Luthagsesplanaden 1B // Främre Luthagen/Centrum

Centralt läge intill Fyrisån // Rymlig // Öppen spis // Hiss // Balkong med utsikt mot ån // Genomgående planlösning // Välskött Brf

Luthagsesplanaden 1B

  • 3 495 000 kr
  • 3 rum
  • 78 kvm
  • Bostadsrätt

Varmt välkommen till denna fina och välplanerade trea med balkong och öppen spis i Främre Luthagens omtyckta kvarter, alldeles intill Fyrisån!

Lägenhetens genomgående planlösning ger ett välutrustat kök med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor, två stora sovrum där det ena idag används som matsal och det andra har generös förvaring i skjutdörrsgarderob, väl tilltaget vardagsrum med ett rikligt ljusinsläpp och vacker öppen spis. Från vardagsrummet nås också balkongen som är belägen i soligt söderläge med trivsam utsikt mot Fyrisån och den fina innergården. Helkaklat badrum med tvättmaskin, duschhörna och belysning från infällda spotlights.

Brf Göta är en välmående förening med många stora renoveringar bakom sig. Här finns två tvättstugor, bastu, cykelförråd samt en härlig grönskande innergård med flera sittgrupper och grillmöjligheter.

Här i främre Luthagen får ni verkligen nära till allt. De avkopplande promenadstråken längs med Fyrisån, Luthagens livs, apotek, tandläkare, frisör, kaféer och rikligt med restauranger. Utöver det finns centrumkärnans gågata med sitt rika utbud bara några minuters promenadväg bort från bostaden. Utsökt pendlingsläge då Resecentrum nås via cykel på ca 8 minuter eller via buss som stannar precis utanför bostadsbyggnaden. Via Svartbäcksgatan tar ni er snabbt ut till Bärbyleden och vidare till E4:an.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av förhandsvisning vid intresse!

  • Bostaden har genomgående parkettgolv och ljusa väggar.

    Rymlig hall med mycket goda förvaringsutrymmen i stora inbyggda garderober.

    Fint kök med gott om förvaring i bänk- och väggskåp med vita luckor. Arbetsyta på mörk bänkskiva med vitt kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, ugn i högskåp, induktionshäll med boosterfunktion, fläkt samt kyl/frys. Plats för matbord vid fönster som ger ljusinsläpp.

    Stort sovrum med plats för dubbelsäng med sidobord. Garderob med skjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter. Ljusinsläpp från fönster.

    Vardagsrummet är mycket stort och luftigt och har en inre del som idag används som arbetsplats med också kan användas som matplats. Plats finns för stor sittgrupp som med fördel placeras intill den vackra öppna spisen som lyser upp och värmer under årets mörkare månader. Gott om plats för förvaringsmöbler. Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti samt utgång till balkong i söder med trall och utsikt mot Fyrisån och föreningens grönskande innergård.

    Stort rum som idag används som matsal men som passar lika bra som sovrum och plats finns för dubbelsäng med sidobord samt förvaringsmöbler. Ljusinsläpp från fönster mot innergården.

    Helkaklat och stamrenoverat (-91) badrum med ljusa materialval. Duschhörna med vikbara glasväggar. Förvaring i kommod och extra väggskåp. Handfat, spegel, tvättmaskin och handdukstork. Belysning från spotlights i taket.


  • Byggnad

    Byggnadstyp: Flerbostadshus
    Byggnadsår: 1943
    Övrigt: Föreningen består av 68 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
    Renoveringar: 2019 Takrenovering
    2018 Renovering av Bastu
    2015 Underhåll av värmesystem
    2013 Ombyggnad och reparationer av hissar i 1A och 3B
    2012 Omputsning av fasad
    2012 Borttagning ovan tak av skorsten som använts vid kol- och oljeeldning
    2012-13 Installation av EnReduce energieffektiviseringsåtgärd
    2012 Lagning av tak vid "dilfog" p.g.a. vattenläckage
    2011 Rensning utvändiga brunnar
    2009 Byte och målning fönster
    2009 Spolning ledningar
    2009 Målning källargolv
    2009 Filmning avloppsledning, bottenplatta
    2006 Byte av tvättmaskiner
    2003 Renovering av trapphus
    1990 Nyinstallation hiss 1A och 3B
    1990-91 Elstambyte
    1990-91 Omläggning av tak
    1990-91 Rörstambyte
    1989-90 Grundförbättring, infiltrationsanläggning
    1989-90 Nya balkonger

    Våningsplan/hiss

    Våning: 4 av 5 (3,5 trappor)
    Hiss: Ja

    Balkong/uteplats

    Stor balkong i soligt söderläge mot den lugna innergården

    Bilplats

    Föreningen har inga egna parkeringar men det finns gott om parkeringsplatser intill bostaden samt i närområdet där boendeparkering via Uppsala kommun tillämpas. Besök kommunens hemsida för mer info: www.uppsala.se/boendeparkering

    Bostadsrättsförening

    Göta
    Organisationsnummer: 717600-0714
    Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
    Föreningen tillåter delat ägande: Ja
    Ort: Uppsala
    Äkta förening: Ja
    Organisationsform: Bostadsrättsförening
    Äger föreningen marken: Ja
    Pantsättningsavgift: 476 kr
    Gatuadress: Luthagsesplanaden 1 A
    Överlåtelseavgift: 1 190 kr
    Överlåtelseavgift betalas av: Köpare

  • Kontakta ansvarig mäklare för visning eller intresseanmälan

    Tack för din intresseanmälan!

  • Pris: 3 495 000 kr eller budgivning
    Avgift: 4 166 kr . I avgiften ingår bredband, TV, Ip-Telefoni (uppkoppling), värme, vatten samt bostadsrättstillägg.

    Överlåtelseavgift: 1 190 kr
    Pantsättningsavgift: 476 kr
    Andel i föreningen: 1.78018%
    Andel av årsavgiften: 1.79115%
    Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 0 kr.

    Driftkostnader

    El: 250 kr/mån
    Försäkring: 125 kr/mån
    Personer i hushållet: 2
    Totalt: 375 kr/mån

    Energideklaration: Utförd
    Energiklass: E
    Energideklarationsdatum: 2019-11-20

Planritning

Fråga mig om den här bostaden!

Staffan Fritzell

Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: [email protected]