Villa // Hartrajet 10

Villa // Hartrajet 10 // Bergsbrunna

Hörntomt med ett högt och fritt läge // Genomgående bra skick // Stora sällskapsytor // Totalt 227 kvm // Bergvärme // Bredband

En välrenoverad villa med ett härligt läge med Linnés skogen som närmaste granne. Huset ligger högt i området och har en fin dag sol från morgon till sen kväll. Tomten är välskött med gott om vackra planteringar, bla äppel-, plommon- och syrenträd samt rosenbuskar och mycket mer. Mot gatan finns en stödmur och ovan den ligger en gräsmatta en nivå ovanför gatan. Utvändigt finns också en uteplats i söder med en fungerande öppen spis.

Entréplanet är på markplan och har en välkomnande och möblerbar hall, ett sovrum med egen WC, ett helt nytt och påkostat badrum dusch, stort badkar, extra brett handfat med kommod och WC. Det är helkaklat med en modern design och golvvärme. Här finns också en gillestuga med en fungerande öppenspis, en ordentlig tvättstuga samt mycket gott om förvaringsytor. Övre plan nås via en trappa med ett vackert glaspart med ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns ett stort allrum med gott om plats för ett stort matsalsbord, soffgrupp, fåtöljer mm. Även här finns en fungerande öppen spis. Efter hela väggen finns det gott om fönster med ett fint ljusinsläpp (markiser finns). Nytt Alsikekök 2016 som är fullt utrustat med gott om förvaring, bra arbetsytor och en bra matplats. Här finns också ett takfönster med ett generöst ljusinsläpp.

Bostaden är larmad och larmet är friköpt och ingår i köpet.

Bergsbrunna är ett lugnt villaområde med naturen runt hörnet, bla så har du Lunsenskogen med härliga strövområden och i Nåntuna/Vilanskogen natursköna motionsspår angränsande till Fyrisån. Ett barnvänligt område med gott om bra skolor och förskolor, fotbollsplaner och lekplatser.

Det finns goda kommunikationer till Uppsala city via bra cykelvägar, buss eller bil. Du når också E4:an eller gamla Stockholmsvägen på några minuter. Matbutik och pizzeria finns i området och all övrig tänkbar service finns i Boländerna, ca 5 min med bil.

Tack vare den låga energiförbrukningen finns ränterabatter att få hos vissa banker.

För mer information eller för att boka visning, kontakta ansvarig mäklare.

Tomtkarta
Tomtkarta

Villa

6 rum

Boarea 144 m2

Biarea 83 m2

Tomt 1059 m2

Garage finns ej

Byggår 1965

Driftkostnad 33 831 kr/år

Byggnad
Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
Byggnadsår: 1965
Fasad: Tegel/trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Sten/trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Bergvärme

Renoveringar:
2008 Bergvärme.
2015-16 Renovering kök.
2019 Fasad mot framsida hus är renoverad med ny puts på grundmur.
2019 Yttertaket renoverades med ny papp, läckt och hängrännor. Takpannor och plåtar återanvändes.
2021 Stamrenovering.
2021 Våtrum på entréplan helt renoverat.

Vatten/Avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV- och internetanslutning
Fiber är indraget.

Övriga utrymmen
Förrådsbyggnad och vedskjul på finns på tomten.

Ekonomi
Pris: 6 500 000 kr, eller bud.

Driftskostnader (2 personer):
Uppvärmning: 10 091 kr
El: 11 640 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Sotning: 600 kr
Renhållning: 1 500 kr
Försäkring: 8 000 kr
Totalt: 33 831 kr

Utöver driftskostnaderna tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr (8 524). Driftskostnaderna är ej exakta.

Taxering:
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 337 000 kr
Markvärde: 1 479 000 kr
Summa taxeringsvärde: 4 816 000 kr

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 250 000 kr

Övrigt
Fastighetsbeteckning, Nåntuna 6:42.

Läs mer
  • Visning
  • lördag
    19 juni

Ansvarig mäklare
Daniel Söderström

Daniel Söderström
Fastighetsmäklare, Delägare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5172800
E-post: [email protected]

Intresseanmälan