Leopoldsgatan 34 // Nyby / Gamla Uppsala

Rymlig gaveltvåa i högt läge med fantastisk utsikt

El ingår i månadsavgiften // Våning 5 av 5 // Inglasad balkong // Hiss // Gavelläge // Fin utsikt // Bra förening // Utsökt pendlingsläge

Nästa visning: 8 oktober kl 12:00-12:30 »

Leopoldsgatan 34

  • 1 595 000 kr
  • 2 rum
  • 63.5 kvm
  • Bostadsrätt

I denna förening ingår hushållselen i månadsavgiften!

Välkomna till denna högt belägna gaveltvåa i omtyckta Brf Kastellberget!

Den rymliga och välplanerade bostaden nås bekvämt via hiss från markplan. Här får ni ett stort sovrum med bra klädförvaringsutrymmen, väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-lösning och matsalsmöblemang, rymligt kök med bra förvaringsutrymmen och ordentlig matplats, stor möblerbar hall samt ett rymligt badrum med tvättmaskin. Från köket har ni access till den inglasade balkongen i västerläge. Tvättstuga och förråd finns placerade i byggnadens entréplan.

Brf Kastellberget är en väldigt omtyckt och stabil förening med god ekonomi och låg belåningsgrad. Barnvänlig miljö med bilfria innergårdar och flera lekplatser. Här finns också en stor kvarterslokal som kan bokas upp för exempelvis barnkalas eller större fester. Läs mer om föreningen på deras informativa hemsida som finns länkad i annonsen.

Nyby är ett trivsamt område med närhet till naturen och bra busskommunikationer. Busshållplats finns ett stenkast från lägenheten. I närområdet finns även förskola, lekplatser och grundskola. Inom bekvämt gång-/cykelavstånd finns bl.a flera restauranger, Willys, ICA, City Gross och Gränby köpstad med allt des utbud. Utsökt pendlarläge tack vare närheten till E4:ans påfart.

Varmt välkomna på visning!

  • Stor möblerbar HALL med städskåp och gott om utrymme för avhängning. Här finns rejält med plats för den som exempelvis önskar inreda med mer lösningar för klädförvaring. Ursprungligen har det funnits en klädkammare här. Klinkergolv.

    Rymligt BADRUM med helkaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns en duschhörna, tvättmaskin, spegelskåp, handfat, handdukshängare, spegel samt en wc.

    Rymligt KÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Bänkskiva i massivt trä. Nedsänkt diskho. Matplats för ca 4-6 personer. Stora fönsterpartier som ger härligt ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn, bänkdiskmaskin (ej med på bild) samt en fläkt. Laminatgolv. Utgång till inglasad balkong.

    Stort SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng och bra klädförvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Stort fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Laminatgolv.

    Stort VARDAGSRUM i utsökt gavelläge med ljusinsläpp från två väderstreck och härlig utsikt. Fönsterbänkar i sten. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-lösning samt matsalsmöblemang. Laminatgolv.
  • Byggnad

    Byggnadsår: 1971
    Uppvärmning: Fjärrvärme

    Våningsplan/hiss

    Våning: 5 av 5
    Hiss: Ja (Hiss från markplan)

    TV- och internetanslutning

    Kabel-TV med basutbud (15-16 kanaler).
    Bredband via Comhem tecknas privat av var och en.

    Balkong/uteplats

    Rymlig inglasad balkong med infällda spotlights i taket.

    Bilplats

    Kallgarage 80st, 375kr/mån
    P-plats 177st, el 225kr/mån, utan el 125kr/mån
    P-plats elbil 8st, 675kr/mån
    MC-plats 4st, 100kr/mån
    Till samtliga parkeringsalternativ tillhandahåller Riksbyggen kösystemet där man lägger in önskemål om de specifika parkeringsplatserna. Saknar man p-plats helt så prioriteras man före de som vill ha fler. Detta medför att det i regel går ganska snabbt att få en första p-plats.

    Övriga utrymmen

    Till bostaden hör ett rymligt förråd som ligger byggnadens markplan. Här finns cykelförvaring och tvättstuga på samma plan.
    I föreningen finns flera välskötta innergårdar med sittgrupper, grillmöjligheter, lekplatser, basketplan och mycket annat. Det finns också en populär föreningslokal som kan bokas av de boende för kalas och annat. Läs mer om föreningen på deras informativa hemsida.

    Bostadsrättsförening

    Kastellberget
    Organisationsnummer: 717600-7776
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Ort: Uppsala
    Äkta förening: Ja
    Antal lägenheter: 312
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Kontaktperson: Per-Arne Johansson
    Telefon kontaktperson: 018-323704
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 525 kr
    Renoveringar: 2021- Utemiljö och parkeringsplatser
    2020- Belysning
    2019- Ventilationsåtgärd
    2018- Motorvärmarinstallation
    2018- Frånluftsventilation och belysning
    2018-Portkodsystem.
    2017-Utemiljön Leopoldsgatan 2-34 slutförd samt komplettering Lidnersgatan 1-37. Lekplatserna besiktigade.
    2017-Avtal med Cupola avseende brandskyddsarbete.
    2017-Borttagande av mossa asfalt, rengöring tak sophus och taken entréerna.
    2015/16-Renovering av trapphusen Lidnersgatan 35 och 37 samt Leopoldsgatan 32 och 34.
    2014-Byte av hissar.
    2014-Omfattande inreglering av hela värmesystemet enligt Kirunametoden/samtliga radiatortermostater utbytta.
    2013-Samtliga fönster är utbytta och med omfattande PCB-sanering.
    2013-Ventilationsanläggningar bytta.
    2012-Nya ventilationsfläktar samt tre högmoderna energisnåla pumpar installerade.
    2010-Renovering av balkonger.
    2002/04-Stam- och ytskiktsrenovering av badrum.
    Kommande renoveringar: Inga kommande större renoveringar är planerade (Kontrollerat 2023-05-05)
    Gatuadress: Box 1914
    Överlåtelseavgift: 1 313 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 1 595 000 kr utgångspris
    Avgift: 4 132 kr . I månadsavgiften ingår hushållsel, värme, vatten och kabel-TV grundutbud. Föreningen står även för bostadsrättstillägget.
    Inga avgiftsförändringar eller större renoveringar är aktuella just nu (enligt brf 2023-05-29)
    Beslutas vid budgetmötet i november varje år om de skall höja för kommande år.


    Överlåtelseavgift: 1 313 kr
    Pantsättningsavgift: 525 kr
    Andel i föreningen: 0.3312%
    Andel av årsavgiften: 0.3312%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 171 072 kr.

    Driftkostnader

    Då elen ingår i månadsavgiften är den ej en driftkostnad
    Försäkring: 139 kr/mån
    Personer i hushållet: 1
    Totalt: 139 kr/mån

    Energideklaration: Utförd

  • Dokument
    Länkar

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Mattias Hellström

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: [email protected]

Fler objekt till salu