4:a // Kungsgatan 52A

4:a // Kungsgatan 52A // Centrum

Uthyrningsdel möjlig // Öppen spis // Toppskick // Samtliga sovrum mot lugn innergård // 30-talshus // Gemensam takterrass i föreningen

Mitt i Centrumkärnan med Uppsalas i särklass bästa pendlarläge ges nu tillfälle att förvärva denna fantastiska 4:a i absolut toppskick!

Bostaden har två separata ingångar vilket även öppnar upp för möjligheten att skapa en uthyrningsdel.

Samtliga sovrum ligger i lugnt ostört läge mot innergården.

Lägenheten ger ett fantastiskt kök, med bra förvaringsutrymmen, i öppen planlösning med vardagsrummet. Centrerat mellan kök och vardagsrum finns en ståtlig öppen spis som förhöjer trivselkänslan ytterligare. Stora fönster som ger härligt ljusinsläpp samt bra ljudisolering. Rymlig trallförsedd balkong i sydvästläge. Vidare finns ett fint badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare, 3 sovrum och gott om garderober.

Till bostaden hör också 3 förråd!

Föreningen har en härlig takterrass som medlemmarna fritt kan nyttja!

Föreningen har tecknat kollektivt avtal med Viasat och Bredband2 vilket ger 250Mbit/s bredband för en låg obligatorisk kostnad på endast 125kr/mån.

Med placering mitt i Uppsalas centrumkärna får ni nära till allt som staden har att erbjuda i form av restauranger, butiker, service samt de avkopplande promenadstråken längs med Fyrisån och Stadsparken.

Varmt välkomna på visning!

Takterrass
Takterrass
Utsikt från takterrassen
Utsikt från takterrassen

Bostadsrätt

Hiss finns

4 rum

Balkong finns

Boarea 88 m2

Byggår 1937

4 952 kr/mån

1 av 4 - Halv trappa

Planlösning
HALL med gott om plats för avhängning. Vackert oljat trägolv.Ljusa väggar. Riktbar spotlightskena i taket.

BADRUM med helkaklade väggar och klinkergolv med värme. Här finns en takdusch bakom vikbar glasvägg, tvättmaskin(-19), torktumlare(-19), stor kommod, spegelskåp med integrerad belysning, handdukstork samt en wc. Infällda spotlights i taket.

Stort välutrustat KÖK med gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Öppen planlösning med vardagsrum. Matplats för ca 4-6 personer. Ljusa väggar och vackert oljat trägolv. bra placerad mellan kök och vardagsrum finns en öppen spis som är fullt brukbar. Den maskinella utrustningen består av en integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll, kyl/frys samt en fläkt.

VARDAGSRUM i öppen planlösning med kök. Gott om plats för soffgrupp och tv-lösning. Härligt ljusinsläpp via stora fönster som dessutom har bra ljudisolering. Utgång till trallförsedd balkong i sydvästläge.

Stort SOVRUM i lugnt läge mot innergård. Ljusa väggar och vackert trägolv. Här finns två garderober. Stort fönsterparti som ger bra ljusinsläpp. Djup fönsterbänk i sten.

Rymligt SOVRUM med ljusa väggar samt fond med stilren exklusiv tapet. Vackra trägolv. Stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Djup fönsterbänk i sten. Här finns en spegelförsedd garderob.

SOVRUM med ljusa väggar samt fond med fototapet. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Djup fönsterbänk i sten. Här finns en klädkammare (ursprungligen ett skafferi) samt en stor skjutdörrsgarderob. I passagen utanför detta sovrum finns ett inbyggt städskåp med överskåp samt den andra entrén till lägenheten.

Byggnad
Byggnadsår: 1937

Renoveringar:
2019 Ny gårdsgrind
2018 -2019 Fönsterbyte/renovering
2018-2019 Säkerhetsdörrar installerades till lägenheterna
2018-2019 Trapphusrenovering
2017 Anslutning till fibernätverket ip-Only
2016 Dränering grund m Kungsgatan Inkl. rördragning dagvatten och byte uppsamlingsbrunn.
2015 Luftning av element
2015 Tätning av fönster och balkongdörrar
2014 Rörstambyte. Relining av avloppsrör samt dagvatten i källaren.
2014 Installation kodlås till samtliga trapphus.
2013-2014 Renovering skorstenar
2010 Uteplats - Medlemmarna gjorde i ordning sandlåda och grillplats.
2010 Målning källarfönster
2008 Dränering grund, framsida
2008-2009 Renovering tvättstuga
2006 Ny fläkt i torkrum
2003-2004 Fönsterrenovering inkl. extra energiglas.
1997 Elstambyte
1997 Omläggning av tak
1997 Rörstambyte
1993 Renovering av balkonger
1993 Omputsning av fasad
1993 Nyinstallation hiss

TV- och internetanslutning
Grundutbud digital-tv(Viasat) samt 250Mbit bredband(Bredband2) för en obligatorisk kostnad på endast 125kr/månad.

Balkong/uteplats
Trallförsedd balkong i sydvästläge Föreningen har också en härlig takterrass som alla boende får nyttja.

Bilplats
14st p-plats med el, 500kr/mån, separat kö.

Övriga utrymmen
Till bostaden hör 3 förråd. I föreningen finns tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykelförråd, miljöstation samt en härlig takterrass. På föreningens innergård finns grillplats och sandlåda. Den låsta gårdsgrinden ger en extra trygg boendemiljö.

Ekonomi
Pris: 2 890 000 kr, eller bud. Avgift 4 952 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och tvättstuga. En obligatorisk avgift för grundutbud kabel-tv samt 250 Mbit/s bredband tillkommer för endast 125kr/månad. Från och med kvartal 2 under 2020 kommer avgifterna höjas med 2% vilket innebär en ökning på ca 99kr för denna lägenhet.

Överlåtelseavgift: 1183 kr
Pantsättningsavgift: 473 kr
Andel i föreningen: 0.024889
Andel av årsavgiften: 2.57453

Driftskostnader (3 personer):
El: 380 kr
Försäkring: 200 kr
Totalt: 580 kr

Bostadsrättsförening
Fjalar 2
Organisationsnummer: 717600-1316

Läs mer
  • Visning
  • söndag
    26 januari
    13:15-14:00

Ansvarig mäklare
Mattias Hellström

Mattias Hellström
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0709-70 70 76
E-post: mattias@roimakleri.se

Intresseanmälan