Johannesbäcksgatan 86A // Salabacke

Välplanerad tvåa med låg avgift

FAST PRIS // Snabbt tillträde möjligt // Låg månadsavgift // Välskött förening med god ekonomi // Toppskick // Utsökt planlösning // Stor balkong

Nästa visning: 10 december kl 13:30-14:00 »

Johannesbäcksgatan 86A

  • 1 690 000 kr
  • 2 rum
  • 42.2 kvm
  • Bostadsrätt

OBS! FAST PRIS!
Bostaden säljs enligt först-till-kvarn-principen.

Snabbt tillträde möjligt!

Här ges tillfälle att förvärva en välplanerad tvåa i en välmående förening med mycket god ekonomi.

Den optimala planlösningen medför att lägenheten upplevs som betydligt större än de 42,2 kvm den fördelar sig på.

Bostaden som är i toppskick har härligt ljusinsläpp och består av ett stort sovrum, genomgångskök med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor, möblerbar hall, klädkammare, stamrenoverat badrum med tvättmaskin samt ett väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-lösning och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet finns utgång till den stora trallförsedda balkongen. Till bostaden hör också två förråd.

250 Mbit/s bredband ingår i den redan låga månadsavgiften!

Brf Gradskivan är en välmående och välskött förening. Här finns en härligt grönskande innergård med stor lekplats, sittgrupper och grillplats. Vidare i föreningen finns två stycken tvättstugor med tillhörande torkrum, cykelrum, barnvagnsrum samt ett hobbyrum.

Placeringen i Salabacke ger ett mycket kort gångavstånd till expanderande Gränbystaden som erbjuder ett stort utbud av shopping och restauranger. Här är även nära till Årsta C där bland annat vårdcentral finns. Behagligt cykelavstånd till centrumkärnan och ett utsökt pendlingsläge med närhet till E4:ans påfart samt mycket goda bussförbindelser ner till resecentrum.

Det här är verkligen en lägenhet man trivs i som behöver upplevas på plats!

Varmt välkomna på visning!

  • Rymlig möblerbar HALL med gott om plats för avhängning. Här finns ett städskåp samt en rymlig klädkammare. Parkettgolv och ljusa väggar. Ytterdörren är en sk säkerhetsdörr.

    Stamrenoverat BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en duschplats bakom välvda glasväggar, spegel med integrerad belysning, tvättmaskin, kommod samt en wc.

    Stort SOVRUM med parkettgolv och ljusa väggar. Vägghängt förvaringsskåp. Härligt ljusinsläpp via stort fönsterparti. Fönsterbänk i sten.

    Genomgångs-KÖK med gott om förvaringsutrymme och generösa arbetsytor. Nedsänkt diskho. Glasmosaik på vägg ovan bänkyta. Fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll, kyl/frys, inbyggd varmluftsugn samt en fläkt.

    Väl tilltaget VARDAGSRUM med plats för soffgrupp, tv-lösning samt matsalsmöblemang. Parkettgolv och ljusa väggar. Härligt ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Fönsterbänk i sten. Utgång till stor, trallförsedd balkong.
  • Byggnad

    Byggnadsår: 1963
    Renoveringar:
    Stamrenovering - 2010
    El och Balkonger -2010
    Trapphus - 2013
    Fönsterbyte - 2014
    Lekplats, källardörrar - 2017
    Entréportar och kodlås - 2018
    Tak - 2019
    Låsbyte - 2020
    Bastu/relax - 2023
    IMD för el (individuell debitering via föreningen) är på gång, liksom installation av solpaneler.

    Våningsplan/hiss

    Våning: 2 av 3
    Hiss: Nej

    TV- och internetanslutning

    Via fiber
    Via fiber, 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

    Balkong/uteplats

    Stor trallförsedd balkong med morgon-/förmiddagssol.

    Bilplats

    47 st Garageplatser, från 500/mån.
    29 st P-platser, 125 kr/mån.
    12 st P-platser med elplint, 250 kr/mån.
    P-platser för elbilsladdning, 600 kr/mån för tillfället.
    Kösystem tillämpas (3 st i kö för p-plats, 7st i kö för garage, kontrollerat 2023-09-28)
    Boendeparkering via Uppsala kommun finns i området.

    Övriga utrymmen

    I föreningen finns en härlig innergård med lekplats, grillplats och sittgrupper, två tvättstugor med tillhörande torkrum, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum samt bastu/relax.
    Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

    Bostadsrättsförening

    Gradskivan
    Organisationsnummer: 717600-0656
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Ort: UPPSALA
    Föreningens hemsida: https://gradskivan.bostadsratterna.se
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 525 kr
    Gatuadress: Johannesbäcksgatan 88D
    Överlåtelseavgift: 1 313 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 690 000 kr FAST PRIS
    Avgift: 2 286 kr . I månadsavgiften ingår värme, vatten, tilläggsförsäkring och 250 Mbit/s bredband.
    Inget beslut om avgiftshöjning för 2023/2024 (kontrollerat 2023-09-06)
    Vi på ROI vill göra dig uppmärksam på att vi enbart förmedlar information från föreningen. Vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer. Vi avsäger oss ansvaret gällande eventuella förändringar som gjorts efter senaste uppdateringen däribland exempelvis avgiftshöjningar. Vi jobbar alltid för att ha korrekt och uppdaterad information

    Överlåtelseavgift: 1 313 kr
    Pantsättningsavgift: 525 kr
    Andel i föreningen: 0.73981%
    Andel av årsavgiften: 0.73537%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 178 742 kr. Uppgift hämtad hos ekonomiska förvaltaren

    Driftkostnader

    El: 300 kr/mån
    Försäkring: 123 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 423 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: D
    Energideklarationsdatum: 2023-05-02
    Primärenergital: 99

  • Dokument
    Länkar

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]

Fler objekt till salu