Torgny Segerstedts allé 9 // Rosendal

Livskvalité i Södra Rosendal! // Hög standard // Stor inglasad balkong med högt och lugnt läge

Torgny Segerstedts allé 9

  • 1 895 000 kr
  • 2 rum
  • 38 kvm
  • Bostadsrätt

En pärla på 4:e våningen med ett synnerligen lugnt läge med trafiken på avstånd.
Pricken över i för denna yteffektiva måste vara det stora och inglasade extrarummet i form av balkong in mot gård, detta i perfekt anslutning från vardagsrummet.
Exklusiva materialval och i det stora hela en lägenhet som upplevs oerhört ljus, rymlig och synnerligen harmonisk.
Gott om förvaring i lägenheten samt bra förråd som ingår i samma huskropp.
Badrummet oerhört rymligt och i Carraramarmor. Fullt maskinellt utrustat kök, även här exklusiva materialval.
Helt enkelt en lägenhet som måste upplevas!

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, restaurang, frisörsalong, flertalet pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, skönhetssalong, Blomsterlandet, vårdcentral med mera. Norra Rosendal erbjuder bl.a. yogastudio, flertalet restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, anrika bageriet Leijon, delikatessbutik, vinbar i Kvarteret Rosendal, cykelbutik, frisörsalong, skönhetssalong med mycket mera.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på ”rätt sida av staden” för den som har följande intressen;
Hammarskog friluftsområde, har i alla år varit i Uppsalabornas givna val för friluft och rekreation.
Golf – Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning – Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor – Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.
Strandliv i Sunnersta och Vårdsätra, magisk miljö.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.

Varmt välkommen på visning, tveka inte att kontakta mig om visningstider inte passar.
Jag är mäklaren som driver mäklarkontor i området och erbjuder en extra stor flexibilitet till mina kunder och spekulanter.

Bästa hälsningar
Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
[email protected]

  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggnadsår: 2018
    Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft

    Våningsplan/hiss

    Våning: 4 av 6
    Hiss: Ja

    Balkong/uteplats

    Stor inglasad balkong mot innergården.

    Bilplats

    Föreningen hyr ut 58 st parkeringsplatser i garage för 1200 kr/mån. I dag är det 7 st. i kö (maj-24). Finns lediga garageplatser i huskroppen intill för 1.400:-/mån.

    Bostadsrättsförening

    Stadsskogen Kåbo 57:1
    Föreningen äger fastigheten Uppsala Kåbo 57:1 med 160 st bostadsrätter.
    Ekonomisk förvaltare: Fastighetsekonomi Michael Adamsson AB. Organisationsnummer: 769629-8855
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Byggnadsår: 2018
    Ort: UPPSALA
    Gårdsplats: En gemensam innergård finns att tillgå för föreningarnas medlemmar.
    E-postadress: [email protected]
    Föreningens hemsida: https://www.brfstadsskogenk57.se
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 160
    Antal lokaler: 4
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Bilplats: Föreningen hyr ut 58 st parkeringsplatser i garage för 1200 kr/mån. I dag är det 7 st i kö (juni-24). Finns lediga garageplatser i huskroppen intill (Brf Inspiration).
    Äger föreningen marken: Ja.
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Renoveringar: 2018 Nybyggt
    2020 Radonmätning
    2021 Tvåårsbesiktning
    Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gemensam innergård, tvättstuga belägen i källaren med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, strykbräda och strykjärn samt en mindre mangel, cykel-/barnvagnsrum, garage och hobbyrum med verktyg, perfekt för dig som gillar att mecka med cykeln eller snickra.
    Gatuadress: Torgny Segerstedts allé 17
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
    Tv och bredband: Bredband och TV från Telia ingår i hyran (369kr). Bredband 100/100 och Telia TV Bas.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Budgivare 1
    10 juni
    , 1 800 000 kr

  • Pris: 1 895 000 kr eller enligt ök
    Avgift: 2 762 kr . I avgiften ingår
    Kall och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten.

    Det tillkommer en obligatorisk avgift på 369kr/månad för TV och Internet 100/100

    Ingår i avgift: I avgiften ingår
    Kall och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten.

    Det tillkommer en obligatorisk avgift på 369kr/månad för TV och Internet 100/100

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.47865%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 610 496 kr. Beräknad på år 2022.

    Driftkostnader

    Schabloniserade driftskostnader.
    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 120 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 420 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2023-02-09
    Primärenergital: 115

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]