Fålhagsleden 8C // Fålhagen

Mysig och välplanerad tvåa i populära Fålhagen

Flexibelt tillträde // Bästa pendlingsläget // Fint renoverad // Balkong // Nära city & resecentrum // Två förråd // Låg skuldsättning per kvm

Fålhagsleden 8C

  • 2 195 000 kr
  • 2 rum
  • 41.5 kvm
  • Bostadsrätt

Välkommen hem! Här flyttar du in i en hemtrevlig och renoverad lägenhet i ett mycket bra läge i hjärtat av Fålhagen. Denna lägenhet passar perfekt för dig som ska köpa ditt första boende eller är student och söker en lägenhet i ett av Uppsalas mest populära områden. Ljus och mysig lägenhet med balkong i bästa västerläge och utsikt mot innergården med eftermiddag- och kvällssol. Lägenheten på ca 42 kvm som ligger två trappor upp fördelar sig på en hall med hatt- och skohylla samt bra med förvaring i rymlig garderob. Rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord och tv-bänk samt matbord. Från rummet tar du dig ut på den härliga balkongen. Sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Renoverat kök med fina köksluckor och detaljer. Den maskinella utrustningen består av av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Praktiskt badrum med dusch.

Belägen i en välskött förening med endast några minuters promenad till allt vad staden har att erbjuda. Fålhagen som är ett av Uppsalas attraktivaste områden erbjuder närhet till både Resecentrum och affärshuset Kvarnen där du finner matbutik, apotek, systembolaget och restauranger. En ny och fräsch Coop butik ligger även granne med huset. I området finns flera restauranger och fina promenadstråk och är perfekt för den som pendlar med både tåg eller bil. Till lägenheten hör även två stycken förråd (ett vindsförråd och ett matkällarförråd). I föreningen finns även tvättstuga, torkrum, cykelrum och hobbyrum.

Denna lägenhet får ni inte missa så varmt välkommen på visning!

  • HALL med klinkergolv och målade väggar. Plats för hatthylla och skoställ. Garderob med plats för avhängning av ytterkläder.

    KÖK med fina detaljval och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, induktionshäll, ugn, kyl och frys samt fläkt.

    SOVRUM med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Laminatgolv och målade väggar.

    Rymligt VARDAGSRUM med laminatgolv och målade väggar. Plats för både soff- och matgrupp samt tv-möbel och annat mindre möblemang. Utgång till balkong i bästa solläget.

    Helkaklat BADRUM med dusch, WC, handfat och spegel.
  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1938
    Övrigt: Antal lägenheter: 144
    Föreningen godkänner delat ägarskap; 10 - 90% accepteras. Juridisk person godkänns ej. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Upplands boservice. För mer information kring föreningen, besök hemsidan: https://www.hsb.se/uppsala/brf/femman

    Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB Uppsala som innebär en medlemskapsavgift (engångssumma om 500 kr som betalas tillbaka vid utträde) samt en 300 kr/år.
    Renoveringar: 2023 - Införande av IMD
    2021 - Besiktning av balkonger (utan anmärkning)
    2020 - Renovering av tak, fasad och balkonger, soprum
    2020 - OVK besiktning
    2019 - Stamspolning
    2015 - Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar.
    2015 - Byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral
    2015 - Radonmätning (Resultat: Utan anmärkning)
    2014 - Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus.
    2014 - OVK-besiktning
    2013 - Stamrensning/underhållsspolning
    2013 - Anläggning av lekplats på 6:ans gård
    2013 - Kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar.
    2013 - Ommålning av samtliga trapphus.
    2010 - Alla fönster byttes ut till vändbara treglasfönster. Alla lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar.
    2008 - Nya stadgar antogs.
    1995 - Stamrenovering och byte av elledningar.
    1985/1986 - Grund och fasadrenovering. I samband med detta byttes balkongerna ut och nya bottenplattor gjöts.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 2 av 4 (Våning 2 av 4)
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    TV: Via Telenor (basutbud ingår i månadsavgiften)
    Bredband: 250/100 Mbit via Telenor (ingår i månadsavgiften).

    Balkong/uteplats

    Mysig balkong i bästa västerläge.

    Bilplats

    Garageplatser: 6 st enligt kölista som administreras av HSB utsedd representant och förvaltare. Möjlighet finns till boendeparkering på omkringliggande gator för 400kr/mån.

    Övriga utrymmen

    Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Cykelparkering finns på innergårdarna samt i källaren på hus 4, 6 och 8. I föreningen finns även tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal och hobbyrum.

    Bostadsrättsförening

    Hsb Brf Femman
    Organisationsnummer: 717600-4997
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Ort: Uppsala
    Föreningens hemsida: http://www.uppsala.hsb.se/femman/
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Gatuadress: Fålhagsleden 2 B
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 195 000 kr Utgångspris
    Avgift: 2 965 kr . Ingår i månadsavgiften: värme, vatten, TV och Internet.

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.65511%
    Andel av årsavgiften: 0.65511%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 117 630 kr. Beräknad på år 2022.

    Driftkostnader

    El: 250 kr/mån
    Försäkring: 150 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 400 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: C
    Energideklarationsdatum: 2022-01-27

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Tove Söderström

Fastighetsmäklare

Mobil: 073-700 59 43
E-post: [email protected]