2:a // Svartbäcksgatan 74A

2:a // Svartbäcksgatan 74A // Svartbäcken

Gavelläge // Balkong i väster // Bra förening // Nära stan // Pendlingsläge // Gott om förvaring //Ledig p-plats

Här ges tillfälle att förvärva en ljus och välplanerad gaveltvåa med balkong i bästa västerläge!

Bostaden ger en rymlig hall med klädkammare och garderob, rymligt välutrustat kök, stort sovrum, stamrenoverat badrum med fönster samt ett stort vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkong mot lugn innergård.

Här bor ni nära Fyrishovs idrottsanläggning, livsmedelsbutik, restauranger, konditori, Latitude 59:s välbesökta nöjescenter, förskolor och skola, vårdcentral mm. På behagligt gångavstånd når ni centrumkärnan. Det korta avståndet till resecentrum, goda bussförbindelser och närheten till Bärbyleden, som snabbt tar dig ut till E4:an, ger ett utsökt pendlarläge. Varmt välkommen på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns ej

2 rum

Balkong finns

Boarea 52 m2

Byggår 1943

3 069 kr/mån

0,5 trappor

Planlösning
Rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns bra utrymmen för klädförvaring via platsbyggd garderob samt en klädkammare. Ljusa väggar och parkettgolv.

Väl tilltaget kök med gott om förvaringsutrymme och bra arbetsytor. matplats för ca 4 personer. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten.

Stort sovrum med ljusgråa väggar och laminatgolv. Här finns en platsbyggd garderob samt en klädkammare. Stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Fönsterbänk i sten.

Rymligt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns en duschplats, spegelskåp, handdukshängare, wc samt ett handfat. Lägenhetens gavelläge ger ett praktiskt vädringsfönster med trivsamt ljusinsläpp.

Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusflöde. Fönsterbänkar i sten. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp, tv-möbel samt matsalsgrupp. Ljusa väggar och parkettgolv. Utgång till trallförsedd balkong i bästa västerläge mot den lugna innergården.

Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1943
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt:
Föreningen består av 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Renoveringar:
2013 Ny avloppsledning
2010 Ny luftavfuktare i torkrum
2007 Omputsning av fasad
2006 Installation av torktumlare
2005 Asfaltering av ny parkering
2005 Installerat säkerhetsdörrar
2005 Byte av alla fönster
2000 Rörstambyte
1994 Elstambyte
1986 Renovering av balkonger
1986 Omputsning fasad
1986 Omläggning av tak

TV- och internetanslutning
Kabeltv från ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via ComHem, var och en tecknar egna avtal.

Balkong/uteplats
Trallförsedd balkong i bästa västerläge mot den lugna innergården.

Bilplats
12 p-platser med elplint som hyrs för 175kr/mån. I dagsläget (11/7 2019) finns ledig plats. Det finns även en gästparkering.

Övriga utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd samt en s.k matkällare. I föreningen finns även tvättstuga, samlingslokal samt cykelförråd.

Ekonomi
Pris: 1 795 000 kr, eller bud. Avgift 3 069 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten,

Överlåtelseavgift: 1163 kr
Pantsättningsavgift: 465 kr
Andel i föreningen: 6.22207
Andel av årsavgiften: 6.16696
Reparationsfond: 0 kr

Driftskostnader:
El: 250 kr
Försäkring: 71 kr
Totalt: 321 kr

Bostadsrättsförening
Olof 1
Organisationsnummer: 717600-3072

Läs mer
  • Visning
  • söndag
    21 juli
    12:30-13:00

  • måndag
    22 juli
    17:30-18:00

Ansvarig mäklare
Staffan Fritzell

Staffan Fritzell
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: staffan@roimakleri.se

Intresseanmälan