Rosendalsvägen 20 // Rosendal

Högt belägen minifyra med A-läge i Södra Rosendal

Minifyra Södra Rosendal // Stor inglasad balkong mot stadsskogen // Öppen planlösning // Fint skick // Högt läge i huset // Flexibelt tillträde

Rosendalsvägen 20

  • 3 495 000 kr
  • 4 rum
  • 84 kvm
  • Bostadsrätt

Ett ypperligt tillfälle att förvärva en minifyra med ett av Rosendals allra bästa lägen med stor inglasad balkong vänd mot stadsskogen.
Obs att i brf:s förteckning anges lägenheten som 3 r o k. Det fjärde rummet dock klart möblerbart och fyller stor funktion, här finns även fönster.
En väldisponerad lägenhet i gott skick samt högt belägen i huset. Kök och badrum fullt maskinellt utrustat.
Inga bilder finns att skicka – men varmt välkommen att kontakta mig för ytterligare frågor och funderingar!

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Jag är mäklaren som har mäklarkontor i området och erbjuder en extra stor flexibilitet till mina kunder och spekulanter.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212

  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggnadsår: 2016
    Uppvärmning: Fjärrvärme

    Våningsplan/hiss

    Våning: 4 av 6
    Hiss: Ja

    Bilplats

    Föreningen har 41 garageplatser, inkl 12 st laddplatser för elfordon, och 14 st med motorvärmaruttag och 2 st med laddstolpe för elfordon på Torgny Sergerstedt allé 34-36.

    Föreningens garage- och bilplatser hyrs ut med maximalt en plats per lägenhet. Kötiden är cirka 6-12 månader.

    Pris garageplats 950 kr/mån och bilplats ute 500 kr/mån med eluttag och bilplats ute 300kr/mån utan eluttag.

    Övriga utrymmen

    Förråd ingår i avgiften.

    Bostadsrättsförening

    HSB 73 Rosendalen
    Föreningen äger fastigheten Kåbo 55:1 med 81 st bostadsrätter.
    Ekonomisk förvaltare: HSB / Upplands Boservice. Organisationsnummer: 769625-2589
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Byggnadsår: 2016
    Ort: Uppsala
    E-postadress: [email protected]
    Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/rosendalen/
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 81
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Bilplats: Föreningen har 41 garageplatser, inkl 12 st laddplatser för elfordon, och 14 st med motorvärmaruttag och 2 st med laddstolpe för elfordon på Torgny Sergerstedt allé 34-36.

    Föreningens garage- och bilplatser hyrs ut med maximalt en plats per lägenhet. Kötiden är cirka 6-12 månader.

    Pris garageplats 950 kr/mån och bilplats ute 500 kr/mån med eluttag och bilplats ute 300kr/mån utan eluttag.

    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 525 kr
    Gemensamma utrymmen: Föreningen har ett gemensamt gym för föreningens medlemmar. I källaren finns också ett förråd som tillhör lägenheten samt cykelrum, barnvagsförråd och hobbyrum.
    Gatuadress: c/o HSB UPPSALA BOX 1103
    Överlåtelseavgift: 1 313 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
    Tv och bredband: Föreningen är ansluten till Telenor som leverantör av bredband, tv och telefon. Bredband 100 mbit/s, telefoni-mini samt T1-Grundutbud (TV) ingår i avgiften.
    Övrigt: Som köpare av lägenhet i HSB förening så krävs medlemskap i HSB Uppsala för att medlemskapsansökan skall godkännas. Medlemskapet innebär att du betalar en insats på 500 kronor och därefter 300 kronor per år i medlemsavgift.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 495 000 kr eller enligt ök
    Avgift: 6 088 kr . I månadsavgiften ingår kallvatten, uppvärmning, TV (basutbud), bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.
    Ingår i avgift: I månadsavgiften ingår kallvatten, uppvärmning, TV (basutbud), bredband, ip-telefoni och bostadsrättstillägg.

    Överlåtelseavgift: 1 313 kr
    Pantsättningsavgift: 525 kr
    Andel i föreningen: 1.3031%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 861 423 kr. Baseras på årsredovisning 2023

    Driftkostnader

    Schabloniserad driftskostnad.
    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 120 kr/mån
    Vatten och avlopp: 150 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 570 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2018-06-14
    Primärenergital: 72

  • Dokument

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]

Fler objekt till salu