Portalgatan 65 // Kapellgärdet

Rymlig och välplanerad 4:a med inglasad balkong och uteplats i barnvänliga Kapellgärdet

Hörnläge // Inglasad balkong och uteplats // Öppen planlösning // Gott om förvaring // Barnvänligt // Pendlarläge // Flexibel inflyttning

Portalgatan 65

  • 3 495 000 kr
  • 4 rum
  • 104 kvm
  • Bostadsrätt

Varmt välkomna till denna välplanerade och rymliga 4:a i citynära och barnvänliga Kapellgärdet! Bostaden erbjuder allt vad barnfamiljen behöver såsom väl tilltagna sovrum, två badrum med badkar respektive dusch, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ligger åtskilda från sovrummen samt både en inglasad balkong samt en mindre uteplats mot föreningens härliga innergård. I Brf HSB 88 Pedalen bor du i en välskött förening där man under senare år gjort stora amorteringar på föreningens lån för att trygga dess långsiktiga välmående, här finns även gemensamma lokaler som flertalet tvättstugor, övernattningslägenhet samt en av områdets mysigaste innergårdar. Här bor du barnvänligt och ostört med grönytor och lekparker som närmsta granne och precis utanför porten går cykelvägen som tar dig till stadskärnan och resecentrum på bara några minuter.

Detta är en kommande försäljning som kommer att kompletteras med inomhusbilder under juni månad.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Välkomnande hall med avhängning på hatthylla samt i garderob. I anslutning finns även ytterligare garderobsvägg som ger mycket gott om förvaringsutrymmen.

    Stort badrum som har ljust kakel och mörkare klinker med golvvärme. Badkar med handdusch. Tvättmaskin och torktumlare, förvaring i spegelskåp med belysning. Tvättställ med kommod samt wc.

    Välplanerat kök med mycket bra arbetsytor på bänkskiva i med stilrent kakel ovanför. Gott om förvaring i bänk- och väggskåp samt extra förvaring och arbetsyta på köksö. Fullt utrustat med diskmaskin, ugn, mikro, induktionshäll, fläkt samt fullhöjds kyl och frys.

    Underbart vardagsrum som ligger i direkt anslutning till köket. Det härliga ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna ger hela bostaden en luftig känsla. Rummets storlek möjliggör många olika möblemang med soffa, soffbord, tv-lösning samt större matbord i anslutning till köket.

    Sovrum som idag används som kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Passar perfekt som barnrum.

    Väl tilltaget sovrum med förvaring i garderob. Plats för dubbelsäng med sidobord samt ytterligare förvaringsmöbel. Fönster och utgång till bostadens inglasade balkong som är belägen i sydost.

    Badrum med ljust kakel och mörkare klinker med golvvärme. Praktisk duschhörna med vikbara glasväggar och tak- och handdusch. Tvättställ med förvaring i kommod och väggfast spegel med belysning ovanför. Wc

    Rymligt sovrum som har mycket bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng med sidobord samt ytterligare förvaringsmöbel. Fönster mot innergården och utgång till uteplats som vetter mot föreningens innergård.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 2007
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Övrigt: Föreningen består av 156 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Uppsala, läs mer på https://blimedlem.hsb.se/.
    Renoveringar: 2022: Solpaneler och IMD installerades.
    2018: Kompletterande stensättningen av gården, trädäcket byggdes om och en pergola uppfördes.
    2016 : Tätningsarbeten utfördes av grunden längs Vattholmavägen och i garaget, av byggherren.
    2012: Större ombyggnation av innergården genomfördes med stenarbeten, nya växter och träd samt lekutrustning.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 1 av 5 (0,5 trappa)
    Hiss: Ja

    TV- och internetanslutning

    Standardutbud från Tele2 ingår i avgiften.
    Bredband 250/100 från Tele2 ingår i avgiften.

    Balkong/uteplats

    Bostaden har både en uteplats och en inglasad balkong. Uteplatsen är stenbelagd och vetter mot föreningens innergård. Den inglasade balkongen är belägen i sydost och har sol från morgon till eftermiddag.

    Bilplats

    Föreningen har 119 st garageplatser (800 kr/mån), varav 30 st har elbilsladdning. Det finns även 12 st MC parkeringsplatser (150 kr/mån).

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett källarförråd. I föreningen finns även 6 st tvättstugor, ett övernattningsrum samt cykelförvaring.

    Bostadsrättsförening

    HSB Brf 88 Pedalen
    Organisationsnummer: 769611-7527
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 495 000 kr Utgångspris
    Avgift: 6 704 kr . I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband bostadsrättstillägg, tvättstuga samt nätavgift för el.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.7964%
    Andel av årsavgiften: 0.7964%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 743 220 kr. Beräknad på år 2023

    Driftkostnader

    El: 350 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
    Personer i hushållet: 4
    Totalt: 475 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: F
    Energideklarationsdatum: 2019-11-04
    Primärenergital: 159

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]