3:a // Soldathemsvägen 3

3:a // Soldathemsvägen 3 // 4 295 000 kr 3:a // Soldathemsvägen 3 // 4 295 000 kr
  • 4 295 000 eller enligt ök

3:a // Soldathemsvägen 3 // Rosendal

Norra Rosendal // Balkong i högt västerläge // Låg avgift // Klassboende // Brf Grindstugan med bastu, orangeri, vinkällare // Golvvärme hela bostaden

Välkommen till denna välplanerade och lyxiga trea om 81 kvm där du bor med högt läge med två balkonger i olika väderstreck, ett riktigt klassboende i en av Uppsalas mest attraktiva förening där hela projektet har utgått ifrån kvalité och medvetna materialval. Stort fokus har lagts på de gemensamma utrymmena som takterrass med vy över Uppsala stad, relax med bastu på taket, orangeri och vinkällare.

Mycket ljus och väldisponerad våning dubbla balkonger, varav den stora med ett högt och mäktigt västerläge.
Hela lägenheten ger stark hemkänsla och erbjuder allt du/ni kan tänkas behöva. Badrum med tvättmaskin och torktumlare, gäst-WC, stort kök med gott om plats för sociala sammanhang och gott om förvaring bakom flertalet garderobslängor. Tilltaget vardagsrum samt ett master bedroom som båda erbjuder utgång till den större balkongen i väster. Golvvärme i hela bostaden.
Eget förråd om ca 3 kvm finns på den ena balkongen samt ett förråd i källaren.

I föreningen finns cykelgarage, barnvagnsförråd, två orangerier med planteringsmöjligheter, bastu, relax och vinkällare.

Rosendal växer i snabb takt och har under kort tid blivit ett absolut favoritområde för många Uppsalabor. Förmodligen är det närheten till stan i kombination med det naturnära läget som gör området så populärt. Ett område som andas massor av optimism, näringsidkare i området vittnar om att de sällan eller aldrig stött på så många positiva och fysiskt aktiva kunder som de nu gör i Rosendal. Området sticker ut i mängden även vad gäller närheten till service. I Norra Rosendal finner du yogastudio, restauranger och pizzerior samt stadens kanske främsta sushi. Stor vårdcentral i Familjeläkarna, Hemköp, stort café/vinbar/inredningsbutik (Kvarteret Rosendal), anrika bageriet Leijon, delikatessbutik i Rosendals Ost & Chark, och mycket mer är på väg. I Södra Rosendal finner du ICA, 2 st. olika gym, tennisbanor (inne + grus), padel såväl inomhus som utomhus, basketplan, bordtennis, frisbeebana, bank, apotek, dansstudio, cykelverkstad, foodcourt, salladsbar, frisörsalong, dubbla pizzerior, solarium, medicinsk fotvård, kiropraktor, löpcentrum, skönhetssalong, Blomsterlandet med mera.

Vidare om området kan tilläggas att Rosendal ligger på "rätt sida av staden" för den som har följande intressen;
Golf - Söderby Golf med bil ca 15 minuter.
Ridning - Lurbo ridklubb med bil ca 10 minuter.
Skidor - Sunnersta, utförsåkning, med bil ca 9 minuter.
Skarholmens båtklubb ca 11 minuter.

Akademiska sjukhuset, BMC, SLU, Ångströms, samtliga nås i princip snabbast via cykel då de ligger så nära Rosendal.
De gröna bussarna går väldigt ofta, 3 st. olika linjer som alla bär in mot centrum.

Information om garageuthyrning intill i garagehuset Dansmästaren (1.200:-/mån).
https://uppsalaparkering.se/vara-parkeringar-test/dansmastaren/
Bilplats utomhus finns tillgängligt för ca 800:-/mån andra sidan gatan sett från bageriet i huset.

Bostadsrätt

Hiss finns

3 rum

Balkong finns

Boarea 81 m2

Byggår 2019

3 518 kr/mån

Planlösning
Ljus och rymlig hall med yta för avhängning, längre in till vänster finns platsbyggda garderober bakom spegelskjutdörrar. Ljusgrått klinkergolv som övergår i parkett. Vita väggar.

Stilrent kök med matplats invid fönsterparti. Vita luckor, mörkgrå bänkskiva, vitt kakel ovan arbetsytan och spotlights i taket. Maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt fullstor kyl och frys från Siemens. Parkettgolv och vita väggar. Härifrån når du bostadens ena balkong med plats för mindre caféset.

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp och plats för soffgrupp och annat möblemang. Parkettgolv och vita väggar. Härifrån når du den större av bostadens två balkonger, absolut bästa västerläge med ett högt och mäktigt läge, denna med ett praktiskt intilliggande förråd på ca 3 kvm.

Sovrum 1 med stora fönsterpartier och ytterligare en utgång till den större balkongen. Sovrummet har plats för större dubbelsäng och ytterligare möblemang. Garderobsvägg med skjutdörrar ger bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och beiga väggar.

Sovrum 2 med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Även här garderobsvägg bakom skjutdörrar som ger bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vita väggar.

Badrum med grått klinkergolv och vita, kaklade väggar. Duschhörna med tackdusch och glasvägg, handdukstork, vägghängd WC, handfat, kommod, upplyst spegel. Tvättmaskin, och torktumlare från Siemens med arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför. Golvvärme och spotlights i taket.

Gäst-WC med grått klinkergolv och vita, kaklade väggar. Vägghängd WC, handfat, kommod och upplyst spegel. Golvvärme och spotlights i taket.

Byggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Byggnadsår: 2019
Fönster: 3-glasfönster
Uppvärmning: Bergvärme med kyla
Övrigt:
Föreningen består av 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Mediator.

TV- och internetanslutning
Föreningen har ett gruppavtal med Com Hem där en obligatorisk avgift om 225 kr/mån tillkommer på avgiften. Där ingår digital-TV (basutbudet), bredband och IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).
Föreningen har ett gruppavtal med Com Hem där en obligatorisk avgift om 225 kr/mån tillkommer på avgiften. Där ingår digital-TV (basutbudet), bredband och IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer).

Balkong/uteplats
Den stora balkongen nås via vardagsrummet samt det större sovrummet. Den andra balkongen nås från köket.

Övriga utrymmen
I föreningen finns cykelgarage, barnvagnsförråd, två orangerier med planteringsmöjligheter, vinkällare och bastu. Stora ytor med grill, utemöbler och storslagen utsikt över Uppsala.

Ekonomi
Pris: 4 295 000 kr, eller bud. Avgift 3 518 kr/mån. I avgiften ingår värme/kyla. En avgift om 225kr/mån tillkommer för Bredband/TV samt 120kr/mån för vatten. El och vatten köps genom föreningen och debiteras retroaktivt efter förbrukning.

Överlåtelseavgift: 1183 kr
Pantsättningsavgift: 473 kr
Andel i föreningen: 1.076412

Driftskostnader (3 personer):
El: 300 kr
Vatten och avlopp: 120 kr
Försäkring: 150 kr
Totalt: 570 kr

Schabloniserade driftskostnader

Bostadsrättsförening
Brf Grindstugan i Rosendal
Organisationsnummer: 769632-1244

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Hans Moberg

Hans Moberg
Fastighetsmäklare, Privat och kommersiellt

Mobil: 070-5831212
E-post: [email protected]

Intresseanmälan