Villa // Tunaby 46

Villa // Tunaby 46 // 3 750 000 kr Villa // Tunaby 46 // 3 750 000 kr
  • 3 750 000 Utgångspris

Villa // Tunaby 46 // Tuna

Stort garage // Nära till skolan // Stor tomt // Härlig uteplats // Fiber indraget // Lugnt och barnvänligt område // Familjedrömmen

Har ni alltid drömt om bo i ett 1-planshus i ett idylliskt läge med stort garage och direkt närhet till skogen? Då är Tunaby något för er! Välkommen till denna rymliga och härliga familjevilla strax utanför Alunda som passar perfekt för den moderna familjen. Här har ni ett hem med en härlig uteplats i bästa solläget och stora sociala ytor på tomten som ger chans till lek och umgänge. Villan erbjuder en optimal planlösning med härliga sällskapsytor och de 154 kvm fördelar sig på 5 rum och kök.

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och annat mindre möblemang. Från vardagsrummet tar du dig ut till stora altanen där du får plats med både soffgrupp, matgrupp och grill. Här kan ni avnjuta härliga middagar i sommarvärmen. Tre rymliga sovrum med plats för säng samt mindre möblemang och garderober. Stort och rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter och gott om utrymme för matplats. Badrum med dusch samt separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. En del av huset används idag som frisörsalong men går att göra om till exempelvis ett större sovrum eller kontor då den delen har egen ingång. I anslutning till huset finns också ett stort garage (byggt 2018) på ca 117 kvm samt parkering för flertalet bilar framför. Perfekt för den som har ett stort bilintresse. Detta är ett hus att trivas i.

I fantastiska Tuna bor ni i ett samhälle med förskola och grundskola upp till årskurs 9 samtidigt som ni har naturen in på knuten. Förutom förskola och skola finns det i Tuna här även en lanthandel med generösa öppettider på promenadavstånd samt fina promenad- och löparvägar. För er som pendlar finns goda kommunikationer till både Uppsala, Alunda och Östhammar. På bara 20-25 minuter med bil är du inne i centrala Uppsala.

Varmt välkomna på visning!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Villa

5 rum

Boarea 154 m2

Biarea 0 m2

Tomt 2004 m2

Garage finns

Byggår 1990

Driftkostnad 49 506 kr/år

Planlösning
Rumsbeskrvining: Välkomnade HALL med laminatgolv och plats för hatthylla och garderob. Vitmålade väggar.

SOVRUM 1 med plats för säng och förvaring i garderober. Målade väggar och laminatgolv. Utgång till stor uteplats.

SOVRUM 2 med plats för säng och förvaring i garderober. Målade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM med målade väggar och parkettgolv. Plats för soffgrupp och tv-möbel samt annat mindre möblemang. Utgång till stor uteplats.

Stort KÖK med plats för stort matbord. Denna maskinella utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt. Kakel ovanför arbetsbänk. Angränsande tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bänk och städskåp.

Stort och helkaklat BADRUM med dusch, WC och dubbelhandfat med kommod med spegel ovan.

SOVRUM 3 med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Målade väggar och laminatgolv.

Kontor/ sovrum används idag som en salong men går även att nyttja som kontor eller ett till sovrum med egen ingång. Finns framdraget vatten och avlopp. Det finns även ett stort och rymligt angränsande förråd med plats för det mesta.

Byggnad
Byggnadstyp: 1 plan
Byggnadsår: 1990
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna Vattenburen golvv via elpatron i garaget
Övrigt:
Fastighetsbeteckning: Tuna 5:13
Boarean är 154 kvm enligt uppmätning av huset pga av ombyggnation av huset.
Enligt fastighetsdraget är boarean 104 kvm.
Renoveringar:
2012 - Kök
2012 - Vitvaror
2012 - Badrum
2013 - Målade fasaden
2013 & 2020 - Altan
2016 - Tvättstuga
2018 - Garage
2019 - Ny tvättmaskin
2020 - Alla sovrum målade
2021 - Hall & vardagsrum målade

Vatten/Avlopp:
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

TV- och internetanslutning
Fiber via Telia i dagsläget.

Tomten
Stor och rymlig tomt på ca 2000 kvm. Här finns chans till umgänge och lek och på tomten finns lekstuga, växthus och mindre förråd.

Uteplats
Stor altan i västerläge med plats för både matgrupp, soffgrupp och grill.

Parkering
Stort garage på ca 117 kvm med plats för flertalet bilar och stor grusplan med plats för fler bilar framför.

Ekonomi
Pris: 3 750 000 kr, eller bud.

Driftskostnader (4 personer):
Uppvärmning: 25 150 kr
El: 15 350 kr
Vatten och avlopp: 1 420 kr
Renhållning: 1 812 kr
Försäkring: 5 774 kr
Totalt: 49 506 kr

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr.

Taxering:
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 956 000 kr
Markvärde: 300 000 kr
Summa taxeringsvärde: 1 256 000 kr

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 879 500 kr

Läs mer
  • Visning
  • Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare
Tove Söderström

Tove Söderström
Fastighetsmäklare

Mobil: 073-7005943
E-post: [email protected]

Intresseanmälan