåter delat ägarskap, minst 10%. Juridisk person tillåts ej.

    Lägenheten säljs som en tvåa men är registrerad som en 1,5:a i registret.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 4 av 4
    Hiss: Ja

    Balkong/uteplats

    Möblerbar balkong

    Bilplats

    I föreningen finns 49 st varmgarageplatser. Kostnad 1000kr/månad. Garage och parkeringar sköts av Parkando.
    I dagsläget är det kö. Kontrollerat 2024-01-25.

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör ett källarförråd. Övriga utrymmen i föreningen är cykelrum, barnvagnsrum, miljörum samt gym (avgift 100kr per år).

    Bostadsrättsförening

    BRF Mandelpilen
    Organisationsnummer: 769633-8347
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Ort: UPPSALA
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Gatuadress: Fyrislundsgatan 23B
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 695 000 kr Utgångspris
    Avgift: 3 719 kr . I månadsavgiften ingår: Värme, Kallvatten, Tele2 bredband 100/100 & Tv baspaket. Varmvatten debiteras i efterhand och betalas i samband med avgiften till föreningen.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.73621%
    Andel av årsavgiften: 0.7375%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 639 564 kr. Nettoskuldsättningen är baserad på årsredovisningen 2022

    Driftkostnader

    El: 370 kr/mån
    Försäkring: 120 kr/mån
    Vatten och avlopp: 103 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 593 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2022-08-25

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Tove Söderström

Fastighetsmäklare

Mobil: 073-700 59 43
E-post: [email protected]