Portalgatan 57 // Kapellgärdet

Harmonisk lägenhet med attraktiv planlösning.

Centralt // Kan göras om till 4:a // Stora sällskapsytor // Stor balkong mot innergård // Stabil brf från 2009 // Garageplats ledig // Lugnt läge

Portalgatan 57

  • 2 995 000 kr
  • 3 rum
  • 91 kvm
  • Bostadsrätt

Mycket välplanerad och stor trerummare med stora generösa sällskapsytor. Stor balkong mot innergård i ett attraktivt solläge.
Ett lugnt och centralt läge på en och samma gång. Garageplats i samma hus ledig i skrivande stund.
Kan med fördel göras om till en bra 4:a till väldigt låg kostnad, vardagsrummet enormt och skulle kunna delas av för den som så önskar.

Hjärtat av lägenheten har ett stort kök och ett stort vardagsrum allt sammanslaget i ett på längden. Denna planlösning ger enormt mycket ljus in samt möjliggör ett antal olika alternativa att disponera lägenheten på. Stor bonus att den rymliga balkongen ligger i anslutning från den här fantastiska sällskapsytan. Båda sovrummen smart placerade via liten hall i varsin och sträcker sig i varsitt väderstreck.
Badrummet stort och rymligt med alla maskinell utrustning på plats.
Hela lägenheten är välhållen och i ett gott skick. Allt sammantaget ett kvalitativt boende som ger dig väldigt mycket för pengarna.

Säljaren flexibelt med utflytt. Kontakta mig för en bokad visning.

Bästa hälsningar

Hans Moberg
ROI Fastighetsmäkleri
0705-831212
[email protected]

  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerfamiljhus
    Byggnadsår: 2009
    Uppvärmning: Fjärrvärme

    Våningsplan/hiss

    Våning: 3 av 6
    Hiss: Ja

    Balkong/uteplats

    Stor balkong mot innergård. Mycket lugnt läge.

    Övriga utrymmen

    Föreningen har grovtvättstuga (Portalgatan 63), cykel och barnvagnsrum.

    Bostadsrättsförening

    Tryckaren
    Brf Tryckaren består av 4 hus byggda 2008-2011 med adresserna Kapellgatan 2-6, Portalgatan 33-39, 43, 45, 49 samt 53-63.. Organisationsnummer: 769616-5567
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Byggnadsår: 2009
    Kommentar byggnadsår: 2008-2011 för hela föreningen.
    Ort: UPPSALA
    Gårdsplats: En gemensam innergård med lekplats.
    Föreningens hemsida: https://www.brftryckaren.se/
    Äkta förening: Ja
    Försäkring: Föreningen har tecknat s.k. bostadsrättstillägg kollektivt för alla lägenheter..
    Antal lägenheter: 170
    Antal lokaler: 1
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Bilplats: 135 garageplatser för bil, varav 25 garageplatser är utrustade med laddbox för elbil, ytterligare 25 elbilsplatser projekteras för 2023-2026.
    3 MC-platser i garage

    Garageplats utan laddinfrastruktur 850 kr/mån,
    Garageplats med laddinfrastruktur, inkl mätning och debitering, 1100 kr/mån, förbrukning debiteras per kWh, från 1 februari 2023, 2,00 kr / kWh
    MC-plats 300 kr/mån

    Just nu är det ingen kö till garageplats men kö till MC plats.

    Du kan inte få en tilldelad plats innan tillträde.

    Förvaltningen av föreningens garageplatser samt ev. kö hanteras av styrelsen.
    Om du önskar hyra parkeringsplats eller har frågor, kontakta: [email protected] eller använd kontaktformuläret på föreningens hemsida.

    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Renoveringar: -2021 Installation av solel
    -2020 Byte av internetleverantör påbörjades under
    -2020 Installation av elbilsladdare för 4 platser
    -2020 Kameraövervakning i garage och i miljöstugor har installerats
    -2020 Mekaniken i garageportarna har bytts
    -2020 Gemensamhetsel har införts
    -2020 Nya trädgårdsmöbler har köpts
    -2020 Omläggning av plattbeläggning har skett
    -2020 Uteleksaker till gården har köpts
    -2020 Hjärtstartare har köpts
    -2020 Cykelpumpar har installerats
    -2020 Leverantörsbyte till OWNIT slutfördes
    -2019 Gårdsbelysningsarbete under
    -2018-2019 OVK genomfördes under 2018 och under 2019 skedde rengöring samt justeringar av ventilationen.
    Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, cykelförråd, garage.
    Gatuadress: Portalgatan 35
    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
    Tv och bredband: TV-kanalpaket Ownit Flex & Bredband 700-1000 Mbps
    Övrigt: Radonmätning utförd under eldningssäsong 2020-2021 - utan anmärkning.

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 2 995 000 kr
    Avgift: 5 502 kr . inkl värme, varm- och kallvatten. Brf i övergångsfas till annat system vad gäller debitering.
    Ingår i avgift: I månadsavgiften ingår: Varm- och kallvatten (övergår inom kort till imd med debitering, kabel-TV, bredband samt telefoni.
    Installation av IMD genomförs just nu. Införande av IMD har en planerad start 2024-01-01.
    Debitering av vatten kommer starta vid årsskiftet, värme kommer senare under 2024.

    Dessa avgifter kommer läggas på toppen av nuvarande årsavgift till föreningen och anses således vara en avgiftshöjning.

    Styrelsen kan inte ge några beräknade kostnader för enskilda medlemmar eller lägen

    Överlåtelseavgift: 1 433 kr
    Pantsättningsavgift: 573 kr
    Andel i föreningen: 0.64822%
    Andel av årsavgiften: 0.64822%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 708 994 kr. Baserat på årsredovisning 2022

    Driftkostnader

    Vattenfall el, bredband own it, försäkring IF. Garage 850:-. 2023-10-17
    El: 200 kr/mån
    Försäkring: 200 kr/mån
    Vatten och avlopp: 500 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 900 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2018-04-19
    Primärenergital: 101

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Hans Moberg

Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-583 12 12
E-post: [email protected]