2.5:a // Salagatan 49A

2.5:a // Salagatan 49A // Fålhagen / Centrum

Topprenoverad i smakfull stil // Underbart ljusinsläpp // Öppen planlösning // Ca 2,90m i tak // Perfekt pendlarläge, ett stenkast från Resecentrum

Unik möjlighet att förvärva denna topprenoverade 2,5:a mitt i hjärtat av Fålhagen och endast ett stenkast från Resecentrum! Bostaden är omsorgsfullt renoverad och man har kombinerat fastighetens äldre charm med moderna och exklusiva inslag. Här möts tidstypiska detaljer som t.ex. höga golvsocklar, spegeldörrar, ca 2,90m i takhöjd och vackra trägolv med en öppen planlösning, stilrent kök med specialbeställd rostfri diskbänk från Anton Johansson och vitvaror från Smeg samt ett exklusivt badrum med genomgående stilrena detaljer. Här bor du på bästa läge i en välskött förening som har utfört alla stora renoveringar. Detta är verkligen en bostad utöver det vanliga så ta denna sällsynta chans att flytta in i denna pärla!

För frågor eller bokning av förhandsvisning varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Gemensam balkong
Gemensam balkong

Bostadsrätt

Hiss finns ej

2.5 rum

Balkong/uteplats finns ej

Boarea 74 m2

Byggår 1932

3 539 kr/mån

Våningsplan 3 av 4.

Planlösning
Rumsbeskrivning: Bostaden har genomgående ca 2,90m i tak och vackra originalträgolv.

Ljus och välkomnande hall med förvaring i dubbelgarderob. Plats finns för ytterligare förvarings- eller sittmöbel.

Stilrent och modernt kök där man genom att ta ner väggen mot vardagsrummet har givit hela bostaden ett underbart ljus. Här har du gott om arbetsytor på en specialbeställd bänkskiva från Anton Johansson i rostfritt stål med avlastningshylla i Carrara marmor ovanför. Goda förvaringsmöjligheter i bänk- och väggskåp bakom ljusgråa luckor med handtag i mässing. Ugn, häll och fläkt från Smeg samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Plats för stort matbord vid fönsterparti mot den mysiga innergården.

Rymligt vardagsrum där plats finns för flera olika möblemangslösningar. Längs rummets ena sida löper en platsbyggd sideboard i betong. Underbart ljusinsläpp från fönster mot innergård.

Den inre hallen/halvrummet nyttjas idag som arbetsplats men passar också utmärkt som läshörna eller för extra förvaringsmöbler om så önskas.

Rymlig klädkammare där man byggt in en kombinations tvättmaskin under arbetsyta på rostfri bänkskiva. Förvaring i väggskåp samt på väggfasta klädstänger. Ljust klinkergolv.

Fantastiskt badrum där man lagt tid och tanke vid varenda detalj för att få en lyxig och stilsäker känsla. Carraramarmor på golv som löper vidare in i dusch del med inbyggd tak- och handdusch i mässing, hörngolvbrunn samt vikbar glasvägg. Förvaring i vägghängd kommod med skiva och stänkskydd i Carraramarmor. Måttbeställd spegel från Anton Johansson. Belysning från infällda spots, golvvärme samt wc.

Stort sovrum där plats finns för dubbelsäng med sidobord. Förvaringsutrymmen i genomtänkt garderobsvägg. Ljusinsläpp från fönster mot grönskande gård.

Byggnad
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggnadsår: 1932
Uppvärmning: Fjärrvärme
Övrigt:
Föreningen består av 26 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Renoveringar:
2017: Stamspolning
2015: Fasadrenovering
2015: Fönsterrenovering
2005: Gårdsrenovering
2001: Stamrenovering
1995: El- och takrenovering
1995: Takrenovering

TV- och internetanslutning
Ansluten till kabelnät via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har ett gruppavtal för bredband från telenor (250/150Mbits) där 165kr/mån läggs till på avgiften.

Bilplats
Föreningen har 13 st p-platser som hyrs för 75kr/mån. För närvarande är det 4 personer i kö. På gatorna i området finns även möjlighet till boende parkering som ordnas via Uppsala kommun

Övriga utrymmen
Till bostaden hör 2 st förråd där det ena är ett rymlig vindsförråd och det andra är beläget i källaren. Där finns även tvättstuga med tillhörande torkrum, hobbyrum, cykelförråd samt motionsrum.

Ekonomi
Pris: 3 590 000 kr, eller bud. Avgift 3 539 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt tvättstuga. En obligatorisk avgift om 165kr/mån tillkommer för bredband.

Överlåtelseavgift: 1163 kr
Pantsättningsavgift: 465 kr
Andel i föreningen: 4.687
Andel av årsavgiften: 4.687

Driftskostnader (2 personer):
El: 300 kr
Försäkring: 125 kr
Totalt: 425 kr

Bostadsrättsförening
Delling
Organisationsnummer: 717600-2058

Övrigt
Föreningen består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Läs mer
  • Visning
  • söndag
    26 januari
    12:00-13:00

Ansvarig mäklare
Staffan Fritzell

Staffan Fritzell
Fastighetsmäklare, Delägare

Mobil: 0706-83 86 00
E-post: staffan@roimakleri.se

Intresseanmälan