Portalgatan 4J // Kapellgärdet

Rymlig tvåa med stor balkong i citynära Kapellgärdet

Stor 2:a // Ledig garageplats finns // Stor balkong // Kort väntetid för elbilsplats // Hiss // Bra planlösning // Bra förening // Lugnt läge

Portalgatan 4J

2 490 000 kr
2 rum
66 kvm
Bostadsrätt

Här ges tillfälle att förvärva en av de större tvåorna i populära Kapellgärdet!

Den välplanerade bostadens 66 kvm fördelar sig på en rymlig hall med bra förvaring, stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, väl tilltaget vardagsrum med utgång till stor trallförsedd balkong i söderläge. Fullt utrustat Myresjö-kök med gott om förvaringsutrymmen, generösa arbetsytor och matplats för ca 6 personer. Stort sovrum som ansluter till en rymlig klädkammare, inredd med bra förvaringslösningar. Till bostaden hör också ett förråd.

Ledig garageplats finns! För dig som är i behov av laddplats för elbil är väntetiden för närvarande endast ca 1 månad (kontrollerat 2023-06-23).

Bostaden når ni bekvämt via hiss från markplan och garage.

Bredband 250 Mbit/s, tv, vatten och värme ingår i månadsavgiften!

Brf Kapellgärdet 1 är en välordnad förening med god ekonomi och en fantastisk innergård som erbjuder härlig grönska, lekplats och sittgrupper. Läs gärna mer om föreningen på deras informativa hemsida som finns länkad i denna annons.

På Kapellgärdet bor du i ett barnvänligt och Citynära område med behagligt promenadavstånd till Resecentrum och stadskärnan. I intilliggande park finns även en stor lekplats att nyttja. Du har även närhet till både gym och kiosker i området.

Det här är verkligen en bostad man trivs i, varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning
Väl tilltagen HALL med gott om plats för avhängning i rymlig skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Stort BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv med komfortvärme. Duschplats bakom välvda glasdörrar. Tvättmaskin (-17) och torktumlare (-17) placerade under praktisk avlastningsbänk. Här finns också vägghängda förvaringsskåp, handfat med tillhörande underskåp, spotlightbelyst spegelskåp samt en wc.

Stort VARDAGSRUM med gott om plats för soffgrupp, tv-lösning, matsalsmöblemang och annan möblering. Stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Parkettgolv och målade väggar. Utgång till den stora trallförsedda balkongen i söderläge.

Stort SOVRUM med parkettgolv och målade väggar. Stort fönsterparti som ger bra ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Här finns en rymlig klädkammare med bra förvaringslösningar.

Stort välutrustat Myresjö-KÖK med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Kakel på vägg ovan bänkytor. Väl tilltagen matplats för ca 6 personer. I köket finns även ett städskåp. Stort fönsterparti med "Fransk balkong", bra ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten. Parkettgolv och vitmålade väggar. Den maskinella utrustningen består av en induktionshäll (-21), diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn (-21), inbyggd mikro samt en fläkt.
Fakta
Byggnad
Byggnadsår: 2008
Uppvärmning: Fjärrvärme
Våningsplan/hiss
Våning: 2 av 6
Hiss: Ja (Från markplan och garage)
TV- och internetanslutning
Telia Triple Play, kanalpaketet lagom, ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia Triple Play 250/250 Mbit/s, ingår i avgiften.
Balkong/uteplats
Stor trallförsedd balkong i söderläge mot lugn innergård.
Bilplats
Föreningen har 71 garageplatser, 880 kr/mån. I dagsläget finns lediga platser.
20 carportplatser (varav 12st har elbilsladdning) med eluttag 400 kr/mån och i dagsläget finns ingen ledig plats men heller ingen i kö.
P-plats för elbilsladdning kostar 600kr/månad plus kostnad för elförbrukning. Till en sådan plats är det ca 1 månads väntetid.
Status för bilplatser kontrollerad 2023-06-22.
Övriga utrymmen
I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd samt en härlig grönskande innergård. Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättsförening
Brf Kapellgärdet 1
Bostadsrättsföreningen Kapellgärdet 1 består av ett flerfamiljshus med totalt 107 lägenheter.

Radonmätning gjord, värde under gränsvärde.

Föreningen godkänner delat ägande och den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %.

Bostadsrättstillägget för hemförsäkringen ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Nyckelhantering via BB Lås- och Säkerhetscenter.. Organisationsnummer: 769614-5726
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Byggnadsår: 2008
Ort: Uppsala
Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 107
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 525 kr
Renoveringar: 2021: Stamspolning
2021: Renovering utav innegården med gungor, sittplatser och uppfräschning av sandlåda.
2021: Uppdatering utav brandvarnare i samtliga lägenheter.
2022: Installation av 12 st laddplatser i carporten.
Gatuadress: Portalgatan 4F
Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Visning/intresseanmälan

Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan
Kontakta mig för att boka visning Jag har tagit del av ROI Mäkleri:s integritetspolicy

Tack för din intresseanmälan!
Ekonomi

Pris: 2 490 000 kr utgångspris
Avgift: 4 435 kr . I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, bostadsrättstilläggsförsäkring samt Telia Triple Play med kanalpaketet lagom, bredband 250/250 Mbit/s samt IP-telefoni (exkl. samtalsavgifter).
Föreningen har gemensamt elavtal med individuell el-mätning som debiteras i efterhand.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Andel i föreningen: 0.7859%
Andel av årsavgiften: 0.7859%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 571 825 kr.

Driftkostnader

El: 300 kr/mån
Försäkring: 220 kr/mån
Personer i hushållet: 3
Totalt: 520 kr/mån

Energideklaration: Utförd
Energiklass: E
Energideklarationsdatum: 2019-09-24
Primärenergital: 138
Dokument och länkar
Dokument
Karta