Frodegatan 5D // Fålhagen / Centrum

Unik lägenhet i anrika Port Arthur

Port Arthur // Halv trappa upp // Kakelugn // Fint skick // Stort kök med skafferi // Högt i tak // Mycket trevlig planlösning // Pendlarläge

Frodegatan 5D

  • 2 795 000 kr
  • 1.5 rum
  • 54 kvm
  • Bostadsrätt

OBS! Lägenheten står inskriven som två rum och kök i föreningens register men är mer att betrakta som en stor 1,5:a.

I Fålhagens eftertraktade kvarter ges nu tillfälle att förvärva denna fantastiska lägenhet, bara ett stenkast från Resecentrum, i den anrika bostadsföreningen Port Arthur.

Här ger sig byggåret 1904 tydligt till känna genom sina vackra snickerier, trägolv, takstuckatur, höga socklar och kakelugn. Vidare ges en generös takhöjd samt ett härligt ljusinsläpp från de höga fönsterpartierna.

De välutnyttjade kvadratmetrarna ger idag en rymlig hall med goda förvaringsutrymmen, wc, badrum med dusch och tvättmaskin, nyrenoverat och välutrustat Hagakök med gott om förvaring, generösa arbetsytor samt ett bevarat skafferi. Det stora vardagsrummet har en mäktig bokhylla som sträcker sig från golv till tak längs och ger utsökt förvaring. Här finns också en ståtlig kakelugn som förhöjer trivselkänslan ytterligare. Här finns gott om plats för soffgrupp, matsalsmöblemang och tv-lösning. Från vardagsrummet når ni rummet där nuvarande ägare har löst sovplats via loftsäng för att effektivt kunna nyttja golvytan till klädkammare. Rummet får trivsamt ljusinsläpp via fönster i vägg mot kök. Till bostaden hör också två förråd.

Port Arthur är en mycket välskött och omtyckt förening med låg belåningsgrad och mycket god ekonomi. Här kan medlemmarna njuta av den vackra arkitekturen och den fantastiska innergården med sin lummiga miljö. I föreningen finns övernattningsrum, tvättstugor, bastu/relax, hobbyrum, cykelförråd och mycket annat. Läs mer om föreningen och dess historia på deras informativa hemsida som finns länkad i annonsen.

Här bor ni centralt placerade med närhet till allt ni kan tänkas önska i serviceväg och ett utsökt pendlingsläge tack vare närheten till Resecentrum.

Det här är verkligen en bostad man trivs i, varmt välkomna på visning!

  • OBS! Lägenheten står inskriven som två rum och kök i föreningens register men är mer att betrakta som en stor 1,5:a.

    Rymlig HALL med bra förvaringsutrymmen och gott om plats för avhängning av ytterplagg. Vackra trägolv.

    WC med handfat, förvaringsskåp och spegel. Kaklade väggar och klinkergolv.

    KÖK från HAGAKÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Här finns ett vackert vitrinskåp som sträcker sig från golv till tak. Matplats för ca 2-4 personer vid stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Rymligt skafferi som också är försett med fönster. Trägolv och målade väggar.

    BADRUM med kaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme. Här finns duschplats bakom välvda glasväggar med såväl takdusch som handdusch. Vidare finns tvättmaskin, handdukstork, avlastningsbänk samt ett fönster som ger trivsamt ljusinsläpp.

    Stort VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp, tv-lösning, matsalsmöblemang och annan möblering. Ena väggen täcks av en magnifik bokhylla som sträcker sig från golv till tak och ger bra förvaringsutrymme. Här finns en ståtlig och väl fungerande kakelugn som skänker såväl trivsel som värme. Stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Vackra bevarade trägolv.

    Kombinerat SOVRUM/KLÄDKAMMARE där sovdelen idag består av en upphöjd loftsäng(140cm bred) för att frigöra ytan under till klädkammare. Trivsamt ljusinsläpp via fönster i vägg mot kök. Trägolv.



  • Byggnad

    Byggnadsår: 1904
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen klassificeras som, och beskattas enligt reglerna förprivatbostadsföretag.

    Observera att Port Arthur är en bostadsförening. Därför har stadgarna stor betydelse. Dessa kan studeras på föreningens hemsida, de finns även bifogade under dokument i annonsen.
    Port Arthur är en kulturhistoriskt värdefull byggnad. För att få utföra förändringar i bostaden krävs styrelsens tillstånd (10 §
    stadgarna). Avlägsnande av originalinredning samt ingrepp i lägenhetens planlösning medges inte. Presumtiva köpare bör upplysas om detta.

    Om föräldrar köper bostad
    till sitt barn, måste barnet stå
    som ägare till minst 25 procent
    av lägenheten.
    Renoveringar: 1993 Omläggning av tak
    1998 Vatten- och avloppsstammar
    2003 Rökkanaler
    2005-06 Nya entréportar
    2007 Renovering av tvättstuga (vänstra)
    2010 Målning av trapphus
    2013 Spolning av samtliga stammar. Yttre målning av samtliga fönsterbågar, karmar och fönsterbleck.
    2014 OVK-besiktning av samtliga lägenheter.
    2015 Renovering av arkivrum för föreningens handlingar, installation av ny gårdspump av sekelskiftesmodell, nytt golv i föreningslokalen, renovering och märkning av källarförråd.
    2016 Fortsatt renovering av föreningslokalen, renovering av tvättstuga (högra).
    2017 Målning av samtliga portar. Inköp av ny trädgårdsbåt till framsidan. Byte av styrventil tappvarmvatten.
    2018 Ny undercentralen, ny trädgård längs Ymergatan. Byte av regleringscentral och pumpar i undercentralen, gemensam sotning samt restaurering av hyreslokal
    2019 Installation av laddstolpe för elbilar (2 ladduttag)
    2020 Stamspolning, installation av ventilation i utvalda källarfönster, montering av postboxar i trappuppgångarna
    2023 Radonmätning godkänd

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 3
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
    Föreningen har bredband via Tele2. Kostnaden för bredband ingår i månadsavgiften.
    Föreningen har även tillgång till bredband via Bredbandsbolaget – önskar man koppla upp sig via dem tillkommer dock den kostnaden utöver månadsavgiften.

    Bilplats

    Det finns 17 parkeringsplatser i föreningen som kostar 350 kr/månad, separat kösystem tillämpas. I kvarteren kring fastigheten tillämpas boendeparkering, läs mer på Uppsala kommuns hemsida.

    Övriga utrymmen

    I föreningen finns det cykelförråd, hobbyrum, 2 tvättstugor, torkrum, torkvind, bastu, samlingslokal och övernattningsrum. Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

    Bostadsrättsförening

    Bf Port Arthur UPA
    Organisationsnummer: 717600-5325
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Organisationsform: Bostadsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 795 000 kr utgångspris
    Avgift: 2 523 kr . I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 1.3574%
    Andel av årsavgiften: 1.35734%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 37 896 kr. Baseras på årsredovisning 2023

    Driftkostnader

    El: 360 kr/mån
    Försäkring: 127 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 487 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2019-06-13
    Primärenergital: 139

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]