
Fråga mig om den här bostaden!
Daniel SöderströmFastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]
Muningatan 23 // Kungsängen / Industristaden
Mycket välplanerad bostad // Stora fönsterpartier // Två balkonger // Utsikt mot parken // Insynsskyddad // Genomgående mycket bra skick
Detta är en kommande försäljning – kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Välkommen till denna bostadsrätt som är ytterst välplanerad, två balkonger med sol från tidig morgon till kvällen, stora fönsterpartier med ett fint ljusinsläpp samt generösa sällskapsytor som tillsammans förenas på ett underbart sätt och tack vare den genomtänkta designen är denna bostad ett hem att trivas i.
Det stora köket är hjärtat i bostaden med en imponerande köksö och modern utrustning som underlättar din vardag. Matlagningen blir en njutbar upplevelse och du har utrymme att bjuda in vänner och familj för trevliga måltider. Det är en öppen planlösning mot allrummet där du har gott om plats för en soffgrupp mm. Här är utgången till den ena balkongen som vetter mot den grönskande parken med morgon sol.
De två rymliga sovrummen har inbyggda garderober och den andra balkongen har utgång från det större sovrummet och den har ett lugnt läge mot den gröna innergården. Här får du möjlighet att njuta av solen från lunch till tidig kväll.
Badrummet är designat med modern elegans och blir din egen oas för avkoppling. Badrummet är fullt maskinellt utrustat med bla tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänkskiva ovan.
Ett extra ”rum” som kan användas som ett inspirerande arbetsrum med ett fönster. Det går också att använda som gästrum då det är plats för en bäddsoffa eller liknande.
Med parkettgolv i hela bostaden (klinkers i hallen) och målade/tapetserade väggar är bostaden genomgående i utmärkt skick och takhöjden är 2,5 meter. Tack vare garderobsvägg i hallen, de smarta inbyggda garderoberna i båda sovrummen och klädkammaren får du en överskådlig och organiserad tillvaro. Utöver det finns också ett bra källarförråd som enkelt nås med hissen.
Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött, vilket ger en trygg boendemiljö. Det finns gott om garageplatser och det är inga stora renoveringar planerade.
Bostaden har ett kanonläge med ca 2 minuter till Stadsparken med sommarkonserter, fotbollsstadion och bandyplanen samt härliga motionsspår efter Fyrisån som ligger i direkt anslutning. Ca 5 minuter till Uppsala City med allt vad det erbjuder och 10 minuter till Centralstationen. I området finns flera gym, gott om bra restauranger, matbutiker, frisörer mm.
Denna 3,5:a bostadsrätt är en perfekt kombination av stil, funktion och läge. Missa inte chansen att äga ditt drömhem där varje dag blir en njutbar upplevelse.
Kontakta mig för en visning och låt detta bli ditt nya hem att skapa minnen i.
/Daniel Söderström
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 2006
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar: 2019: Ventilationssystemet åtgärdades efter reklamation av JM och OVK genomfördes utan anmärkning
2019: Dörrautomatik installerades på trapphusdörrarne mot gatan.
2020: Utbyte av vattenmätare i alla lägenheter
2020: Installation av el till 88 av föreningens parkeringsplatser och installation av 20 laddboxar.
Våning: 2 av 6 (1,5 trappa. )
Hiss: Ja (Hiss från samtliga plan inkl garage/förråd. )
Bostadsrättsföreningen har avtal med Telia för tv.
Bostadsrättsföreningen via Telia Triple Play. Obligatoriskt kostnad 230 kr per månad.
Bostaden har två bra balkonger. den fösta med utgång från kök/allrum med morgonsol och ett lugnt läge mot parken. Den andra större balkongen ligger mot innergården och har sol större delen av dagen och här finns gott om plat för ett matbord, solstol mm.
Garaget består av två våningar och 88 av totalt 196 parkeringsplatser, varav 3 MC-platser, tillhör Ångkvarnen 1. Det finns möjlighet att mot en avgift få tillgång till laddbox för elbilar/hybrider. I garaget finns också åtkomst till cykelförråden. Det finns möjlighet att få tillgång till laddbox på sin parkeringsplats för att ladda el- och laddhybridbilar. Extra garageplatser finns för uthyrning.
I föreningen finns ett gäst rum som går att hyra upp till 3 nätter åt gången för 250 kr per natt. Det finns också en tvättstuga, cykelrum, soprum och till bostaden hör ett ordentligt källarförråd.
BostadsrättsföreningÅngkvarnen 1
Organisationsnummer: 769617-7471
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Nej
Ort: UPPSALA
Äkta förening: Ja
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 525 kr
Gatuadress: Muningatan 21
Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pris: 0 kr
Avgift: 4 562 kr . I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägget. Varmvatten och el debiteras från föreningen efter faktisk förbrukning.
Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr. Andel av årsavgift har inte gått att få fram från föreningen, vilket gör att beräkningen inte kan göras på rätt vis och därför finns inte indirekt nettoskuldsättning angiven i objektsbeskrivningen.
El: 1 000 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån
Personer i hushållet: 2
Totalt: 1 150 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: D
Energideklarationsdatum: 2022-12-06
Primärenergital: 98
Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]