1.5:a // Väderkvarnsgatan 46A

1.5:a // Väderkvarnsgatan 46A // Fålhagen/Centrum

Pendlarläge // Originaldetaljer // Fantastiskt ljusinsläpp // Högt i tak // Rymlig // Välskött förening // Bredband ingår

Varmt välkommen till denna fina och välplanerade 1;5:a i hjärtat av populära och citynära Fålhagen! Bostaden är i ett genomgående bra skick och har vackra trägolv, ca 2,70 m i takhöjd samt djupa fönsterbänkar i sten. De 45 kvadratmeterna fördelar sig på en rymlig hall där du kan inreda för arbetsplats eller skapa förvaringsutrymmen. Stamrenoverat (-93) badrum med ljusa material, luftigt kök med matplats och gott om förvaring samt stort allrum med ett underbart ljusinsläpp från stora fönsterpartier och där plats finns för olika möblemangslösningar. Här bor du bekvämt en halvtrappa upp vilket gör att du snabbt och enkelt tar dig ut till föreningens mysiga innergård för grillkvällar och umgänge. Brf Knutsgården är en välskött förening med god ekonomi vars läge med kort promenadavstånd till Resecentrums kommunikationer samt citys utbud av restauranger och butiker gör att detta är ett hem som passar de allra flesta!

Varmt välkommen på visning!

Bostadsrätt

Hiss finns ej

1.5 rum

Balkong/uteplats finns

Boarea 45 m2

Byggår 1930

2 571 kr/mån

0,5 trappor

Planlösning
Bostaden har genomgående vackra trägolv och ljust målade väggar.

Stor hall med hatthylla och plats för stor garderobslösning eller arbetsplats.

Stamrenoverat (-93) badrum med ljusa materialval. Duschhörna, handfat med spegel förvaring nedanför, spegel, wc och extra väggskåp.

Köket har en härlig kombination av äldre charm med modernare inslag. Bänkskiva i ek med dubbelho med ljust stänkskydd ovanför. Förvaring i både nya väggskåp och i välbevarade originalskåp ovanför matplatsen. Stort skafferi med vacker spegeldörr. Rostfri fläkt, ugn, glaskeramikhäll sam kyl/frys. Plats för matbord och ljusinsläpp från fönster med spröjs. Laminatgolv och ljus tapet på väggarna.

Stort vardagsrum/allrum med ett underbart ljusinsläpp från dubbla fönster. Plats för soffa, soffbord, säng och förvaringslösningar.

Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1930
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt:
Föreningen består av 20 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Renoveringar:
2019: Byte av undercentral
2018: Fasad och fönstermålning
2015: Dränering
2011: Takrenovering
2009: Fönstermålning
1993: Stamrenovering

TV- och internetanslutning

Bredband via Telenor ingår i avgiften.

Balkong/uteplats
I trapphuset finns en gemensam balkong att nyttja.

Bilplats
Föreningen har 5 st parkeringsplatser som kostar 350 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

Övriga utrymmen
Till bostaden hör två förråd belägna i källaren. Gemensamt i föreningen finns cykelförråd, bastu, gym samt en tvättstuga med torkrum.

Ekonomi
Pris: 1 995 000 kr, eller bud. Avgift 2 571 kr/mån. I avgiften ingår bredband, värme, vatten samt tvättstuga.

Överlåtelseavgift: 1183 kr
Pantsättningsavgift: 473 kr
Andel i föreningen: 3.86

Driftskostnader (1 personer):
El: 200 kr
Försäkring: 100 kr
Totalt: 300 kr

Bostadsrättsförening
Knutsgården
Organisationsnummer: 717600-0227

Läs mer
  • Visning
  • söndag
    25 oktober
    11:00-12:00

Ansvarig mäklare
Staffan Fritzell

Staffan Fritzell
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: staffan@roimakleri.se

Intresseanmälan