
Fråga mig om den här bostaden!
Daniel SöderströmFastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]
Björnmossvägen 54 // Lindbacken
Härliga sociala utrymmen // Stora fönsterpartier // 3-4 bra sovrum // Altan på fram och baksida // Kanonläge i området
Välkommen till ett parhus som verkligen imponerar med stil och funktionalitet. Här kombineras en genomtänkt planlösning med enastående ljusinsläpp, exklusiva materialval och en hemtrevlig känsla som gör detta boende unikt.
Hela bostaden har parkettgolv med golvvärme på entréplan och radiatorer på över plan och genomgående jordfärger, varm beige väggfärger.
När du kliver in möts du av en rymlig hall med praktiska garderober och ett elegant klinkergolv som sätter tonen för resten av huset. Vidare in öppnar sig ett generöst vardagsrum med plats för både mysiga kvällar i soffan och middagar med familj och vänner. De stora fönsterpartierna och glasdörrarna mot altanen skapar ett fantastiskt ljusflöde. Köket är en dröm för matälskare, med stilrena materialval och komplett maskinell utrustning som gör matlagningen till ett nöje. Här på entréplanet finns även ett lyxigt badrum med modernt och stilrent kakel och klinker, duschhörna bakom glasväggar, wc och en smart integrerad tvättdel. På markplan kan du enkelt bygga till ett sovrum. Hela våningen har vattenburen golvvärme (i badrummet värme golvet upp av el).
På det övre planet väntar tre väl tilltagna sovrum, alla med garderober och stora fönster som skapar ljusa och luftiga rum. Ett tv-rum som enkelt kan byggas om till ett extra sovrum. Fransk balkong i vissa rum bidrar med en extra touch av elegans. Badrummet på denna våning är en fröjd för ögat – inrett i harmoniska grå toner och utrustat med både dusch och badkar, wc och en praktisk kommod (golvvärme, el).
Utanför huset hittar du en carport med tillhörande förråd för extra förvaring. Den stora tomten med ett fint solläge är perfekt för barnens lekar och sociala stunder. Den charmiga och väl tilltagna altanen på baksidan bjuder in till härliga sommarkvällar och rymmer både en loungegrupp och matplats. Framsidans altan ger en välkomnande och ombonad känsla.
Det här hemmet är det perfekta valet för dig som vill kombinera ett modernt boende med bekvämligheter och en hemtrevlig atmosfär. Missa inte chansen – detta parhus måste upplevas på plats!
Lindbacken är ett lugnt och barnvänligt område med bra skolor och förskolor. Här finns också fotbollsplan, motionsspår samt ett utegym. Dessutom gym, fotbollsplan, aktivitetspark för barn med bland annat linbana, restaurang, vårdcentral, apotek och barnavårdscentral. Till Uppsala är det mycket goda kommunikationer med buss och med bil når du Gränby centrum på ca 5 min, detsamma gäller påfart till E4:an.
Byggnadstyp: Parhus
Byggnadsår: 2022
Uppvärmning: Elpanna - vattenburen värme
Våning: 1 av 2 (Bostaden har två våningar.)
Hiss: Nej
En härlig altan på framsidan med gott om plats för en sittgrupp. På baksidan mot gården finns en stor altan i l-form med plats för både sittgrupp, solstolar mm. Ett lugnt och soligt läge.
Gott om plats på uppfarten samt i carporten.
Ett stort förråd i anslutning till carporten (även vinden ovan carporten).
BostadsrättsföreningFilia
Organisationsnummer: 769633-1698
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Ej angiven
Ort: Uppsala
Organisationsform: Bostadsrättsförening
Äger föreningen marken: Ja
Pantsättningsavgift: 588 kr
Gatuadress: Björnmossvägen
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: Köpare
Pris: 3 990 000 kr
Avgift: 6 760 kr . I avgiften ingår vatten och sophämtning.
Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Pantsättningsavgift: 588 kr
Andel i föreningen: 6.6296%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 566 430 kr. Enligt år 2023
I kostnaden för el ingår även uppvärmning.
El: 1 800 kr/mån
Försäkring: 350 kr/mån
Personer i hushållet: 4
Totalt: 2 150 kr/mån
Energideklaration: Utförd
Energiklass: B
Energideklarationsdatum: 2023-09-24
Primärenergital: 57
Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt
Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]