Väderkvarnsgatan 54A // Fålhagen

Nära city // Perfekt pendlingsläge // Fint kök // Välplanerad // Generös takhöjd // Tre förråd // Flexibelt tillträde

Väderkvarnsgatan 54A

  • 2 500 000 kr
  • 2.5 rum
  • 63 kvm
  • Bostadsrätt

Söker du en välplanerad och fint renoverad 2,5:a högst upp i huset i populära Fålhagen? Då är Väderkvarnsgatan 54A något för dig! Välkommen till denna hemtrevliga lägenhet i ett mycket centralt läge med närhet till allt man kan tänkas önska. Här erbjuds nu en kvadratsmart bostad med tidstypisk 30-talscharm så som generös takhöjd, fina trägolv samt djupa fönsternischer. Bostaden på 63 kvm som ligger fyra trappor upp på vindsplanet erbjuder en hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt tillhörande klädkammare, renoverat och fullt utrustat kök med plats för ett mindre matbord, rymligt och ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel samt mindre möblemang och bra med förvaring i klädkammare. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord samt dubbeldörrar in till vardagsrummet. Halvrum som idag används som ett kontor men går även att nyttja som ett matrum. Praktiskt och helkaklat badrum med dusch.

Här kommer du att trivas så varmt välkommen på visning!

Belägen i en välskött förening med endast några minuters promenad till allt vad staden har att erbjuda. Fålhagen som är ett av Uppsalas attraktivaste områden erbjuder närhet till både Resecentrum och affärshuset Kvarnen där du finner matbutik, apotek, systembolaget och restauranger. Coop ligger även på andra sidan gatan. I området finns flera restauranger och fina promenadstråk och är perfekt för den som pendlar med både tåg eller bil. Till lägenheten hör även tre stycken förråd. I föreningen finns även tvättstuga, torkrum, cykelrum och hobbyrum.

Hoppas vi ses där!

  • Rumsbeskrivning: Inbjudande HALL med trägolv och målade väggar. Plats för hatthylla och skoställ som ger gott om förvaringsmöjligheter.

    Renoverat och trivsamt KÖK med plats för mindre matbord. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Gråa skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Trägolv och ljusa väggar.

    HALVRUM som idag används som ett arbetsrum. Går även att nyttja som ett matrum. Trägolv och vitmålade väggar.

    Helkaklat BADRUM med dusch, tvättmaskin, WC, handfat, handdukstork och spegel.

    Rymligt SOVRUM med plats för dubbelsäng. Trägolv och målade väggar. Sovrummet har två ingångar. Dubbeldörrar in till vardagsrummet.

    Luftigt VARDAGSRUM med plats för soffgrupp och tv-bänk. Fint trägolv och vita väggar samt en klädkammare.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1937
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.
    Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och förälder. Den ekonomiska förvaltaren är SBC.
    Bostaden är registrerad som en 2:a men nyttjas som en 2,5:a i dagsläget.
    Renoveringar: 1993 - Stamrenovering & nya eluttag
    1995 - Fasadrenovering
    2010 - Radonmätning
    2019 - Filmning av vattenrör
    2019 - OVK
    2019 - Nedklippning av häck
    2018 - Dränering
    2018 - Fiberinstallation
    2018 - Brandsäkerhetsarbete
    2019 - OVK
    2019 - Filmning av vattenrör
    2022 - Renovering tvättstuga & torkrum
    2023 - Fönsterrenovering

    Våningsplan/hiss

    Våning: 4 av 4 (Våning 4 av 4)
    Hiss: Nej

    Bilplats

    Föreningen har inga parkeringsplatser. Parkering finns på kringliggande gator.

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör tre stycken förråd (ett vindsförråd och två källarförråd). Gemensamhetsutrymmen i föreningen är tvättstuga, torkrum, hobbyrum och cykelrum. Föreningen har också en trevlig innergård där det finns utemöbler samt en grill att låna av föreningen.

    Bostadsrättsförening

    Brf Midgård
    Organisationsnummer: 717600-1563
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 500 000 kr Utgångspris
    Avgift: 4 314 kr . Ingår i månadsavgiften: vatten & värme.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 4.10307%
    Andel av årsavgiften: 4.00006%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 108 819 kr.

    Driftkostnader

    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 278 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 578 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2022-12-14
    Primärenergital: 85

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Tove Söderström

Fastighetsmäklare

Mobil: 073-700 59 43
E-post: [email protected]